Изготовлено 16.06.2025 Дело № 2 – 2151/2025
УИД: 76RS0013-02-2025-001190-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2025 года г. Рыбинск
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В.,
при секретаре Кожевниковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Свой Сервис» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «Свой Сервис» о защите прав потребителей, в котором просит признать недействительными условия договора на организацию строительства индивидуального жилого дома по проекту <данные изъяты> от 24 апреля 2024 №, заключенного между ООО «Свой Сервис» и ФИО4, изложенные в пункте 3.1 в части установления альтернативного срока выполнения работ – не позднее 24 апреля 2026 года, и в пункте 7.8 в части возложения на заказчика обязанности компенсации расходов, понесенных исполнителем до момента расторжения договора; взыскать с ООО «Свой Сервис» в пользу ФИО4 денежную сумму в размере 6 251 724 руб. 53 коп., компенсацию морального вреда 300 000 руб. 00 коп., штраф в размере половины от присужденной судом денежной суммы.
Исковые требования мотивированы следующим.
24 апреля 2024 года между ФИО4 и ООО «Свой Сервис», в лице директора ФИО5, был заключен договор на организацию строительства индивидуального жилого дома по проекту №.
ООО «Свой Сервис» обязалось в установленный срок выполнить по заданию ФИО4 строительство (возведение) индивидуального жилого дома размерами <данные изъяты>, с террасой – <данные изъяты>, на земельном участке ФИО4 с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, земельный участок №, сдать ему выполненный результат работ, а ФИО4 обязался его принять и оплатить оказанные услуги в порядке предусмотренном договором (п. 1.1). Цена работ определена в размере 7 656 000 руб. (п. 2.1). Срок выполнения работ определен в период с 01 июля 2024 года по 31 августа 2025 года.
По договору ФИО4 было уплачено ООО «Свой Сервис»: 07 мая 2024 года - 1 700 000 руб., 16 мая 2024 года - 2 060 000 руб., 01 августа 2024 года - 3 275 000 руб. Всего уплачено - 7 035 000 руб.
30 июля 2024 года ФИО4 были приняты выполненные ООО «Свой Сервис» работы по устройству фундамента дома и по бурению скважины, о чем в этот день между ними подписан акт выполненных работ № к договору.
С этого времени другие работы по строительству дома ООО «Свой Сервис» выполняться перестали, в объяснение чего ответчик сослался на финансовые трудности, назвать конкретные сроки выполнения данных работ не смог.
ноября 2024 года ФИО4 отправил в адрес ООО «Свой Сервис» заказным письмом через ООО «ГКС» претензию, в которой отказался от исполнения договора ввиду отсутствия сметы к договору, потребовал в течение десяти календарных дней с момента ее (претензии) получения согласовать и вернуть ему уплаченную за работы денежную сумму, за вычетом стоимости фактически выполненных работ, стоимости приобретенных материалов и их (материалов) передачу ему как заказчику. 27 декабря 2024 года данное письмо вернулось по истечении срока хранения.
11 февраля 2025 г. в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору по заявлению ФИО4 в отношении ФИО5 было возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. ФИО4 признан потерпевшим по данному делу.
По настоящее время работы по строительству дома ООО «Свой Сервис» не выполняются, уплаченные ФИО4 за работу денежные средства не возвращены.
В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО6 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. ФИО4 пояснил, что работы по строительству дома не ведутся, он встречался с ФИО5 по вопросу возвращения денежных средств. Денежные средства не возвращены, работы не выполнены.
Представитель ответчика ООО «Свой Сервис» в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще.
Свидетель ФИО1 в суде показал, что в 2023 году подписал с ООО «Свой Сервис» договор на строительство дома, но дом так до сих пор и не построен. Сроки строительства переносились три раза. Сейчас ответчик на связь не выходит. Он сам утеплил межкомнатные двери. Есть и другие пострадавшие.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что его дом также не был построен фирмой ООО «Свой Сервис». ФИО2 стал искать людей, которые также пострадали от неисполнения договора ООО «Свой Сервис». ФИО2 также как и истцу, был сделан только фундамент. После встречи с директором ООО «Свой Сервис» ФИО5 он понял, что ничего доделывать он не будет.
Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования, лежат на истце и ответчике по делу.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
На основании п. п. 1, 2 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу пункта 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В соответствии с пунктами со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
В соответствии с пунктом 2 статьи 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
назначить исполнителю новый срок;
- поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
- потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
- отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
Судом установлено, что 24 апреля 2024 года между ФИО4 и ООО «Свой Сервис» был заключен договор № на организацию строительства индивидуального жилого дома по проекту <данные изъяты>.
Согласно п. 1.1 договора Исполнитель обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию Заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома размерами <данные изъяты> с террасой <данные изъяты>, на земельном участке, принадлежащим Заказчику и расположенному по адресу: <адрес>, земельный участок №, кадастровый № и сдать результат выполненных работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги и выполненные работы, согласно п. 2 настоящего договора.
Согласно п. 2.1 стоимость услуг и работ определена в размере 7 656 000 руб.
Согласно п. 3.1 срок выполнения работ определен в период с 01 июля 2024 года по 31 августа 2025 года, но не позднее 24 месяцев с даты заключения договора при условии соблюдения п. 2.7 настоящего договора. В случае нарушения сроков оплаты время выполнения работ увеличивается на усмотрение Исполнителя, исходя из графика распределения бригад.
В соответствии с разделом 2 договора ФИО4 были выполнения условия оплаты в полном объеме: 07 мая 2024 года - 1 700 000 руб., 16 мая 2024 года - 2 060 000 руб., 01 августа 2024 года - 3 275 000 руб. Всего уплачено - 7 035 000 руб., что подтверждается квитанциями об оплате.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истцом условия договора были исполнены своевременно и в полном объеме. Однако ответчик договор в установленные сроки не исполнил. Во исполнение договора были выполнены работы по устройству фундамента дома и по бурению скважины, о чем подписан акт выполненных работ № к договору.
После проведения указанных работ, исполнение договора со стороны ООО «Свой Сервис» прекратилось.
26 ноября 2024 года истец направил претензию в адрес ответчика о возврате уплаченной по договору денежной суммы, но до настоящего времени ответа истец не получил и денежные средства ему не возвращены.
По данному факту 11 февраля 2025 года следователем следственного межмуниципального управления МВД России «Рыбинское» в отношении ФИО5 возбуждено уголовное дело № по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. Как следует из постановления о возбуждении уголовного дела, ФИО5, являясь директором ООО «Свой Сервис», то есть лицом, имеющим право от лица Общества подписывать, в том числе заключенные от имени Общества договоры, находясь на территории <адрес>, используя свое служебное положение путем обмана, под предлогом строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, заранее не имея намерения исполнять принятые на себя обязательства, в период с 24.04.2024 по 01.08.2024 завладело денежными средствами ФИО4 в сумме 7 035 000 рублей.
Постановлением следователя СУ МУ МВД России «Рыбинское» от 11 февраля 2025 года ФИО4 признан потерпевшим по данному уголовному делу.
На основании заключения ИП ФИО3 № от 10 февраля 2025 года, стоимость фактически выполненных ООО «Свой Сервис» работ по договору составляет 783 275 руб. 47 коп.
Таким образом, рассматривая исковые требования о принятии отказа от договора по организации строительства индивидуального жилого дома от 24 апреля 2024 года и взыскании с ответчика суммы в размере 6 251 724 руб. 53 коп. (7 035 000 – 783 275,47), уплаченных по договору, суд приходит к выводу, что они обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что принятые на себя обязательства, в установленные договором сроки и до настоящего времени ответчиком не исполнены.
Условие п. 7.8 договора в части оплаты заказчиком расходов, понесенных исполнителем до момента расторжения договора, противоречит п. 4 ст. 28 Закона о защите прав потребителя.
Условием п. 3.1 договора фактически устанавливается одновременно два срока выполнения работ, соответственно данное условие является противоречивым.
Таким образом, следует признать недействительным условия договора на организацию строительства индивидуального жилого дома по проекту <данные изъяты> от 24 апреля 2024 №, заключенного между ООО «Свой Сервис» и ФИО4, изложенные в пункте 3.1 в части установления альтернативного срока выполнения работ – не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения договора, и в пункте 7.8 в части возложения на заказчика обязанности компенсации расходов, понесенных исполнителем до момента расторжения договора.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда суд полагает достаточным условием для удовлетворения иска наличие установленного факта нарушения прав истца ФИО4 как потребителя. С учетом характера причиненных истцу нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает требования о взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично в сумме 50 000 рублей.
Согласно ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Истец направлял ответчику письменную претензию о возврате оплаченных денежных средств, данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
На основании изложенного, с ООО «Свой Сервис» в пользу ФИО4 подлежит взысканию штраф в размере 3 150 862 руб. 27 коп. ((6 251 724,53 + 50 000)/2).
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 94 данного Кодекса к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей, расходы, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с обращением в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 42 763 руб.
Как видно из дела, указанные расходы истцом фактически понесены, документально подтверждены, были связаны с реализацией права лица на обращение в суд, в связи с чем подлежат возмещению истцу ответчиком в указанной сумме.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ООО «Свой Сервис» подлежит уплате государственная пошлина в размере 25 000 руб. с зачислением в бюджет городского округа город Рыбинск.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
признать недействительными условия договора на организацию строительства индивидуального жилого дома по проекту <данные изъяты> от 24 апреля 2024 №, заключенного между ООО «Свой Сервис» (ИНН <***>) и ФИО4 (ИНН №), изложенные в пункте 3.1 в части установления альтернативного срока выполнения работ – не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения договора, и в пункте 7.8 в части возложения на заказчика обязанности компенсации расходов, понесенных исполнителем до момента расторжения договора.
Взыскать с ООО «Свой Сервис» в пользу ФИО4 денежную сумму в размере 6 251 724 руб. 53 коп., компенсацию морального вреда 50 000 руб. 00 коп., штраф в размере 3 150 862 руб. 27 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 42 763 руб. 00 коп.
В удовлетворении остальной части иска ФИО4 к ООО «Свой Сервис» о защите прав потребителей отказать.
Взыскать с ООО «Свой Сервис» (ИНН <***>) госпошлину в бюджет городского округа город Рыбинск в сумме 25 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.В.Зарубина