Дело № 2-2043/2022г.
УИД 52RS0008-01-2022-001969-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2022г.
Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода
в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.
с участием пом.прокурора: Касьяненко Е.Б.
при секретаре: Ягилевой Л.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.
В обоснование иска ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ... ФИО1 является собственником 2-х комнатной квартиры общей площадью 45 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Квартиру ФИО1 унаследовала от отца ФИО3, который приобрел ее по договору купли-продажи квартиры ... от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.7 данного договора продавец ФИО2 заверяет, что снимется с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ, но на дату ДД.ММ.ГГГГ так и не снялась с регистрационного учета
В настоящее время единственным собственником квартиры является ФИО1, истец по настоящему делу, но в данной квартире остается зарегистрированный ответчик (выписка из домовой книги прилагается).
Истица пыталась связаться с ФИО2, но у нее был только телефон ее матери, которая сказала, что ответчик выписалась из вышеуказанной квартиры, н контактные данные или новый адрес прописки дать отказалась. Истица ходила в паспортный стол, где ей сказали, что по их данным ответчик не выписалась из квартиры в указанный срок. Так же истица ходила в отдел полиции №6 Управления МВД России по городу Нижнему Новгороду, где ей так же сообщили, что у них нет данных о том, что ответчик ФИО2 снялась с регистрационного учета в вышеуказанной квартире и посоветовали обратиться в суд. Так же истица сообщает, что ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает с момента заключения договора купли-продажи квартиры.
На основании вышеизложенного, истица просит суд:
1. Признать ответчика прекратившей право пользование квартирой расположенной по адресу <адрес>. Указать правовое последствие правового акта, что решение является основанием снятия вышеуказанной гражданки с регистрационного учета из указанной квартиры.
2. Распределить судебные расходы, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере ... руб. (л.д. ...).
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с истечением срока хранения конверт с судебным извещением возвращен в суд почтовой организацией (л.д. ...).
По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.
Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.
Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст.35 ГПК РФ.
В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Согласно ст.165.1 п.1 ГК РФ
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Таким образом, неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением его процессуальных прав.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ и ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 ( «Покупатель») с одной стороны, и ФИО4 и ФИО2 («Продавцы»), с другой стороны, заключили нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. ...).
В соответствии с условиями договора, указанная квартире и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме оценены сторонами и проданы согласно оценке сторон за ... рублей (п. 5). Денежные средства переданы покупателем продавцам в день подписания договора в присутствии нотариуса.
По заверению продавцов и согласно выписке из лицевого счета № ..., выданной АО «Домоуправляющая компания Приокского района» г. Н. Новгорода ДД.ММ.ГГГГ., в указанной квартире состоят на регистрационном учете по месту жительств аи проживают продавцы: ФИО4 и ФИО2 (п. 7).
Продавцы заверили покупателя, что снимутся с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в срок не позднее 04.03.2019г. и полностью освободят квартиру от своего имущества в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (п. 7).
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер (л.д. ...).
ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является: дочь - ФИО1, в том числе в 1/3 (одной третьей) доле ввиду отказа в ее пользу сына наследодателя - ФИО6. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта - ..., и доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, объект принадлежал наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер ... наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Единый государственный реестр недвижимости (л.д. 29).
Право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. ...).
В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована: ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выданной АО Домоуправляющая Компания Приокского района» выпиской из домовой книги № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...).
При этом в настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, ее личных вещей в данном жилом помещении не имеется (л.д. ...).
Переход права собственности на жилое помещение к истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. является основанием для признания ответчика ФИО2 прекратившей право пользования данным жилым помещением, и влечет за собой снятие ее с регистрационного учета.
Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по адресу<адрес>, не снялась, что существенно нарушает права собственника жилого помещения.
Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а равно требовать устранения всякого нарушения своего права. Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В данном случае собственник не может быть лишен прав в отношении принадлежащего ему имущества, иначе это противоречило бы принципу неприкосновенности и защиты права собственности.
Дав оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником спорного жилого помещения, выехала в другое место жительства, в расходах по содержанию жилья и коммунальных услуг не участвует, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, наличие регистрации ответчика в данной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения по пользованию и распоряжению квартирой, следовательно, ФИО2 прекратила право пользования спорным жилым помещением, при указанных обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( ИНН ...), прекратившей ( утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> и снять её с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья: Е.И. Кшнякина