61RS0011-01-2022-002244-85 К делу №2-1543/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 04 октября 2022 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Пугачевой Е.Н., по доверенности № от 14.07.2022г.,

при секретаре Адамовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1543/2022 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Коксовского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского нотариального округа Войсковой Э.И.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество. В обосновании иска указал, что на основании договора купли-продажи от 16.01.1992г. Шолоховское УЖКХ продало его матери - ФИО2 ? долю домовладения, состоящего из: ? доли жилого строения, общеполезной площадью 87,0 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м, находящегося в , расположенного на земельном участке, общей площадью 2585 кв.м. Согласно данного договора, ФИО2 переходит 2-х комнатная квартира, общей площадью 22,5 кв.м., жилой площадью 10,6 кв.м. Размер земельного участка 646 кв.м. Указанный договор был зарегистрирован в Белокалитвинском БТИ 02.05.1992г.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей, выданного Коксовским поселковым Советом народных депутатов , ФИО2 предоставлен земельный участок по . Выписка из похозяйственной книги также подтверждает, что за ФИО2 значится земельный участок, площадью 646 кв.м. расположенный по адресу: .

07.04.2009г. ФИО2 умерла. После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из 2-х комнатной квартиры, общей площадью 22,5 кв.м, жилой площадью 10,6 кв.м., и земельного участка, площадью 646 кв.м., расположенных по адресу: .

Истец ФИО3 является наследником матери, других наследников не имеется.

Нотариусом Войсковым Э.И. было открыто наследственное дело №, по которому истец вступил в часть наследства - на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 22,5 кв.м, жилой площадью 10,6 кв.м., расположенную по адресу: .

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу,было отказано, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного пользования земельного участка, предоставляемого в бессрочное пользование ФИО2, не указана площадь участка. Кроме того, согласно договора купли-продажи от 16.01.1992г., 2-х комнатная квартира, общей площадью 22,5 кв.м, расположена на земельном участке, площадью 646 кв.м., а фактическая площадь земельного участка в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории составляет 454 кв.м.

Также в договоре купли-продажи от 16.01.1992г. была допущена опечатка в части номера дома, а именно: в описательной части предмета договора, отражающей адрес жилого строения, указан номер дома «3», а в действительности номер дома «13».

В настоящее время истец проживает и зарегистрирован по адресу: №, ухаживает за земельным участком. Однако в связи с имеющимися расхождениями в документах и отсутствии регистрации земельного участка в установленном законом порядке не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство.

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО3, право собственности на наследственное имущество на земельный участок, общей площадью 454 кв.м., расположенный по адресу: .

В судебном заседании представитель истца Пугачева Е.Н. поддержала требования ФИО3 по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика –Администрации Коксовского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо- нотариус Войсковой Э.И. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд по основаниям ст. 167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1146 ч.1 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п.2 ст. 1114 ГК РФ), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных ч.2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143, п. 2 ст. 1144 ГК РФ и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Фактическое вступление в наследство наследника во владение наследственным имуществом означает, что наследник реально владеет и пользуется имуществом, входящим в наследственную массу, а также совершает любые действия по управлению, распоряжению, поддержанию его в надлежащем состоянии, в том числе несёт бремя расходов по уплате налогов, страховых взносов и других обязательных платежей по содержанию имущества.

Судом установлено, что матери истца ФИО2 на праве собственности принадлежали 2-х комнатная квартира и земельный участок, расположенные по адресу: . (л.д. 14, 16,17, 24).

07.04.2009г. ФИО2 умерла.(л.д. 15). После её смерти нотариусом Войсковым Э.И. было открыто наследственное дело №, наследником, принявшим наследство, является сын наследодателя ФИО3 (л.д.29).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО3 является собственником квартиры, распложенной по адресу: (л.д 18, 20).

В связи с тем, что в правоустанавливающих документах на спорный земельный участок имеются разночтения, истец не может легализовать свои наследственные права.

Суд считает, что истец фактически вступил в свои наследственные права на земельный участок, поскольку владеет, пользуется и распоряжается им, обеспечивает его сохранность, несёт расходы по его содержанию, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вступил в свои наследственные права на квартиру наследодателя, расположенную на спорном земельном участке.

Суд также учитывает, что право собственности на наследственное имущество никем не оспаривается, и считает, что за истцом может быть признано право собственности на наследственное имущество – земельный участок, оставшийся после смерти его матери ФИО2, умершей 07.04.2009г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на наследственное имущество - земельный участок, общей площадью 454 кв.м., расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2022 года.

Судья А.Ю. Емелин