Дело

22RS0 -43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года ...

... городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Хоченовой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ... края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ... края, о признании за ней права собственности на земельный участок по ... в СНТ ... края в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что в сентябре 2001 года супруг истца приобрел у ФИО1 земельный участок общей площадью 505 кв.м. по ... СНТ в ... края. Данный земельный участок был передан ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования Постановлением Администрации ... от *** . Право собственности на спорный земельный участок за ФИО1 зарегистрировано не было. Договор купли-продажи между ФИО1 и супругом истца не заключался, сделка была оформлена в правлении сада, денежные средства за земельный участок переданы ФИО1 Она в свою очередь, написала заявление в правлении сада об исключении из членов СНТ в связи с продажей земельного участка. Супруг истца написал заявление о приобретении спорного земельного участка, в лицевой счет садовода были внесены его данные. *** супруг истца ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти . Истец фактически вступила в права наследования, дочь оформлять на себя имущество не пожелала, спора в отношении земельного участка нет. С 2001 года по настоящее время истец пользуется данным имуществом и оплачивает членские взносы. В настоящее время, оформить надлежащим образом земельный участок, кроме как в судебном порядке, возможности нет, в связи с чем, истец была вынуждена обратится в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании участия не принимала, представила заявление о рассмотрении в отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ... края в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

По смыслу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в этой статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из требований ст. ст. 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и положений вышеуказанного Постановления Пленума, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

Право распоряжения имуществом, в том числе его отчуждения, принадлежит собственнику имущества (п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Статьей 18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего в спорный период, утратил силу с 01.01.2019 в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ) предусматривала, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства) (п. 1).

Согласно п. 2 указанной нормы закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления Администрации ... от *** «О предоставлении земельного участка в садоводческом товариществе », ФИО1 предоставлен земельный участок по ул. ...ю 0.0505 га на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения садоводства.

*** ФИО1 обратилась с заявлением в правление сада об исключении из членов СНТ в связи с продажей земельного участка.

В свою очередь, *** ФИО4 обратился с заявлением о приобретении спорного земельного участка.

Таким образом, из представленных суду документов, следует, что предыдущий собственник земельного участка отказался от права собственности на земельный участок по ... в СНТ ... в пользу последующего его собственника.

Сделка купли-продажи фактически исполнена, что не оспаривается сторонами, участвующими в деле, покупатель фактически вступил во владение и пользование земельным участком. Факт совершения сделки купли-продажи ФИО1 и ФИО4 при рассмотрении дела не оспаривался.

В установленном порядке право собственности ФИО4 на спорный земельный участок зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО4 умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти .

Нотариусом Рубцовского нотариального округа ...вой нотариальной палаты ФИО6 заведено наследственное дело . С заявлением о вступлении в наследство обратилась супруга наследодателя – ФИО2, которая согласно свидетельства о праве на наследство по закону, приняла наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, автомобиля марки .

Дочь ФИО2 – ФИО7 обратилась к нотариусу ... нотариального округа ...вой нотариальной палаты ФИО6 с заявлением об отказе от наследственных прав.

Земельный участок по адресу: ..., СНТ , ..., площадью 505 кв.м., в наследственную массу не вошел, требований о его включении не поступало.

Согласно справке, выданной СНТ , ФИО2 является пользователем садового земельного участка по ..., расположенного в границах территории СНТ с ***, задолженности по членским, целевым взносам и электроэнергии не имеет.

По данным Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ***, данные о правообладателях земельного участка площадью 505 кв.м. по адресу: ... садоводческое товарищество , ..., кадастровый , отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено положениями п.п.1 и 2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 8, 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Тот факт, что с 2005 года ФИО2 после смерти мужа вступила во владение, управление наследственным имуществом в виде земельного участка, использует его по назначению, несет за него все расходы, платит членские взносы, исполняет иные обязанности члена СНТ, подтверждается справкой СНТ от ***.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не было представлено, в связи с чем, доводы истца в обоснование заявленных требований не были опровергнуты.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серия ) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., садоводческое некоммерческое товарищество , ..., площадью 505 кв.м., кадастровый .

Решение может быть обжаловано в ...вой суд путем подачи апелляционной жалобы через ... городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Хоченова

Мотивированное решение составлено ***.