Дело 2-319/2025

УИД 36RS0028-01-2025-000631-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Панино 10 октября 2025 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Стуровой И.М.,

при секретаре Белозерской В.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по тем основаниям, что ему принадлежит на праве собственности часть отдельно стоящего здания площадью 170.6 кв.м. кадастровый №, нежилое помещение свободного использования площадью 15.5 кв.м., кадастровый №, нежилое помещение площадью 74.3 кв.м. кадастровый №, нежилое помещение площадью 51.5 кв.м. кадастровый №, расположенные в административном здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ФИО2 принадлежит на праве собственности часть отдельно стоящего здания площадью 337 кв.м., кадастровый №, расположенные в административном здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, № <адрес>. Указанное здание расположено на земельном участке площадью 641 кв.м., кадастровый №, принадлежащее на праве общей долевой собственности истцу (34/100) и ответчику (66/100), расположенном по вышеназванному адресу. Иных собственников к данным строениям нет. На первом этаже указанного здания располагалось помещение общего пользования, которое в 2017 году утратило свое функциональное предназначение, по единогласному обоюдному устному решению собственников во владение и пользование истца было передано изолированное помещение площадью 30.8 кв.м., во владение и пользование (правопредшественника ответчика) было передано изолированное помещение площадью 12.7 кв.м. Для постановки переданного во владение истца помещения на кадастровый учет и регистрации права собствености 22 мая 2022 года по обращению ФИО1 был подготовлен технический паспорт на помещение площадью 30.8 кв.м. 9 июля 2025 года истец получил Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации. Основанием приостановления регистрации явилось отсутствие правоустанавливающего документа, свидетельствующего о наличии права на заявленный к постановке на кадастровый учет и регистрацию права объект. Поскольку помещение общего пользования в 2017 году утратило свое функциональное предназначение, по единогласному решению собственников, во владение и пользование истца было передано изолированное помещение площадью 30.8 кв.м., во владение и пользование ответчика (правопредшественника ответчика) было передано изолированное помещение площадью 12.7 кв.м., в связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение площадью 30.8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признать за ответчиком право собственности на нежилое помещение площадью 12.7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области, не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, от ответчика поступило ходатайство о признании иска. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость), земельные участка, и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать им.

Ст. 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, вооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Материалами дела установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности часть отдельно стоящего здания площадью 170.6 кв.м. кадастровый №, нежилое помещение свободного использования площадью 15.5 кв.м., кадастровый №, нежилое помещение площадью 74.3 кв.м. кадастровый №, нежилое помещение площадью 51.5 кв.м. кадастровый №, расположенные в административном здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ФИО2 принадлежит на праве собственности часть отдельно стоящего здания площадью 337 кв.м., кадастровый №, расположенные в административном здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное здание расположено на земельном участке площадью 641 кв.м., кадастровый №, принадлежащее на праве общей долевой собственности истцу (34/100) и ответчику (66/100), расположенном по вышеназванному адресу. Иных собственников к данным строениям нет.

Ввиду того, что спорное помещение общего пользования в 2017 году утратило свое функциональное предназначение, по единогласному решению собственников, во владение и пользование истца было передано изолированное помещение площадью 30.8 кв.м., во владение и пользование ответчика (правопредшественника ответчика) было передано изолированное помещение площадью 12.7 кв.м., в связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение площадью 30.8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признать за ответчиком право собственности на нежилое помещение площадью 12.7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В предварительном судебном заседании истец просил удовлетворить иск, ответчик сообщил о признании иска, представитель Управления Росреестра по Воронежской области сообщил, что истец получил Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации. Основанием приостановления регистрации явилось отсутствие правоустанавливающего документа, свидетельствующего о наличии права на заявленный к постановке на кадастровый учет и регистрацию права объект. Заявленные истцом исковые требования не противоречат действующему законодательству, кроме того, у сторон иного пути нет, как решить вопрос о праве собственности спорных строений в судебном порядке.

Суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с вышеизложенным суд считает заявленные истцом требования доказанными, и находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение площадью 30.8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО2 ответчиком право собственности на нежилое помещение площадью 12.7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Панинский районный суд в течение месяца.

.

Судья И.М. Стурова