УИД 48RS0001-01-2024-009869-19
Дело № 2-1732/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 апреля 2025 года г. Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Устиновой Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мещеряковой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском к наследственному имуществу ФИО12. о признании права собственности и государственной регистрации перехода права, ссылаясь на то, что между истцом и ФИО11 был заключен договор дарения от 13.11.2023 года квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО10. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Истец указывает, что стороны не успели зарегистрировать переход права собственности на квартиру, в связи с чем просила в судебном порядке признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО13 13.11.2023 года действительным. Исключить из состава наследственного имущества после смерти ФИО14., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 13.11.2023 года. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 13.11.2023 года, зарегистрировать переход права собственности от ФИО15. к ФИО1 на основании договора дарения от 13.11.2023 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация г. Липецка, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, управление Росреестра по Липецкой области.
Истец, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Представитель ответчика администрации города Липецка, представитель третьего лица управление Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассматривать дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что между истцом ФИО1 и ФИО16. был заключен договор дарения квартиры от 13.11.2023г. Договор заключен в простой письменной форме.
В соответствии с п. 1.1. договора даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает квартиру в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 43,7 кв. м.
Квартира принадлежала дарителю на праве собственности на основании договора дарения от 22 октября 2012 г., заключенного между ФИО2 и ФИО17., что подтверждается записью в едином государственном реестре недвижимости от 01.11.2012 №.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО18. умер.
Также судом установлено, что истец ФИО1 и ФИО19. состояли в зарегистрированном браке, от которого имеется ребенок ФИО20
Указанные обстоятельства подтверждаются документально.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно сведениям нотариуса ФИО3, после смерти ФИО4 нотариусом было открыто наследственное дело №2-39049762-14/2025, по состоянию на 4 марта 2025 года наследниками, обратившимися к нотариусу являются супруга ФИО1 (истец по делу) и дочь ФИО5
Согласно доводам истца, иных наследников первой очереди у наследодателя не имеется, родители ФИО4 умерли, что подтверждается документально.
Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 581 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.
В соответствии с частью 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012г. № 302- ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. ст. 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу этого Федерального закона, т.е. к договорам, заключенным после 01.03.2013г.
Учитывая, что вышеуказанный договор дарения квартиры заключен 13.11.2023г, правила обязательной регистрации договора не применяются.
В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу п. 2 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
Исходя из вышеуказанных норм и внесения изменений в нормы гражданского законодательства, не предусматривающие государственную регистрацию сделки, договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар принят одаряемым и права и обязанности по договору становятся обязательными для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Правовые последствия сделки возникают также с момента ее заключения.
Как усматривается из представленных в дело документов, письменная форма договора дарения соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, дар принят одаряемым. Указанный договор дарения никем не оспаривался.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
С учетом положений ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации у дарителя с момента заключения договора дарения возникло обязательство по регистрации перехода права собственности на основании заключенного договора дарения.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218 - ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В силу положений ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства по заключенным договорам прения переходят к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
Учитывая, что ФИО4 до своей смерти распорядился имуществом, принадлежащим ему на праве собственности путем заключения договора дарения, данный договор никем не оспаривался, не может быть зарегистрирован ввиду смерти дарителя, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, заключенный между ФИО1 (ИНН №) и ФИО21 13.11.2023 года действительным.
Исключить из состава наследственного имущества после смерти ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру, расположенную по адресу<адрес>, кадастровый номер №, на основании договора дарения от 13.11.2023 года.
Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора дарения от 13.11.2023 года.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 (ИНН № на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Т.В. Устинова
Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года.