Решение по делу № 2-3783/2023 от 23.11.2023

КОПИЯ

Дело № 2-3783/2023

26RS0003-01-2023-004149-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шелудченко Т.А., при секретаре судебного заседания Кучеренко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК «Луч», администрации города Ставрополя о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Луч» о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности.

В обоснование иска указано, что истец является пользователем гаража, расположенным по адресу: <адрес> № с 1981 года. Гараж был предоставлен ему Ставропольским производственным управлением жилищного хозяйства <адрес> для хранения личного транспорта, используемого для служебных нужд организации, где он работал водителем.

Здание, в котором расположен гараж, состоит из пяти гаражных боксов №№

Право собственности на гараж № или на общее здание под гаражами боксового типа за Ставропольским производственным управлением жилищно- коммунальное хозяйство города Ставрополя или за иным лицом не было зарегистрировано. С момента предоставления в пользование и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным гаражом.

1995 году Ставропольское производственное управление жилищно- коммунальное хозяйство города Ставрополя было ликвидировано без правопреемства.

Права собственности ни на гараж, ни на общее здание под гаражами боксового типа после ликвидации Ставропольского-производственного управления ЖКХ города Ставрополя не зарегистрированы. Собственник не известен. Гараж, переданный истцу в пользование, после ликвидации производственного управления ЖКХ города Ставрополя перешел в статус бесхозяйным.

Администрация города Ставрополя заявление о принятии на учет бесхозяйного гаража по адресу: <адрес> № в орган, осуществляющий государственную регистрацию права не подавало, в суд с требованием о признания права муниципальной собственности не подавала.

Земельный участок под зданием с пятью гаражами боксового типа № на основании Постановления главы администрации города Ставрополя в мае 1995 года был включен в состав территории ГСК «Луч». Документы по включению земельного участка с гаражами председателем ГСК «Луч» до сих пор не оформлены. Договор аренды земельного участка в границах территории ГСК «Луч» во исполнения Постановления с администрацией ГСК «Луч» не заключен. На заявление о принятии истца в члены ГСК «Луч» ФИО1 отказано.

Гараж используется истцом по прямому назначению - для стоянки автомашины, состояние конструкций помещения с учетом длительной эксплуатации конструкций не приводит к нарушению работоспособности и несущая способность конструкций обеспечивается. На протяжении более 20 лет, но мере необходимости я делаю ремонт и содержу гараж в исправном и безопасном состоянии.

В соответствии абз. 3 п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Просил суд признать право собственности ФИО1 на недвижимым имуществом гараж № (нежилое зданием, этажность - 1, общей площадью 30.7 кв.м,) расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Луч», в силу приобретательной давности.

Протокольным определением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, ответчика привлечена администрация города Ставропооля. Кроме того, к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Комитет городского хозяйства администрации города Ставрополя.

Протокольным определением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ставрополя.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием своих представителей.

В судебном заседании представители истца ФИО1 по доверенности ФИО2, а также ФИО3 просили суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК «Луч» в лице председателя ФИО4, а также представитель ГСК «Луч» в лице адвоката Лобанов В.Ю. возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. При этом, ФИО4 в судебном заседании поддержал свои письменные возражения, согласно которых ФИО1 уже неоднократно пытался оформить право собственности на спорный гараж, однако всегда получал отказ.

ГСК "Луч" (10 боксов) был построен в 1976 году и ему был присвоен юридический адрес <адрес> в городе Ставрополе. Далее ФИО1 сообщает, что право собственности на гараж № и общее здание не были зарегистрированы. По словам ФИО1, правообладатель здания, затратив на строительство не один десяток тысяч рублей (цены прошедшего века) в 1995 году самоликвидировался без правопреемства. ФИО1 утверждает:..."Гараж № передан мне в использование после ликвидации Ставропольского производственного управления жилищного хозяйства перешёл в статус бесхозным". Приказ о передаче мне в пользование гаража мной утерян.

Далее ФИО1 утверждает, что земельный участок под зданием с пятью гаражными боксами на основании постановления главы администрации города Ставрополя в 1995 году был включён в состав территории ГСК "Луч", но не в ГСК "Луч", постановления, указанные ФИО1 взяты из архива Ставкрайимущество, где гараж № не существует. Постановления до ГСК "Луч" не доводились и решения по ним ГСК исполнять не мог.

Далее ФИО1 в заявлении пытается ввести суд в заблуждение, предоставляет технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ а не техпаспорт от ДД.ММ.ГГГГ, указанный в заявлении, а ведь должен существовать техпаспорт построенного здания в 1975 году.

Нет ни одного постановления, решения о переименовании гаражей 1 -2- 3-4-5 по <адрес> в гаражи 11-12-13-14-15 по <адрес>

ФИО1 в заявлении указывает п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ и абзац 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ и утверждает, что он добросовестно открыто и непрерывно владеет гаражом в ГСК "Луч" как своим собственным (автомобиля в собственности нет) при том не предъявив хотя бы одну квитанцию по уплате электроэнергии и квитанции об оплате налоговой службе за прошедшие 42 года.

Владельцы гаражей ГСК "Луч" с конца 2000 года не видели, что ФИО1 пользуется гаражом. Гараж был заброшен, подтвердить факт добросовестного открытого и непрерывного владения несуществующим гаражом № в ГСК «Луч» члены гаражного кооператива не могут.

Представитель ответчика администрации города Ставрополя, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, представили письменные возражения, согласно которых просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством, в отсутствии представителя Управления.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ставрополя, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ч. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 35 ГрК РФ (в ред. от 30.12.2021 г.) в жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

В силу положений п. 1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ (в ред. от 30.12.2021 г.) выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

В соответствии с п. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

К настоящим правоотношениям применима норма ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ", согласно которой действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Как следует из материалов дела, что согласно решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК Октябрьского района предоставлен земельный участок по <адрес> на 10 боксов.

На основании решения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ на 2-х земельных участках в 341 кв. зарегистрирован ГСК «Луч».

В последующем, к территории ГСК «Луч» неоднократно были прирезаны земельные участки для строительства гаражей боксового типа, что подтверждается предоставленными Архивом администрации города Ставрополя следующими документами в отношении ГСК «Луч»:

- постановление главы администрации города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № «О прирезке земельного участка к территории ГСК «Луч» по <адрес> в квартале 341 для проектирования и строительства трех боксов гаражей администрации Октябрьского района»;

- постановление главы администрации города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении за ГСК «Луч» земельного участка по <адрес>А в квартале 341 и разрешении строительства дополнительных гаражей боксового типа»;

- постановление главы администрации города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № «О прирезке земельного участка к территории ГСК «Луч» по <адрес>А в квартале 341 под строительство гаражного бокса»;

- постановление главы администрации города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № «О прирезке земельного участка к территории ГСК «Луч» по <адрес>А в квартале 341 под проектирование и строительство гаражей боксового типа»;

Техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Гео-Сфера», подтверждается, что гараж № существует как объект недвижимости (вид объекта недвижимости - здание, назначение объекта недвижимости - нежилое здание, наименование - гараж, количество этажей -1, в том числе подземных - 0, материал наружных стен - смешанный, фундамент – монолитный, полы – бетонные, крыша – мягкая кровля, год завершения строительства – не указан, площадь объекта недвижимости 30,7 кв. м). Адрес объекта недвижимости – <адрес>, ГСК «Луч» № по <адрес>А.

Согласно Заключению специалиста №-И-23 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «ГЕоКом» по инициативе истца, границы объекта капитального строительства гаража № определены следующими координатами:

№ точки

Длина

углы (град.мин.)

Координаты в м. X

Координаты в Y

<данные изъяты>

и фактически находится в следующих границах кадастрового квартала с КН 26:12:022219 (территория ГСК «Луч»).

Как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, постановление о выделении земельного участка за ГСК «Луч», расположенному по адресу: <адрес>А, в квартале 341, а также иные правоустанавливающие, правоподтверждающие документы на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>А, в квартале 341, ГСК «Луч» гараж №, в архивном фонде Управления отсутствуют. Кроме того, в отношении вышеуказанных объектов недвижимости сведения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, государственная регистрация права собственности не производилась. Заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав и документы на вышеуказанные объект недвижимости в Управление не поступали (т.1 л.д. 148).

По информации ГБУ СК «Ставкрайимущество» № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>А, в квартале 341, ГСК «Луч» гараж №, в учреждении отсутствует, техническое обследование не производилось (т.1 л.д.150).

По информации администрации города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ №, в базе данных архивного фонда «Администрация города Ставрополя» за 1991-2016 годы и документах архивного фонда «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, в поступивших на хранение книгах регистрации свидетельств на право собственности на землю (гаражи) за 1992-1993 годы, сведений об издании постановлений главы (постановлений администрации) города Ставрополя, о выдаче свидетельства в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, в квартале 341, ГСК «Луч» гараж №, в отношении ФИО1 не имеется (т.1 л.д. 192).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец с ДД.ММ.ГГГГ был принят в порядке перевода в Ставропольское производственное управление жилищного хозяйства водителем 1 класса на автомашину (Пр. № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается архивной справкой Комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.66).

На основании постановления главы администрации города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № к территории ГСК «Луч» по <адрес> был прирезан земельный участок для проектирования и строительства трех боксов гаражей администрации Октябрьского района. В дальнейшем постановлениями главы администрации города Ставрополя к ГСК «Луч» были еще прирезаны земельные участки для строительства гаражей.

Таким образом, как следует из схемы, представленной ГБУ СК «Ставкрайимущество», а также из фотоматериалов, здание, в котором расположен спорный гараж, состоит из пяти гаражных боксов с номерами №№

Из пояснений представителей истца следует, что первый раз истец пытался оформить гараж еще в 1994 году. В оформлении права ему отказано в связи с неопределённым статусом земельного участка под гаражом. Статус земельного участка определён в 1995-1997 годах, путём включения в состав территории ГСК «Луч» на основании постановления главы Администрации г. Ставрополя № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО1 обратился в правление ГСК «Луч» для включения его в члены ГСК.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 суду пояснили о том, что истец ФИО1 пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес> № с 1981 года.

Судом установлено, что истцом неоднократно предпринимались попытки оформить право собственности на гараж № расположенный по адресу: <адрес>А, в квартале 341, ГСК «Луч».

С целью уточнения площади гаража, истцом был заказан технический паспорт гаража.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, гараж имеет общую площадь 30,7 кв.м, и расположен на земельном участке площадью 39 кв.м по адресу: <адрес>А, в квартале 341, ГСК «Луч» №.

Из пояснений стороны истца следует, что гараж используется по назначению - для стоянки автомашины, состояние конструкций помещения с учетом длительной эксплуатации конструкций не приводит к нарушению работоспособности и несущая способность конструкций обеспечивается.

В январе 2022 года истец обратился в Росреестр с заявлением о включении гаража, расположенного по адресу: <адрес> ГСК «Луч», № в Единый государственный реестр недвижимости. Получил отказ № КУВД-001-/2021-55630892/1 от ДД.ММ.ГГГГ. Основание: не поступил ответ органа государственной власти. С полным пакетом документов истец обратился в администрацию <адрес> для предоставления в собственность земельного участка ДД.ММ.ГГГГ №. Получил отказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После получения данного отказа и получения копий указанных документов из архива ФИО1 попытался записаться на прием главе Октябрьского района города Ставрополя по вопросу выполнения Постановления Главы города Ставрополя № от ДД.ММ.ГГГГ, пп. 2 п. 2 (о дополнительном распределении мест под строительство гаражей). однако ему было отказано, указав на то, что сейчас правом распределения участков обладает Глава города Ставрополя.

С полным пакетом документов истец обратился в администрацию города Ставрополя для предоставления в собственность земельного участка ДД.ММ.ГГГГ № согласно «гаражной амнистии». Получил отказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО1 обратился к председателю ГСК «Луч» с заявлением о принятии его в члены ГСК «Луч», однако получил отказ. Данный отказ истец обжаловал в установленном законом порядке. Решением Октябрьского районного суда г.Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований ФИО1 к ГСК «Луч», ФИО7 о признании бездействия, обязании рассмотреть заявление о вступлении в члены кооператива ГСК «Луч» и выдать необходимые документы для оформления прав на гараж № в границах территории ГСК «Луч», отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части, на ГСК «Луч» возложена обязанность рассмотреть заявление ФИО1 Однако, рассмотрев заявление истца о включении в члены кооператива ГСК «Луч», ему было отказано, поскольку для этого не имеется никаких оснований (т.1 л.д.68).

По результатам рассмотрения обращения истца от ДД.ММ.ГГГГ №УК-55, от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросу оказания содействия в оформлении права собственности на гараж №, расположенный <адрес> ГСК «Луч», ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя истцу было отказано, истцу предложено обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности.

В связи с вышеуказанным, несмотря на многократные попытки, истец не имеет возможности осуществить государственный кадастровый учет объекта капитального строительства, зарегистрировать право собственности на него и, следовательно, полноценно распоряжаться данным имуществом, ввиду чего обратился с настоящим иском в суд.

По смыслу ст. 11 ГК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных и оспоренных гражданских прав.

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право частной собственности охраняется законом.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положению п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. ст. 235 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Бесхозяйная вещь может быть возвращена во владение прежнего собственника либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. С требованием о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности владелец вправе обратиться в суд независимо от того, признано имущество бесхозяйным или муниципальным в суде (и. 19 постановления Пленума Верховного суда № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено, что истец с момента предоставления в пользование и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>А, в квартале 341, ГСК «Луч», использует его по целевому назначению - для хранения автомобиля, несет бремя его содержания.

Судом установлено, что спорный гараж построен на территории земельного участка, предоставленного ГСК "Луч" для строительства гаража для администрации Октябрьского района г.Ставрополя, где на то время истец состоял в трудовых отношениях, на основании постановления главы администрации города Ставрополя.

В период возведения спорного гаража действующим законодательством не предусматривалось получение разрешения для строительства гаражей, также оформление акта приемки ввода их в эксплуатацию.

Ответчик администрация города Ставрополя, равно как и его отраслевые структуры, в течение длительного периода времени каких-либо претензий по поводу строительства спорного гаража не предъявляли, спорный гараж в установленном законом порядке самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент рассмотрения настоящего искового заявления.

Доказательств того, что спорный гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не представлено. Сведений о наличии правопритязаний в отношении спорного гаража со стороны иных лиц в деле не имеется.

Кроме того, материалами дела, в том числе пояснениями, данными в ходе рассмотрения спора как стороной истца, так и представителем ответчика ГСК «Луч» подтверждается, что истец предпринимал попытки для вступления в члены ГСК «Луч», однако в этом ему было отказано.

При открытом, давностном и добросовестном владении истцом гаражом как своим собственным, с учетом сроков, установленных п. 4 ст. 234 ГК РФ за ФИО1 подлежит признанию право собственности на гараж в порядке приобретательной давности.

Поскольку судом установлено, что земельные участки для строительства гаражей в ГСК «Луч» предоставлялись администрацией Октябрьского района г.Ставрополя, в настоящее земля находится в муниципальной собственности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования к ответчику ГСК «Луч» о признании права собственности на гараж, удовлетворению не подлежат.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

С учетом изожженного, суд признает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации города Ставрополя о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 30,7 км.м., этажностью 1, расположенный по адресу: <адрес> а, ГСК «Луч».

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Луч» о признании права собственности на гараж – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30.11.2023.

Судья подпись Т.А. Шелудченко