Решение по делу № 2-810/2023 от 20.06.2023

Дело №2-810/2023

69RS0014-02-2023-000672-43

Решение

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при секретаре Ершовой Н.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Промтехнология» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Промтехнология» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, принял квартиру у застройщика по одностороннему акту от 20.01.2020 г., условный №40, фактический № 359, общей площадью 52,3 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>, г.<адрес>, «<адрес> <адрес>», <адрес> (далее - квартира).

С сентября 2019 года между застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология», ООО «Компания «Промтехнология» был подписан договор №1 управления многоквартирными домами от 02.09.2019 года.

На основании п.3.1.6, п.3.1.7 договора управления многоквартирными домами от 02.09.2019 №1, заключенного между застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология», ООО «Компания «Промтехнология» обязана с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы.

В нарушение положений ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации должник нерегулярно вносит оплату за ЖКУ.

По состоянию на «01» февраля 2022 г. у ответчика имеется задолженность, за период с 20.01.2020 года по 01.02.2022 года, и она составляет 83 767,15 рублей, в том числе пеня в размере 1462,69 рублей.

Основания для производства начислений за оказанные жилищно-коммунальные услуги:

- Договор управления многоквартирными домами от 02.09.2019 № 1;

- Акт приема-передачи квартиры от 20.01.2020 г.

07.02.2022 года истец обратился к мировому судье судебного участка №31 Тверской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей.

15.03.2022 года мировой судья судебного участка №31 Тверской области вынес определение об отмене судебного приказа по делу №2-293/2022 в отношении ответчика.

По иску ООО «Компания «Промтехнология» с учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 79895 рублей 76 копеек, в том числе пени в размере 1462 рубля 69 копеек за период с 20.01.2020 год по 01.02.2022 года; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2713 рублей 01 копейку, расходы на представителя в размере 25000 рублей.

Протокольным определением суда от 25 мая 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз».

Представитель истца ООО «Компания «Промтехнология» по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом их уточнения. Дополнительно пояснил, что решением Ногатинского городского суда Тверской области от 17 марта 2022 года в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказано. Данное решение имеет преюдициальное значение. Указанным решением установлено, что у ФИО3, как у потребителя жилищно-коммунальных услуг, возникла обязанность по оплате исполнителю ООО «Компания «Промтехнология» на основе выставленных платежных требований. Просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что право собственности на квартиру у него возникло на основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от 1 июня 2020 года. Считает, что оплачивать коммунальные платежи должен с даты вступления решения суда в законную силу - 16 декабря 2020 года. Оплачивать коммунальные услуги он начал с июля 2020 года на основании квитанций, которые ему направляла управляющая компания через почтовый ящик. Два месяца он не осуществлял оплату, поскольку имелась переплата. Оснований для доначисления платежей за отопление у истца не имелось, данное доначисление он не оплачивал. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положения ч.ч.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

03 ноября 2016 года между ЗАО «Инвестиционно-Финансовая компания «Межрегиональный Финансовый союз» и ФИО3 заключен договор №26-29/10/2016-40 участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – договор №26-29/10/2016-40). В соответствии с п.3.1 договора №26-29/10/2016-40 застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей территории на земельном участке и в предусмотренный договором срок после получения в установленном законодательством Российской Федерации порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, указанный в п.1.2 настоящего договора общей проектной площадью (с учетом помещений вспомогательного назначения, лоджий и балконов) 52,3 кв.м., а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства от застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 1 июля 2020 года за ФИО3 признано право собственности на <адрес>, условный №, на №, общей проектной площадью квартиры (с учетом балконов и лоджий) 52,3 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес> Решение суда вступило в законную силу 16 декабря 2020 года.

Данным решением суда установлено, что по состоянию на 30 марта 2020 года квартира истцу по акту приема-передачи не передана.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 26.08.2021г. право собственности ответчика ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ФИО1, <адрес>, <адрес> зарегистрировано 26 августа 2021 года.

Решением Нагатинского городского суда Московской области от 17 марта 2022 года отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Промтехнология» о признании начисления оплаты за коммунальные услуги незаконной, обязывании произвести перерасчет, компенсации морального вреда отказано.

Вывод, изложенный в решении Ногатинского суда Московской области от 17 марта 2022 года, о передаче квартиры ФИО3 застройщиком по одностороннему передаточному акту от 20 января 2020 года и возникновении обязанности оплачивать коммунальные платежи с данной даты, противоречит вступившему в законную силу решению Солнечногорского городского суда Московской области от 1 июля 2020 года, а также представленным документам.

14 января 2020 года ФИО3 в адрес застройщика было направлено заявление о направлении акта приема-передачи объекта долевого строительства. Описью вложения, копией конверта и отчетом об отслеживании почтовой корреспонденции подтверждено, что акт направлен только 13 апреля 2020 года, получен 23 апреля 2020 года.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ФИО1, <адрес>, <адрес>, возникла к ФИО3 с даты вступления решения Солнечногорского городского суда Московской области в законную силу, то есть с декабря 2020 года.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников, нанимателей как жилых, так и нежилых помещений, независимо от того, заключили они или не заключили договор с управляющей компанией.

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Промтехнология» является юридическим лицом, на основании договора управления многоквартирными домами №1 от 2 сентября 2019 года организует оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>2,<адрес>,2,3 деятельность.

27 декабря 2019 г. истцом получена лицензия №1847 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, сроком действия до 27 декабря 2024 года.

Согласно таблице начислений и оплат, копии лицевого счета №50000-0040, выписке по лицевому счету за сентябрь 2019г. по январь 2022 г. начисление коммунальных услуг на спорное жилое помещение производится с ноября 2019 года. По состоянию на 1 февраля 2022 года имеется задолженность в размере 71947,08 рублей.

Представленными ответчиком ФИО3 копиями квитанций и чеков-ордеров подтверждено, что с апреля 2021 года ответчиком вносились платежи за жилое помещение и начисленные коммунальные услуги, в каждом чеке-ордере содержится указание на период оплаты. Согласно данным чекам-ордерам оплата производилась ответчиком с августа 2020 года.

При исследовании выписок из лицевого счета №50000-0040 и представленных ответчиком квитанций выявлены несоответствия сумм, начисленных по лицевому счету, и сумм выставленных к оплате в платежном документе, направленном ответчику, отраженные в сводной таблице:

период

Начислено согласно лицевому счету(руб.)

Начислено по квитанции ответчика (руб.)

Оплачено (руб.)

Январь 2020

3267,69

Февраль 2020

6714,09

Март 2020

6768,62

Апрель 2020

6687,42

Май 2020

3818,17

Июнь 2020

3471,69

Июль 2020

2459,47

Август 2020

1870,50

1870,50 -04.04.2021

Сентябрь 2020

3010,75

2999,29

1870,50 – 04.04.2021 (недоплата 1128,79 руб.)

Октябрь 2020

3641,73

4714,90

3694 – 04.04.2021 (переплата 52,27 руб.)

Ноябрь 2020

-4061,87

5694 – 07.04.2021 (полная переплата)

Декабрь 2020

-7395,41

3413,82

3757,70 – 05.02.2021 (полная переплата)

Январь 2021

3865,36

3934,13

3934,13 – 05.02.2021

Февраль 2021

4578,08

4578,08 – 09.03.2021

Март 2021

6167,04

6167 – 04.04.2021

Апрель 2021

5304,04

4105,5 – 07.06.2021 (недоплата 1198,54)

Май 2021

4833,34

5418 – 07.06.2021 (переплата 584,66)

Июнь 2021

3464,08

3464,08 – 18.07.2021

Июль 2021

3866,82

3866,82 – 07.08.2021

Август 2021

39790,41

3446,87

3446,87 – 12.09.2021

Сентябрь 2021

4519,20

4519,20 -04.10.2021

Октябрь 2021

7024,22

недоплата 7024,22

Ноябрь 2021

201,15

недоплата 201,15

Декабрь 2021

7606,64

2000 – 19.03.2022 (недоплата 5606,64)

Январь 2022

8622,82

7235,84

7235,84 – 19.03.2022

15 июня 2021 года ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в адрес ООО «Компания «Промтехнология» вынесено предписание №08ОГ/02-413-31-2-2021 об устранении выявленных нарушений лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014ш. №1110, а именно произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по топлению по МКД по показаниям общедомового прибора учета с момента ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета; в дальнейшем начисления за отопление производить по показаниям ОДПУ.

Из сообщения Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19 ноября 2020 года следует, что в связи с выявленными нарушениями порядка ценообразования, выразившимися в осуществлении ресурсоснабжающей деятельности в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения в отсутствие установленных в соответствии с законодательством тарифов, организация ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» привлечена к административной ответственности по ч.2 ст. 14.6 КоАП РФ. На организацию наложен административный штраф.

В августе 2021 года истцом доначислено ответчику за отопление 56864,82 рублей, также в счете указано на перерасчет в размере – 20521,28 рублей, то есть в итоге доначислено 36343,54 рублей. При этом в платежном документе для внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за августа 2021 года отсутствует указание на доначисление платы за отопление.

Расчет потребления тепла исходя из экономически обоснованной цены и расчет начислений по отоплению <адрес> представлены истцом при уточнении исковых требований. Таким образом, действия управляющей компании по пересчету платы за отопление законны. Представленная ответчиком копия Журнала оператора об обратном не свидетельствует.

Поскольку у ответчика обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла с декабря 2020 года, то в августе 2021 года ответчику должны были доначислить 19325,41 рублей. При этом с декабря 2020 года по август 2021 года ответчиком оплачено за отопление 8148,64 рублей. Следовательно, недоплата по отоплению составляет 11176,77 рублей.

С учетом представленных квитанций недоплата ответчика за период с декабря 2020 года по 1 февраля 2022 года составляет 9688,19 рублей + 11176,77 рублей=20864,96 рублей. С учетом имеющейся переплаты 13129 рублей (платежи за период с августа 2020 по ноябрь 2020, переплаты в декабре 2020, май 2021) общей размер задолженности ответчика ФИО3 ща период с 16 декабря 2020 года по 1 февраля 2022 года составляет 7 735, 96 рублей.

Мировым судьей судебного участка №31 Тверской области 7 февраля 2022 года вынесен судебный приказ №2-293/2022 о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Компания «Промтехнология» задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 1 декабря 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 70252,45 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1154 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №31 Тверской области от 15 марта 2022 года судебный приказ мирового судьи судебного участка №31 Тверской области от 7 февраля 2022 года о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В абзаце 2 закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в пункте 24 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно статье 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Ответчиком ФИО3 в отзыве на исковое заявление указано о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям до апреля 2020 года.

К взысканию истцом заявлена задолженность период с 20 января 2020 года по 1 февраля 2022 года. Оплата коммунальных платежей производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Заявление о выдаче судебного приказа направлено мировому судье 20 января 2022 года; судебный приказ вынесен 7 февраля 2022 года, определение об отмене судебного приказа вынесено 15 марта 2022 года. Исковое заявление подано в Конаковский городской суд Тверской области 22 апреля 2023 года, то есть по истечении одного года и одного месяца со дня отмены судебного приказа.

Таким образом, на дату подачи иска истек срок исковой давности по взысканию задолженности за январь, февраль и март 2020 года.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оснований для взыскания пени судом не установлено, платежи за декабрь 2020 года и январь 2021 года внесены 5 февраля 2021 года, остальные платежи внесены своевременно.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 1559,01 рублей, что подтверждается платежным поручением №64 от 3 марта 2023 года и в размере 1154 рубля, что подтверждается платежным поручением №69 от 20 января 2022 года.

Платежное поручение №69 от 20 января 2022 года об оплате государственной пошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа подлежит зачету в качестве государственой пошлины при подаче данного иска.

Истцом при уточнении исковых требований, требования были уменьшены до 79895,76 рублей, в связи с чем подлежит возврату истцу государственная пошлина в размере 116 рублей 14 копеек из оплаченных 1559 рублей 01 копейки по платежному поручению №64 от 3 марта 2023 года.

Поскольку исковые требования удовлетворены в части (10% от заявленных), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 259 рублей 69 копеек.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованно завышенного размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования статьи ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации. Именно поэтому ч.1 ст.100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Для установления критерия разумности рассматриваемых расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг, характера услуг, оказанных в рамках этого договора для целей восстановления нарушенного права.

10 августа 2022 года между ООО «Компания «Промтехнология» и ФИО2 заключено соглашение об оказании юридических и консультационных услуг №40-К, по условиям которого исполнитель по заданию заказчика обязуется оказать ему юридические и консультационные услуги, представлять интересы в судах, а заказчик обязуется принять и оплатить оказанные исполнителем услуги в размере, порядке и на условиях, предусмотренных договором. Соглашение регулирует права, обязанности и ответственность сторон при оказании исполнителем юридических и консультационных услуг заказчику в ходе рассмотрения дела по обращению с иском ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО3 в Конаковском городском суда Тверской области о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Стоимость услуг представителя определена сторонами в размере 25000 рублей.

Копиями платежных поручений №69 от 31 января 2023 год и №68 от 31 января 2023 года подтвержден факт оплаты услуг представителя.

Из материалов гражданского дела №2-810/2023 следует, что интересы истца на основании доверенности в Конаковском городском суде Тверской области представлял ФИО2

Разрешая заявление истца о взыскании расходов на оплату услуг предстаивтеля, руководствуясь положениями ст. ст. 88, 98, 100 ГПК РФ, разъяснениями, изложенными в п.п. 10-12, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», учитывая время, необходимое для подготовки к судебному разбирательству, а также время, проведенное представителем истца в судебном заседании 20 июня 2023 года, объем доказательной базы по данному делу, характер и объем помощи, степень участия представителя в разрешении спора, сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, частичное удовлетворение иска, принцип разумности, установленный ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, баланс интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя в части, в размере 5000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Промтехнология» к ФИО3 удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан №. Конаковским ГОВД <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Промтехнология» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 16 декабря 2020 года по 1 февраля 2022 года в размере 7 735 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 259 рублей 69 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, всего 12995 рублей 65 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Промтехнология» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 20 января 2020 года по 1 февраля 2022 года в заявленном размере, пени, судебных расходов в заявленном размере отказать.

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Промтехнология» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 116 рублей 14 копеек из оплаченных 1559 рублей 01 копейка по платежному поручению №64 от 3 марта 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом с окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2023 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец