Дело №
УИД 01RS0№-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2025 года <адрес>
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего Бельдиновой О.П.
при секретаре ФИО7
при участии истца ФИО1, ее представителя ФИО10,
при участии представителя <адрес> – помощника прокурора ГейкоТ.А.
при участии: представителя органов опеки и попечительства - ФИО8 согласно доверенности,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении места жительства несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и порядка общения с ними, об изменении размера алиментов, разрешения отчуждения имущества несовершеннолетних без согласия одного из родителей, выселения из жилого помещения, признания утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Майкопский районный суд с вышеуказанным иском, в котором просила определить место жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с матерью – ФИО1, по месту своего проживания по адресу: <адрес>, изменить размер алиментов на несовершеннолетних детей, с 1/3 величины всех видов заработка до величины, кратной 1/2 прожиточного минимума установленного в Республики Адыгея, определить порядок общения отца с несовершеннолетними детьми, разрешить отчуждение имущества, принадлежащего на правах собственности несовершеннолетним без согласия второго родителя, выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилой площади принадлежащей несовершеннолетним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус Б.
В обоснование иска ФИО1 указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке со ФИО2
Решением Исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес>, мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.
Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС <адрес> УЗАГС <адрес>.
В браке у ФИО1 и ФИО2 родились дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Стороны не смогли прийти к соглашению о месте жительства детей, ввиду наличия спора по месту жительства детей истец обратилась в суд для разрешения данного спора.
Истец проживает на территории Республики Адыгея в <адрес> с августа 2024 года. С момента переезда ответчик судьбой детей не интересуется, детям не звонит, денежных средств на содержание детей не выделяет, родительских обязанностей в отношении несовершеннолетних детей не исполняет.
Доходы ответчика носят разрозненный, не постоянных характер, ответчик постоянного места работы не имеет, в связи с чем истец просит суд установить размер алиментов на содержание двух несовершеннолетних детей в твердой сумме, в размере ? от прожиточного минимума, установленного в <адрес>.
Порядок общения ответчика с детьми истец просит установить с учетом потребностей детей в общении с отцом, режимом дня детей и их возраста.
Кроме того, несовершеннолетним детям на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1192 квадратных метра с кадастровым номером 23:28:0101024:67 и находящийся на нем жилой дом площадью 90, 7 квадратных метров с кадастровым номером 23:28:0101017:273, расположенные по адресу: <адрес>, корпус Б.
Доли в праве общей долевой собственности указанных объектов недвижимости распределены следующим образом: несовершеннолетнему ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит 3/5 доли имущества, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит 1/5 доли имущества, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит 1/5 доли имущества.
Принимая во внимание то обстоятельство, что семья проживает на территории Республики Адыгея, у родителей истца ФИО1, дети посещают дошкольные и школьные учреждения, старший сын ФИО6 поступил в учреждение средне специального образования в <адрес>, семья желает приобрести собственное жилье путем продажи земельного участка и жилого дома в <адрес> и приобретением дома или квартиры в <адрес>.
Согласно требованиям органов опеки и попечительства, отчуждение имущества несовершеннолетних возможно только при условии согласия обоих родителей.
ФИО1 обратилась к ФИО2 с просьбой предоставить разрешение на отчуждение имущества несовершеннолетних. ФИО2, действуя вопреки интересам детей, собственников имущества, не имея своей доли в имуществе, потребовал от ФИО1 денежные средства в размере 1 000 000 рублей за разрешение на отчуждение имущества, что ФИО1 считает незаконным.
Также между ФИО2 и ФИО1, действующей от имени несовершеннолетнего ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ, был заключен Договор купли-продажи 1/5 доли в праве общей долевой собственности недвижимого имущества: земельного участка площадью 1192 квадратных метра с кадастровым номером 23:28:0101024:67 и находящегося на нем жилого дома площадью 90, 7 квадратных метров с кадастровым номером 23:28:0101017:273, расположенных по адресу: <адрес>, корпус Б.
Договор удостоверен нотариусом Староминского нотариального округа <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре №-н/23-2022-4-303.
Согласно условиям вышеуказанного договора, Ответчик продал принадлежащую ему 1/5 долю домовладения несовершеннолетнему ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно п. 6 договора: «При переходе права собственности на недвижимое имущество к «Покупателю» право на проживание и использование жилой площадью в отчуждаемом помещении за членами семьи «Продавца», прекращаются».
Таким образом, после регистрации сделки в регистрирующем органе Ответчик утратил право на проживание и использование жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>, корпус Б.
Вопреки взятым на себя договором обязательствам, ФИО2 с регистрационного учета не снялся, продолжает проживать в жилом доме, принадлежащем несовершеннолетним.
В судебном заседании истица ФИО1, и ее представитель ФИО10, исковые требования поддержали в полном объеме, и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовое извещение, направленное ответчику по месту жительства и регистрации, возвращено в суд органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения, поскольку адресат не явился за его получением. Указанное расценивается судом как отказ от принятия судебного извещения и свидетельствует об уклонении ответчика от участия в состязательном процессе, в связи с чем в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Представитель органов опеки и попечительства по доверенности ФИО8 в судебном заседании предоставила заключение органов опеки и попечительства, содержащее в себе акт обследования жилищных условий, посчитала возможным удовлетворение исковых требований.
Прокурор в судебном заседании посчитала возможным удовлетворение требований о месте жительства несовершеннолетних, установления заявленного истцом порядка общения с ними, выселении ФИО2 из жилого помещением, по остальным требованиям решение по делу оставив на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Выслушав пояснения истца и его представителя, мнение представителя органов опеки и попечительства, мнение прокурора, мнение третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
Требования ФИО1 об определении места жительства несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. вместе с матерью ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 7 Конституции Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации «О национальной стратегии действий в интересах детей на 2012-2017 годы» в целях выполнения международных обязательств Российской Федерации по обеспечению доступа детей к правосудию, способствующего созданию дружеского к ребенку правосудия, надлежит вводить в действие международные стандарты обеспечения защиты прав и интересов детей.
Согласно п. 1 ст. 27 Конвенции о правах ребенка, принятой резолюцией 44/25 Генеральной Ассамблеи ООН от ДД.ММ.ГГГГ и вступившей в силу ДД.ММ.ГГГГ каждый ребенок имеет право на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка.
В соответствии с положениями пункта 3 упомянутой выше «Конвенции о правах ребенка» во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
В силу ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 66 СК РФ родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования. Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с воспитанием детей» в соответствии с п. 2 ст. 66 СК РФ родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка. Если родители не могут прийти к соглашению, возникший спор разрешается судом по требованию родителей или одного из них с участием органа опеки и попечительства.
Истцом представлено свидетельство о расторжении брака устанавливающее, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена отделом ЗАГС <адрес> УЗАГС <адрес>.
Из свидетельства о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует, что матерью является ФИО1, отцом ФИО2
Из свидетельства о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует, что матерью является ФИО1, отцом ФИО2
Согласно характеристикам несовершеннолетних, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. мать ФИО1 воспитанием детей занимается, дети опрятны, ухожены, воспитаны.
Согласно характеристике с места работы: ФИО1 работает учителем, по месту работы характеризуется положительно, нареканий и взысканий не имеет.
Как следует из представленных истцом дипломов, истец имеет высшее педагогическое образование.
Из заключения органов опеки и попечительства следует, что дети имеют нормальные жилищные условия, несовершеннолетним созданы все условия для гармоничного физического, психического, духовного и нравственного развития. Дети проживают с матерью ФИО1, посещают дошкольные и школьные учреждения по месту регистрации.
В своём заявлении представитель органов опеки и попечительства по доверенности ФИО8 указывает, что считает возможным удовлетворить исковые требования и считает возможным проживание детей с матерью.
Следовательно, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части определения места жительства несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с матерью ФИО1, так как это будет отвечать интересам детей, способствовать их развитию.
Суд соглашается с мнением представителя органа опеки и попечительства о том, что место жительства несовершеннолетних детей необходимо определить по месту жительства матери ФИО1, так как оно соответствует собранным по делу доказательствам и отвечают интересам несовершеннолетних детей.
Исходя из права родителя, проживающего отдельно от ребенка, на общение с ним, а также из необходимости защиты прав и интересов, несовершеннолетнего при общении с этим родителем, суду с учетом обстоятельств каждого конкретного дела следует определить порядок такого общения (время, место, продолжительность общения и т.п.) изложив его в резолютивной части решения.
При определении порядка общения родителя с ребенком принимаются во внимание возраст ребенка, состояние его здоровья, привязанность к каждому из родителей и другие обстоятельства, способные оказать воздействие на физическое и психическое здоровье ребенка, на его нравственное развитие.
Руководствуясь ст. 55, ст. 61, ст. 65, ст. 66, ст. 67 СК РФ суд также считает возможным определить следующий порядок общения отца с несовершеннолетними:
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на территории проживания ФИО1, два раза в месяц по выходным, в субботу или воскресенье, в период либо с 10-00 до 13-00 часов, либо в период с 15-00 до 18-00 часов;
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на территории проживания ФИО1, два раза в месяц по выходным, в субботу или воскресенье, в период с 10-00 до 18-00 часов.
Истец ФИО1 (получатель алиментов) в целях увеличения размера алиментов, вправе требовать изменения способа и/или порядка выплаты алиментов, то есть взыскания с ответчика ФИО2 алиментов в твердой денежной сумме вместо производимого на основании решения суда (судебного приказа) взыскания алиментов в долевом отношении к заработку (п. 1 ст. 119 СК РФ).
Согласно п. 1 ст. 119 СК РФ, если при отсутствии соглашения об уплате алиментов после установления в судебном порядке размера алиментов изменилось материальное или семейное положение одной из сторон, суд вправе по требованию любой из сторон изменить установленный размер алиментов или освободить лицо, обязанное уплачивать алименты, от их уплаты. При изменении размера алиментов или при освобождении от их уплаты суд вправе учесть также иной заслуживающий внимания интерес сторон.
Ответчик ФИО2 постоянного места работы не имеет, от уплаты алиментов на содержание детей уклоняется, в связи с чем ФИО1 обратилась с требованием об оплате алиментов в твердой сумме, в размере ? прожиточного минимума, установленного на ребенка в <адрес>.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ И.о. мирового судьи судебного участка № <адрес>, мировым судьей судебного участка № <адрес> ФИО9 был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 алиментов на содержание детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/3 части всех видов заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до достижения детьми совершеннолетия.
Согласно постановлению Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ величина прожиточного минимума в Адыгее составляет для детей — 14 793 рубля в месяц.
Суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 к ФИО2 в части установления размера алиментов в твердой сумме и взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.
Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 81 СК РФ при отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей-одной трети, на трех и более детей-половины заработка и (или) иного дохода родителей.
В силу ст. 83 СК РФ, при отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей и в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса) и в твердой денежной сумме. Размер твердой денежной суммы определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Согласно Конституции Российской Федерации в целях создания условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, в Российской Федерации устанавливается гарантированный минимальный размер оплаты труда, обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства (статья 7, часть 2); материнство и детство, семья находится под защитой государства, забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей (статья 38 части 1, 2).
Обязанность содержать детей носит безусловный характер и не связывается законодателем с наличием либо отсутствием у гражданина постоянного и достаточного дохода.
Соответственно, на родителей возлагается позитивная обязанность обеспечить такой уровень собственного дохода, который позволял бы реально предоставлять несовершеннолетним детям материальное содержание, отвечающее минимальным государственным стандартам.
Таким образом, вне зависимости от материального и семейного положения трудоспособных родителей дети вправе получить от каждого из них необходимое и достойное содержание, соответствующее минимальным государственным стандартам социального обеспечения.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 2078-О, положения пунктов 1 и 2 статьи 83 Семейного кодекса РФ, устанавливающие условия, при наличии которых суд наделяется правом в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения определить размер алиментов на несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме, и открытый перечень подлежащих учету при определении судом конкретного размера таких сумм обстоятельств, принимая во внимание предусмотренную законом возможность обратиться с иском в суд об изменении установленного размера алиментов (пункт 1 статьи 119 данного Кодекса), направлены на максимально возможное сохранение ребенку прежнего уровня его обеспечения при условии соблюдения баланса интересов несовершеннолетних детей и их родителей в рамках алиментных отношений.
В статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации" указано, что прожиточный минимум включает в себя стоимостную оценку потребительской корзины, а также обязательные платежи и сборы (абзац третий). При этом потребительская корзина – это необходимые для сохранения здоровья человека и обеспечения его жизнедеятельности минимальный набор продуктов питания, а также непродовольственные товары и услуги, стоимость которых определяется в соотношении со стоимостью минимального набора продуктов питания (абзац второй).
Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что имеется, предусмотренная ст. 119 СК РФ необходимость изменения размера алиментов по требованию истца, который подлежит изменению исходя из размера, предусмотренного п.1 ст. 81 СК РФ, согласно которому алименты подлежат взысканию с родителей ребенка ежемесячно в размере на одного ребенка - одной четверти, определяя при этом размер алиментов - не ниже величины прожиточного минимума для детей в Республики Адыгея.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных со взысканием алиментов» при изменении ранее установленного судом размера алиментов на детей и других членов семьи взыскание их во вновь установленном размере производится со дня вступления в законную силу вынесенного об этом решения суда.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, вышеприведенные правовые нормы, положения ст. 117 СК РФ, исходя из интересов несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которым необходимо обеспечить достаточные условия проживания, принимая во внимание, что несовершеннолетние дети проживают с матерью, с учетом максимально возможного сохранения ребенку уровня обеспечения при условии соблюдения баланса интересов несовершеннолетних детей и интересов родителей, материального положения сторон по делу, суд полагает необходимым изменить установленный размер алиментов, взыскиваемых на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ И.О. мирового судьи судебного участка № <адрес>, мировым судьей судебного участка № <адрес> ФИО9 №, установив новый размер алиментов на содержание ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., подлежащих уплате ФИО2 в пользу ФИО1 – ежемесячно, в твердой денежной сумме, в размере ? величины прожиточного минимума в <адрес>, на каждого ребенка, что на момент рассмотрения дела составляет 14 793 рублей в месяц (7 396, 50 рублей на каждого ребенка), с последующей индексацией пропорционально росту величины прожиточного минимума для соответствующей социально-демографической группы населения, установленной в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту жительства лица, получающего алименты, ежемесячно, начиная со дня вступления в законную силу решения суда и до совершеннолетия ребенка.
Как следует из представленной истцом выписки из ЕГРН, несовершеннолетним ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве общедолевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1192 квадратных метра с кадастровым номером 23:28:0101024:67, находящейся на земельном участке жилой дом площадью 90, 7 квадратных метров с кадастровым номером 23:28:0101017:273, расположенных по адресу: <адрес>, корпус Б.
Из выписки также следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит 3/5 имущества, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит 1/5 имущества, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит 1/5 имущества.
Согласно представленным истцом свидетельств о регистрации по месту пребывания: ФИО1, несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>.
Из справок с места учебы (дошкольное образование) несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует, что дети обучаются на территории Республики Адыгея.
Приказом Министерства образования и науки Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ N 139 «Об утверждении типового Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача предварительного разрешения на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, совершеннолетнему гражданину, признанному судом недееспособным или ограниченно дееспособным" утвержден порядок получения разрешения на отчуждение имущества принадлежащего несовершеннолетним.
Пунктом 2.6. Административного регламента установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для отчуждения имущества несовершеннолетних.
Подпунктом 11 пункта 2.6.1. Административного регламента установлено обязательное предоставление согласия второго родителя или согласие одного из родителей на совершение вторым родителем сделок с имуществом несовершеннолетнего.
Требование о наличии согласия второго родителя на отчуждения имущества, принадлежащего несовершеннолетним также предусмотрено ст. 37 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ.
Таким образом, для получения разрешения органов опеки и попечительства на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, обязательным является согласие второго родителя на совершение сделки.
В силу ч. 2 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.
Из вышеприведенных норм права и нормативного акта следует, что истец, без согласия ответчика, не вправе совершить сделку по отчуждению имущества, принадлежащего несовершеннолетним.
Судом изучены фактические обстоятельства дела и представленные истцом доказательства. Суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части разрешения отчуждения имущества несовершеннолетних без согласия второго родителя – ответчика.
Судом установлено, что земельный участок площадью 1192 квадратных метра с кадастровым номером 23:28:0101024:67, находящегося на земельном участке жилой дом площадью 90, 7 квадратных метров с кадастровым номером 23:28:0101017:273, расположенных по адресу: <адрес>, корпус Б ответчику ФИО2 не принадлежит.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Из фактических обстоятельств дела следует, что несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно проживают и обучаются на территории Республики Адыгея.
Семья: мать – ФИО1, несовершеннолетние дети - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеют возможность приобрести недвижимость – собственное жилье на территории места проживания, в <адрес>, путем продажи недвижимости, расположенной в <адрес>.
Ответчик ФИО2, действуя вопреки интересам детей, удовлетворяя личные потребности, отказывается добровольно предоставлять разрешение на отчуждение имущества несовершеннолетних, незаконно требуя за разрешение денежные средства.
Отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, с целью приобретения имущества в месте фактического проживания несовершеннолетних будет отвечать их интересам, улучшит жилищные и имущественные права несовершеннолетних, поскольку у несовершеннолетних в месте их постоянного проживания своего жилья не имеется.
Исходя из положений пункта 3 статьи 60, пункта 1 статьи 64 и пункта 1 статьи 65 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей, которые при осуществлении правомочий по управлению имуществом ребенка должны соблюдать правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения его имуществом.
В пункте 1 статьи 28 ГК РФ закреплено, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, по общему правилу, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны в соответствии с требованиями пунктов 2 и 3 статьи 37 поименованного кодекса.
Так опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного (пункт 2 статьи 37 упомянутого кодекса).
Аналогичные нормы содержатся в части 2 статьи 20 и части 1 статьи 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве", в силу пункта 6 части 1 статьи 8 которого выдача разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных является полномочием органов опеки и попечительства.
Федеральный законодатель, определяя в статье 20 названного закона особенности распоряжения принадлежащим подопечному недвижимым имуществом, установил запрет на отчуждение такого имущества, предусмотрев в пунктах 1 - 5 исключения, одним из которых является отчуждение жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного (пункт 4).
Материалами дела перемена места жительства несовершеннолетних детей подтверждается.
Конституционный Суд Российской Федерации, анализируя положения абзаца второго пункта 1 статьи 28 и пунктов 2 и 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которых не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями, обратил внимание, что при решении вопроса о законности отказа согласовать сделку в соответствии с общими принципами права и требованиями статей 2, 17 и 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации необходимо исходить из добросовестности родителей, выступающих в качестве законных представителей своих несовершеннолетних детей (определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 119-О).
Таким образом, удовлетворяя исковые требования в части разрешения отчуждения имущества, принадлежащего несовершеннолетним суд исходит из фактических обстоятельств дела и интересов несовершеннолетних детей. Судом установлен факт перемены места жительства несовершеннолетних детей, что является основанием для получения разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетних с целью улучшения их жилищных условии по месту проживания.
Удовлетворяя в ФИО5 части исковые требований суд обращает внимание на то, что своим решением разрешает отчуждение имущества несовершеннолетних только без согласия второго родителя, действующего вопреки интересам детей, при этом, остальные условия и требования предъявляемые к получению разрешения на отчуждения имущества, принадлежащего несовершеннолетним, подлежат исполнению со стороны истца, как законного представителя несовершеннолетних.
Судом установлено, что между ФИО2 и ФИО1, действующей от имени несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ, был заключен Договор купли-продажи 1/5 доли в праве общей долевой собственности недвижимого имущества: земельного участка площадью 1192 квадратных метра с кадастровым номером 23:28:0101024:67 и находящегося на нем жилого дома площадью 90, 7 квадратных метров с кадастровым номером 23:28:0101017:273, расположенных по адресу: <адрес>, корпус Б.
Договор удостоверен нотариусом Староминского нотариального округа <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре №-н/23-2022-4-303.
Согласно условию договора ФИО2 продал принадлежащую ему 1/5 долю домовладения, а ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобрела 1/5 долу домовладения, состоящего из: земельного участка площадью 1192 квадратных метра с кадастровым номером 23:28:0101024:67 и находящегося на нем жилого дома площадью 90, 7 квадратных метров с кадастровым номером 23:28:0101017:273, расположенных по адресу: <адрес>, корпус Б.
Согласно п. 6 договора: «При переходе права собственности на недвижимое имущество к «Покупателю» право на проживание и использование жилой площадью в отчуждаемом помещении за членами семьи «Продавца», прекращаются.».
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть 4 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования ФИО5 жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования ФИО5 жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда ФИО5 гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если ФИО5 гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец, действуя в интересах своих несовершеннолетних детей, приняла решение об отчуждении имущества, принадлежащего несовершеннолетним, земельного участка площадью 1192 квадратных метра с кадастровым номером 23:28:0101024:67 и находящегося на нем жилого дома площадью 90, 7 квадратных метров с кадастровым номером 23:28:0101017:273, расположенных по адресу: <адрес>, корпус Б, с целью приобретения имущества в месте постоянного проживания с несовершеннолетними.
Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается. При этом ответчику неоднократно предлагалось добровольно сняться с регистрационного учета.
При разрешении данного вопроса суд учитывает, что ответчик ФИО2 родственником несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которому принадлежит 3/5 доли жилого дома, не является.
Кроме того, ввиду наличия договора купли-продажи, которым установлено прекращения права на проживание и использование жилой площадью, суд считает требования истца, действующего в интересах своих несовершеннолетних детей, обоснованными.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
По смыслу п. п. 13, 18, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», исходя из конкретных обстоятельств, допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим такого права (утратившим право) - выселении.
Из приведенных выше норм права и разъяснений следует, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, корпус Б, и подлежит выселению.
Принимая во внимание, что на неоднократные требования истца, как представителя собственников спорного жилого помещения, ответчик не освобождает указанное жилое помещение, он подлежат выселению по требованию представителя собственников на основании решения суда.
По этим основаниям требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением в спорном домовладении и выселении является обоснованными и подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание вышеизложенное суд читает требования истца к ответчику об определении места жительства несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и порядка общения с ними, об изменении размера алиментов, разрешения отчуждения недвижимого имущества несовершеннолетних без согласия одного из родителей, выселения из жилого помещения, признания утратившей право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.
Определить место жительства несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с матерью – ФИО1, по адресу: <адрес>.
Изменить размер алиментов, взыскиваемых с ФИО2 на основании судебного приказа Исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес>, мировым судьей судебного участка № <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ (№), в пользу ФИО1 на содержание несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 1/3 величины всех видов его заработка.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 алименты на содержание несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере ? величины прожиточного минимума установленного Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №, в сумме 7 396, 50 рублей с ДД.ММ.ГГГГ, с последующей индексацией, до совершеннолетия ребенка.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 алименты на содержание несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере ? величины прожиточного минимума установленного Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №, в сумме 7 396, 50 рублей с ДД.ММ.ГГГГ, с последующей индексацией, до совершеннолетия ребенка.
Определить следующий порядок общения отца – ФИО2 с детьми: -
- с несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (4 года) на территории проживания Истца:
два раза в месяц по выходным, в субботу или воскресенье, в период либо с 10-00 до 13-00 часов, либо в период с 15-00 до 18-00 часов;
- с несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (7 лет) на территории проживания Истца:
два раза в месяц по выходным, в субботу или воскресенье, в период с 10-00 до 18-00 часов.
Разрешить отчуждение имущества: земельного участка площадью 1192 квадратных метра с кадастровым номером 23:28:0101024:67, жилого дома площадью 90, 7 квадратных метров с кадастровым номером 23:28:0101017:273, расположенных по адресу: <адрес>, корпус Б, принадлежащих несовершеннолетним ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (3/5 доли), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доли), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доли) – без согласия второго родителя ФИО2, при условии соблюдения ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних, остальных (кроме согласия второго родителя) условий и требований органов опеки и попечительства необходимых для отчуждения имущества несовершеннолетних.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, корпус Б.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, корпус Б.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья - подпись
Копия верна: Судья - Бельдинова О.П.
УИД 01RS0№-39
Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.