Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2025-007672-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3587/25 по иску ГлавУпДК при МИД России к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ГлавУпДК при МИД России обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по договору срочного найма жилых помещений от 30.10.2023 г. №22040088 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что 30.10.2023 г. между истцом ГлавУпДК при МИД России и ответчиком был заключен договор срочного найма жилых помещений со сроком действия с 31.10.2023 г. по 29.10.2024 г. По договору найма ответчику было передано во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается актом от 09.11.2023 г. №361112. Согласно договора найма, годовая плата за нем помещения в 2024 г. составляет сумма В связи с задолженностью по договору найма за период с 01.03.2024 г. по 20.08.2024 г. в размере сумма, истец в одностороннем порядке вывел помещение из найма с 21.08.2024 г., направил ответчику претензию о погашении долга, однако, претензия осталась без удовлетворения.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменных возражений не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не подавал, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем суд признал причину неявки ответчика неуважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условии и требовании - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу - ГлавУпДК при МИД России на праве хозяйственного ведения принадлежит многоквартирный жилой дом, по адресу: адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 45).

Жилое помещение в виде квартиры №70 указанного дома на основании договора срочного найма №22040088 от 30.10.2023 г. жилых помещений было передано во временное пользование ответчику на срок 31.10.2023 г. по 29.10.2024 г., по которому предусматривалась плата за занимаемое жилое помещение сумма в месяц.

09.11.2023 г. сторонами подписан акт на сдачу жилого помещения, по адресу: адрес.

В соответствии с п. 4.1 Договора найма плата за наем рассчитывается исходя из общей суммы платы в год. При этом за любой неполный месяц плата за наем помещения вносится пропорционально фактическому количеству дней найма помещения в месяце.

В абзаце первом п. 4.2 Договора найма предусмотрено, что платежи по Договору найма производятся нанимателем (Ответчиком) на основании Договора найма и/или счетов наймодателя (Истца), выставляемых один раз в квартал до начала оплачиваемого периода, путем перевода 1/12 части годовой платы по Договору найма на банковский счет наймодателя, указанный в Договоре найма и/или выставленных счетах, ежемесячно до 10-го (десятого) числа текущего месяца.

В соответствии с абзацем вторым п. 4.2 Договора найма в случае неполучения нанимателем счетов наймодателя, выставляемых для оплаты найма, наниматель самостоятельно в срок до 10-го (десятого) числа оплачиваемого месяца обязан перечислить на расчетный счет наймодателя 1/12 часть годовой платы по Договору найма на банковский счет наймодателя, указанный в договоре найма и/или выставленных счетах, ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

Согласно абзацу восьмому п. 4.2 Договора найма, стороны пришли к соглашению о том, что невыставление по каким-либо причинам наймодателем счета нанимателю за наем помещения не освобождает последнего от обязанности по перечислению на расчетный счет арендодателя денежных средств за наем помещения за текущий (оплачиваемый) период в размере и сроки, определенные в Договоре найма.

В связи с задолженностью по Договору найма за период с 01.03.2024 г. по 20.08.2024 г. в размере сумма истец на основании п. 5.1.7 Договора найма в одностороннем порядке по Акту от 20.08.2024 г. вывел помещение из найма с 21.08.2024 г. (последний день найма 20.08.2024) и направил ответчику в досудебном порядке претензию от 16.10.2024 г. с требованием погасить указанную задолженность до 29.10.2024 г.

Указанная претензия осталась без ответа и удовлетворения.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с 01.03.2024 г. составляет сумма, из которой:

сумма –задолженность за март 2024 г.;

сумма – остаток долга за апрель 2024 г.;

сумма – сумма месячная плата найма х3 месяца найма (май-июль 2024 г.);

сумма – сумма месячная плата за найм/на 31 день х20 дней за период с 01.08.2024 г. по 20.08.2024 г.

Представленный расчет задолженности суд признает обоснованным, поскольку он последователен, непротиворечив, согласуется с условиями договора и представленными доказательствами, и не оспорен в судебном заседании.

Таким образом, оценивая представленные по делу доказательства в совокупности, приняв во внимание, что ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с фио в пользу ГлавУпДК при МИД России денежные средства, в пределах заявленных требований в размере сумма

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГлавУпДК при МИД России к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные) в пользу ГлавУпДК при МИД России (ИНН <***>) задолженность по договору срочного найма жилых помещений от 30.10.2024 №22040088 за период с 01.03.2024 г. по 20.08.2024 г. в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 января 2026 года

Судья В.А. Фокеева