Дело № 2-1057/202
УИД 27RS0002-01-2023-001743-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2023 года г. Хабаровск
Кировский районный суд города Хабаровска в составе
председательствующего судьи Степенко О.В.,
при секретаре Пасека П.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,
установил:
ООО УК «Северный округ» обратилось в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, в обоснование иска указав, что ответчик уклоняется от своих обязанностей: не своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С ДАТА по ДАТА у ответчика образовалась задолженность в размере 59 860,97 руб. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более 3-х месяцев. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 59 860,97 руб., госпошлину в размере 1995,83 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Северный округ» исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в сумме 29 855,98 руб., государственную пошлину в размере 1095,68 руб. Также поясни, что уточнения к иску сделаны без учета представленных в судебном заседании ответчиком квитанций о частичной оплате.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности, дополнительно пояснил, что ДАТА оплатил имеющуюся задолженность в размере 8374,28 руб. Полагает, что задолженности перед истцом не имеет.
Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, дела №, судом установлено следующее.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.247, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из ст.210 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ФИО2 ДАТА г.р. является собственником жилого помещения – <адрес>. По вышеуказанному адресу ФИО2 имеет постоянную регистрацию с ДАТА, что подтверждается формой 36 от ДАТА., выпиской из домовой книги.
Согласно Уставу ООО Управляющая компания «Северный округ», общество создано с целью выполнения функций: управления общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах; оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, принявших такое решение на общем собрании многоквартирного дома в порядке, предусмотренном жилищным законодательством; оказание на договорной основе с вышеуказанными лицами услуг по всему комплексу работ, связанных с содержанием, ремонтом и сохранность жилищного и нежилого фондов; осуществление технического надзора за капитальным ремонтом жилищного фонда.
Общество осуществляет следующие виды деятельности: управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах; оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений, принявших такое решение на общем собрании многоквартирного дома в порядке, предусмотренном жилищным законодательством; оказание на договорной основе с вышеуказанными лицами услуг по содержанию, текущему ремонту жилищного фонда и подготовке его к сезонной эксплуатации, капитальному ремонту, модернизации и реконструкции жилищного фонда благоустройству придомовых территорий.
По договору ВТС/У-6 от ДАТА истец осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>.
Как установлено судом на основании имеющегося в материалах дела расчета задолженности, у ответчика ФИО2 перед истцом имеется задолженность за период с ДАТА по ДАТА. по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги в размере 29 855 руб. 98 коп. Расчет задолженности, составленный истцом, суд находит верным.
Изначально истец обращался к Мировому судье судебного района "Кировский район г.Хабаровска" судебного участка № с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков.ДАТА. был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК "Северный округ" задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДАТА. по ДАТА. в размере 59 860,97 руб., расходы по оплате госпошлины 997,92 руб.
ДАТА. от ФИО2 поступило заявление об отмене судебного приказа, поскольку с требования указанными в нем он не согласен.
Определением Мирового судьи судебного района "Кировский район г.Хабаровска" судебного участка № от ДАТА судебный приказ от ДАТА - отменен.
В соответствии со ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение сторон, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В связи с чем суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела и находит заявленные исковые требования обоснованными.
Между тем, ответчиком ФИО2 подано заявление о применении к рассматриваемым правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности, в связи с чем, применительно к данной части возражений ответчика против иска, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1, п.2 ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Судом установлено, что истец первоначально обратился ДАТА. с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № судебного района "Кировский район г.Хабаровска", которым ДАТА был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам. Данный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № судебного района "Кировский район г.Хабаровска" от ДАТА был отменен в связи с подачей ФИО2 заявления с возражениями относительно исполнения судебного приказа. С настоящим иском ООО УК "Северный округ" обратилось в Кировский районный суд г.Хабаровска ДАТА (определением суда от ДАТА исковое заявление было возвращено), т.е. в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.
Между тем, судом установлено, что данный иск был подан истцом в суд ДАТА, в связи с чем удовлетворению подлежат требования о взыскании платежей с июля 2019 г. (оплата должна была быть произведена в августе) и до ДАТА (пределы периода исковых требований) в сумме 29 855 руб. 98 коп., о чем истцом указано в дополнении к иску, тем самым истец признает пропуск срока исковой давности и выставляет к взысканию в свою пользу с данного ответчика суммы с учетом уточненного расчета. С периодом выставленных истцом сумм задолженности суд соглашается, находит его законным. Иной расчет периода задолженности применительно к сроку исковой давности, в том числе указанный ответчиком в возражениях, суд находит ошибочным.
Согласно предоставленным ответчиком ФИО2 чеков о частичной оплате задолженности в общем размере 8374,28 руб., в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Тем самым, уплаченная истцом госпошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 844,46 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2. ДАТА г.р., место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан <адрес> ДАТА, код подразделения №, в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» (ИНН <***>, ОРГН 1072722013220) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДАТА по ДАТА в размере 21 481,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 844,46 руб., а всего взыскать 22 326, 16 руб.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.08.2022 года.
Судья О.В. Степенко
Решение не вступило в законную силу
Копия верна, судья О.В. Степенко
Подлинник решения подшит в дело № 2-1057/2023 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска
Секретарь с/з Пасека П.В.