Дело №2-1137/2022

Решение

Именем Российской Федерации

г. Хасавюрт 23 сентября 2022 года

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего – судьи Алиева М.А., при секретаре судебного заседания Галбацовой Ж-Б.М., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2 и представителя ответчика ФИО3 и рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасавюртовского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Требования истцом мотивированы тем, что по договору аренды от 24 декабря 2021 года Администрацией МО «Хасавюртовский район» ему сроком на 49 лет передан земельный участок площадью 98944 кв.м., расположенный в <адрес> РД, кадастровый №.

После составления Акта приема-передачи земельного участка, 24 декабря 2021 года выяснилось, что ответчик пользуется этим участком. Документы на землю ему не представил.

Он просил ФИО2 освободить его земельный участок, однако он не освобождает его земельный участок, ссылаясь на то, что он давно этим участком пользуется. И продолжает его использовать сам, не дает ему возможности пользоваться.

Таким образом ответчик нарушает его гражданские права предусмотренные ст.ст. 304-305 ГК РФ, и не дает ему возможности использовать предоставленный ему земельный участок по целевому назначению.

Все правоустанавливающие документы у него имеются и он их представит в суд. Просит обязать ответчика ФИО2 не чинить ему препятствий в пользовании земельным участком, площадью 98944 кв.м, кадастровым номером 05№ расположенный в <адрес> Республики Дагестан.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 требования ФИО1 не признали, просили в иске отказать по тому основанию, что ФИО2 пользуется этим земельным участком с 1985 года и сеет там пшеницу. Каких либо правоустанавливающих документов у него нет и суду представить не может. Но с указанного времени ему никто не говорил, что нельзя пользоваться указанным земельным участком и о том, что указанный участок передан в аренду истцу, ему также никто не говорил. Просят в иске отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 11 ГК РФ устанавливает, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствие со ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (неупотребляемые вещи).

В силу положений ч. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Как усматривается из договора №7 от 24 декабря 2021 года Администрация муниципального образования « Хасавюртовский район» в лице исполняющего обязанности Главы МО « Хасавюртовский район» ФИО5 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны составили договор аренды земельного участка площадью 98944 кв.м, на 49 лет ( временное владение и пользование), имеющий следующие адресные ориентиры: <адрес>, которому присвоен кадастровый № для сельскохозяйственного использования, находящийся в муниципальной собственности МО « Хасавюртовский район» на основании регистрации права № от 14.10.2020 г.

Согласно Акту приема-передачи от 24 декабря 2021 года арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в аренду.

В соответствие с ч.2 ст. 609 ГК РФ Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Как видно из штампа на договоре аренды, указанный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан 31.01.2022 года. номер регистрации: №

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества за ФИО1 зарегистрирован земельный участок сельскохозяйственного назначения раположенный по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами самостоятельно.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик ФИО2 каких либо доказательств, подтверждающих его право на спорный земельный участок не представил и потому требование ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании земельным участком, площадью 98944 кв.м, кадастровым номером №, расположенный в с<адрес> Хасавюртовского района Республики Дагестан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный суд Республики Дагестан через Хасавюртовский районный суд РД, в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2022 года.

Председательствующий М.А.Алиев