Дело № 2-1174/2022

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2022-001811-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Дьяченко А.А.,

с участием представителя истца – адвоката Пискарева Д.А., действующего на основании соглашения; ответчиков ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО5, действующего на основании устных заявлений; заместителя прокурора <адрес> Республики Крым Бойко Г.Ю., представившего удостоверение серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 , ФИО2 , ФИО7 , ФИО7 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца: ФИО8 , ФИО9 , ФИО12 , ФИО13 ; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – администрация <адрес> Республики Крым в лице отдела по делам детей и защите их прав,

установил:

в июне 2022 г. ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО10, ФИО10, в котором просит устранить препятствия, чинимые ответчиками, в пользовании и распоряжении домовладением № по <адрес>, и выселить ответчиков из указанного жилого дома.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО6, ФИО8, ФИО9 и ФИО12 являются собственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В спорном доме с 6 июля 2020 г. по настоящее время зарегистрированы и проживают супруги ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО10, ФИО10 На просьбы истца об освобождении дома ответчики не реагируют. Действия ответчиков создают истцу препятствия в пользовании и владении принадлежащим ей имуществом.

Определением судьи от 27 июля 2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО8 , ФИО9 , ФИО12 , ФИО13 .

На рассмотрение дела в суд истец ФИО6, ответчики ФИО10 и ФИО10, третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13, представитель органа опеки не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений по месту регистрации, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Представитель истца – адвокат Пискарев Д.А. в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить, указав, что ответчики проживают в доме, принадлежащем истцу и членам её семьи, вопреки воле последних. На устные просьбы о выселении из спорного дома не реагируют, чем создают препятствия истцу в пользовании и владении принадлежащем ей имуществом.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, являющиеся законными представителями несовершеннолетних ФИО10 и ФИО10, а также их представитель ФИО5 возражали в суде против удовлетворения иска и пояснили, что проживают в спорном доме с июля 2020 г. по приглашению истца, являющейся родной сестрой ответчика ФИО2 На момент вселения семьи ответчиков в спорный дом, в нем никто не проживал, с июля 2020 г. до настоящего времени в доме проживает только семья ответчиков. В связи с тем, что в июле 2020 г. истец позвала их проживать в спорный дом, ответчики продали дом, в котором они жили ранее, расположенный в <адрес> Республики Крым, и еще не успели выстроить свой дом в <адрес>. В настоящее время у них не имеется иного места, где они могли бы проживать. Указывая на то, что были вселены в спорный дом в качестве членов семьи истца, просили в иске отказать.

Заместитель прокурора Бойко Г.Ю. в судебном заседании полагал, что иск ФИО6 подлежит удовлетворению.

Выслушав объяснения представителей сторон, ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, истец ФИО6 и члены её семьи: супруг ФИО8 , дети ФИО3 ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5-7, 30-33).

С 6 июля 2020 г. и до настоящего времени в спорном жилом доме зарегистрированы и проживают ответчик ФИО2 (являющаяся сестрой истца) со своим супругом ФИО1 и несовершеннолетними детьми ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8, 29). Указанные обстоятельства установлены судом в ходе судебного разбирательства из пояснений сторон, которые их признали и подтвердили.

Как следует из информации, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 4 августа 2022 г., в собственности ФИО1 находятся жилой дом площадью 103,8 кв.м с земельным участком площадью 789 +/- 10 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; жилой дом площадью 181,6 кв.м с земельным участком площадью 2 351 +/- 5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 793 +/- 10 кв.м для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; а также земельный участок площадью 18 067 кв.м для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в аренде (л.д. 34-37). Иные ответчики какого-либо недвижимого имущества в собственности не имеют (л.д. 38-40).

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд, изучив и исследовав по правилам ст. 67 ГПК РФ вышеуказанные доказательства по делу, с учетом объяснений лиц, принимающих участие в деле, установил, что стороны по делу в спорном жилом доме никогда совместно не проживали, не вели совместное (общее) хозяйство, не имели единого бюджета, в связи с чем приходит к выводу об отсутствии у ответчиков ФИО1, ФИО2 оснований для возникновения права пользования спорным жилым помещением. Поскольку права несовершеннолетних ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., производны от прав их родителей, то у них также не возникло равного с собственником права пользования жилым помещением.

Приходя к такому выводу, суд руководствуется разъяснениями, содержащимися в пп. "б" п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" и учитывает, что, несмотря на то, что ответчик ФИО2 является сестрой истца, ни ответчик, ни её супруг и дети в понимании указанных выше норм закона не являются членами семьи собственника жилого дома. Сами по себе родственные отношения не образуют семейные отношения как основание для возникновения жилищных прав и обязанностей.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 была вселена и проживала в спорном доме со своими супругом и детьми, образуя одну семью, доказательств того, что она проживала с истцом, вела с ней общее хозяйство и имела единый бюджет, представлено не было.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что между сторонами по делу сложились неприязненные отношения, между ними часто происходят конфликты по различным причинам.

На требования о добровольном выселении ответчики не реагируют. При этом ответчики сведений о наличии какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками суду не представили.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, а также положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении без законных на то оснований влечет нарушение прав собственника. Установив, что право собственника жилого помещения нарушено, суд приходит к выводу о законности требований ФИО6 о выселении.

Доказательств, обуславливающих наличие обстоятельств, позволяющих в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением, равно как и доказательств отсутствия у ответчиков возможности проживания в ином жилом помещении, стороной ответчиков суду представлено не было.

Оценивая по своему внутреннему убеждению, основанному на непосредственном, всестороннем, полном и объективном исследовании, относимости, допустимости, достоверность каждого доказательства отдельно, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При выселении гражданина из занимаемого жилого помещения, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом ФИО6 при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., а также понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей (л.д. 12, 68). Учитывая, что исковые требования ФИО6 удовлетворены, а понесенные ею на оплату услуг представителя расходы с учетом сложности дела, объема проделанной представителем работы, его участия в судебном заседании, по мнению суда, являются разумными и обоснованными, суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчиков в пользу истца. Исходя из того, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются супругами и законными представителями их несовершеннолетних детей ФИО10 и ФИО10, принимавших участие в деле в качестве ответчиков, указанные расходы истца подлежат возмещению ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

На основании вышеизложенного суд, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

иск ФИО6 удовлетворить.

Устранить препятствия, чинимые ФИО6 , в пользовании и распоряжении жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО1 , ФИО2 , ФИО10, ФИО11 из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО6 судебные расходы в размере 12 300 рублей в равных частях, т.е. по 6 150 (шесть тысяч сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В.Шевченко

Дата составления мотивированного решения – 19 сентября 2022 г.