Решение по делу № 02-0437/2023(02-4935/2022)~М-4147/2022 от 02.06.2023

УИД77RS0005-02-2022-007294-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-437/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о восстановлении существовавшего до нарушения положения, снятии с кадастрового учета здания и об исключении сведений из ЕРГН,

УСТАНОВИЛ:

№

точки

30433.80

-9133.45

30428.02

-9125.91

30423.36

-9129.73

30421.88

-9127.87

30416.72

-9132.07

30418.70

-9134.51

30419.76

-9133.63

30423.50

-9138.31

30427.46

-9135.05

30429.20

-9137.17

30429.62

-9136.82

30430.40

-9137.77

30431.78

-9136.65

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ адрес о восстановлении существовавшего до нарушения положения, снятии с кадастрового учета здания и об исключении сведений из ЕРГН, уточнив исковые требования, просит восстановить положение, существовавшее до нарушения права ФИО1 путем приведения сведений ЕГРН в отношении объекта капитального строительства (жилого дома) в соответствие с фактическим пользованием; исключить из ЕГРН сведения об объектах капитального строительства с кадастровым номером 77:00:0000000:41648, расположенном по адресу: адрес и кадастровым номером 50:10:0050109:211, расположенном по адресу: адрес; внести в ЕГРН сведения о жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1, площадью 90,3 кв.м. (с учетом неотапливаемых помещений - веранд), жилой площадью 61,2 кв.м., расположенном по адресу: адрес, в соответствии с технической документацией БТИ в следующих координатах:

Исковые требования мотивированы тем, что на земельном участке по адресу: адрес (прежний адрес: адрес, расположен жилой дом, принадлежащий истцу. При передаче данной территории адрес в 2013 году на основании распоряжения префектуры адрес №20 от 22.01.2013 произошла смена адреса, что отражено в Адресном реестре объектов недвижимости адрес peг.номер 9016093 от 24.01.2013. При передачи объекта дому, расположенному на вышеуказанном земельном участке, был присвоен другой кадастровый номер и изменена площадь дома на 1 кв.м., а именно жилой дом с К№ 77:00:0000000:41648 (адрес, площадь 62,2 кв.м.). Данный объект зарегистрирован без прав. У истца имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, площадью 61,20 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с К№ 50:10:0050109:211, без координат на местности. Согласно справке от 10.11.2015 № 93-001001 об идентификации адреса объекта капитального строительства о том, что адресный ориентир: адрес и адрес по данным БТИ: адрес принадлежат одному и тому же объекту. То есть при передаче спорного объекта от адрес к адрес произошла ошибка, из-за которой жилому дому истца был присвоен новый кадастровый номер и увеличена общая площадь жилого дома без указания правообладателя данного объекта недвижимости – истца, чем были нарушены ее права. 15.12.2020 в связи с обращением истца в ГБУ адрес МосгорБТИ предоставило сведения о том, что по состоянию на дату последнего технического учета 21.10.2020 общая площадь жилого дома составляет 61,2 кв.м., жилая площадь 45,7 кв.адрес заключению кадастрового инженера установлено, что одинаковых домов с площадями 61,2 кв.м. и 62,2 кв.м. на земельном участке нет и произошло задвоение одного и того же объекта в результате объединения баз данных БТИ и Росреестра. Имеет место присвоение двух разных кадастровых номеров одному и тому же объекту недвижимости. Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве № 04-6465/2021 от 30.04.2021 в ЕГРН содержатся сведения о праве собственности в отношении объекта недвижимого имущества - здание с кадастровым номером 50:10:0050109:211. назначение - жилое, наименование - жилой дом, общей площадью 61,2 кв.м., количество этажей -1, расположенное по адресу: ФИО2 улица (согласно реестра прав ЕГРН адрес: адрес, мкр-н Фирсановка, адрес). Сведения внесены в кадастр недвижимости ЕГРН в соответствии с ч. 3 ст. 45 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в объеме, переданном органом технической инвентаризации (Химкинский филиал) в составе информационного ресурса в электронном виде на дату проведения инвентаризации 16.01.2006. В кадастре недвижимости ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости - здании с кадастровым номером 77:00:0000000:41648, назначение - жилое, количество этажей - 1 общей площадью 62,2 кв.м., расположенном по адресу: адрес, Молжаниновский, адрес, д. 25. Сведения внесены в кадастр недвижимости ЕГРН в соответствии с ч.3 ст.45 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в объеме, переданном органом технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ) в составе информационного ресурса в электронном виде на дату проведения инвентаризации 17.10.2012. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН на здание с К№77:00:0000000:41648 в разделе правообладатель указано — данные о правообладателе отсутствуют, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Согласно ответа Управления Росреестра по Москве № 04-14614/2021 от 06.10.2021 в виду разности в площадях, адресных и с годом завершения в строительстве характеристик дублирующие записи с кадастровыми номерами 50:10:0050109:211 и 77:00:000000:41648 не выявлено. После утверждения Правительством Москвы Распоряжения от 22 января 2013 г. № 20 «Об утверждении адреса индивидуального жилого дома; адрес отношении жилого дома с К№ 50:10:0050109:211, площадь 61,20 кв.м., назначение: жилое, наименование: основное строение, адрес: адрес, принадлежащего на праве собственности ФИО1, данному объекту не мог быть присвоен новый кадастровый номер, кадастровый номер должен был остаться прежним, изменения могли коснуться только адреса объекта. Жилой дом с К№ 50:10:0050109:211, площадью 61,20 кв.м., в ЕГРН не содержит сведений о местоположении границ. В отношении жилого дома с К№: 77:00:0000000:41648, площадью 62,2 кв.м., в ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ. В связи с этим произвести актуализацию сведений в заявительном порядке невозможно.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, Администрации адрес в адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения: иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Правоотношения, связанные с исправлением ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Названный закон выделяет два вида ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости); реестровая ошибка (ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом.

Согласно ч. 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При этом частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально- определенной веши, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально- определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 5 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление адрес на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав.

Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости кадастровые номера, номера регистрации, реестровые номера границ обязательны для использования в иных государственных информационных ресурсах, а также при межведомственном информационном взаимодействии.

В силу п. 2 Приложения № 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877 "Об утверждении порядка кадастрового деления адрес, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ" Кадастровый помер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в ЕГРН: при государственном кадастровом учете в связи с образованием или созданием объекта недвижимости; при включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в порядке, предусмотренном частями 4 и 5 статьи 69 Закона.

Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости в кадастровом квартале, в границах которого такой объект располагается целиком.

Из вышеизложенных положении следует, что кадастровый номер объекту недвижимости присваивается единожды и является неизменяющимся, неповторяющимся.

В силу п. 7 Приложения № 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877 "Об утверждении порядка кадастрового деления адрес, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ" кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости в соответствии с Порядком, не изменяется, в том числе в связи с изменением кадастрового деления, а также в случаях, если кадастровый номер объекта недвижимости присвоен по правилам, установленным пунктом 4 Порядка, или если кадастровый номер присвоен объекту недвижимости в кадастровом квартале, в котором такой объект недвижимости фактически не находится.

Кадастровые номера, присвоенные объектам недвижимости до вступления в силу Порядка, сохраняются, если иное не предусмотрено Порядком.

Согласно п. 11 Приложения № 1 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877 "Об утверждении порядка кадастрового деления адрес, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ" изменение описания местоположения границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований и населенных пунктов, элементов планировочной структуры, а также прекращение существования, образование новых и изменение субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов, элементов планировочной структуры не влечет изменения кадастрового деления.

Пунктами 23 и 24 Приложения № 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877 "Об утверждении порядка кадастрового деления адрес, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ" предусмотрено, что повторное присвоение реестрового номера границ не допускается, в том числе в случае исключения из ЕГРН сведений, которым был присвоен такой номер. Реестровый номер границ, присвоенный в соответствии с Порядком, не изменяется, в том числе в связи с изменением кадастрового деления или изменением сведений ЕГРН, которым был присвоен такой номер.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения доли жилого дома от 04.05.2006, а также на основании договора дарения доли дома от 24.07.1995, является собственником жилого дома, общей площадью 61,20 кв.м., инв.№7745, лит.А по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер 50:10:04:00540:001, о чем в ЕГРН 20.06.2006 сделана запись о регистрации №50-50-10/021/2006-083, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

При передаче данной территории адрес в 2013 году на основании распоряжения префектуры адрес №20 от 22.01.2013 произошла смена адреса на адрес: адрес, что отражено в Адресном реестре объектов недвижимости адрес peг.номер 9016093 от 24.01.2013.

При передачи объекта дому, расположенному на вышеуказанном земельном участке, был присвоен другой кадастровый номер и изменена площадь дома на 1 кв.м., а именно жилой дом с К№ 77:00:0000000:41648 (адрес, площадь 62,2 кв.м.). Данный объект зарегистрирован без прав.

У истца имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, площадью 61,20 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с К№ 50:10:0050109:211, без координат на местности.

Согласно справке от 10.11.2015 № 93-001001 об идентификации адреса объекта капитального строительства о том, что адресный ориентир: адрес и адрес по данным БТИ: адрес принадлежат одному и тому же объекту.

15.12.2020 в связи с обращением истца в ГБУ адрес МосгорБТИ предоставило сведения о том, что по состоянию на дату последнего технического учета 21.10.2020 общая площадь жилого дома составляет 61,2 кв.м., жилая площадь 45,7 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера установлено, что одинаковых домов с площадями 61,2 кв.м. и 62,2 кв.м. на земельном участке нет и произошло задвоение одного и того же объекта в результате объединения баз данных БТИ и Росреестра. Имеет место присвоение двух разных кадастровых номеров одному и тому же объекту недвижимости.

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве № 04-6465/2021 от 30.04.2021 в ЕГРН содержатся сведения о праве собственности в отношении объекта недвижимого имущества - здание с кадастровым номером 50:10:0050109:211. назначение - жилое, наименование - жилой дом, общей площадью 61,2 кв.м., количество этажей -1, расположенное по адресу: ФИО2 улица (согласно реестра прав ЕГРН адрес: адрес, мкр-н Фирсановка, адрес). Сведения внесены в кадастр недвижимости ЕГРН в соответствии с ч. 3 ст. 45 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в объеме, переданном органом технической инвентаризации (Химкинский филиал) в составе информационного ресурса в электронном виде на дату проведения инвентаризации 16.01.2006.

В кадастре недвижимости ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости - здании с кадастровым номером 77:00:0000000:41648, назначение - жилое, количество этажей - 1 общей площадью 62,2 кв.м., расположенном по адресу: адрес, Молжаниновский, адрес, д. 25. Сведения внесены в кадастр недвижимости ЕГРН в соответствии с ч.3 ст.45 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в объеме, переданном органом технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ) в составе информационного ресурса в электронном виде на дату проведения инвентаризации 17.10.2012. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН на здание с К№77:00:0000000:41648 в разделе правообладатель указано — данные о правообладателе отсутствуют, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Согласно ответа Управления Росреестра по Москве № 04-14614/2021 от 06.10.2021 в виду разности в площадях, адресных и с годом завершения в строительстве характеристик дублирующие записи с кадастровыми номерами 50:10:0050109:211 и 77:00:000000:41648 не выявлено.

Как указал представитель истца в судебном заседании, после утверждения Правительством Москвы Распоряжения от 22 января 2013 г. № 20 «Об утверждении адреса индивидуального жилого дома; адрес отношении жилого дома с К№ 50:10:0050109:211, площадь 61,20 кв.м., назначение: жилое, наименование: основное строение, адрес: адрес, принадлежащего на праве собственности ФИО1, данному объекту не мог быть присвоен новый кадастровый номер, кадастровый номер должен был остаться прежним, изменения могли коснуться только адреса объекта. Жилой дом с К№ 50:10:0050109:211, площадью 61,20 кв.м., в ЕГРН не содержит сведений о местоположении границ. В отношении жилого дома с К№: 77:00:0000000:41648, площадью 62,2 кв.м., в ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ. В связи с этим произвести актуализацию сведений ЕГРН относительно объекта капитального строительства с КН50:10:0050109:211 в заявительном порядке невозможно, так как этому препятствует наличие в ЕГРН сведений об объекте с КН77:00:0000000:41648, чем нарушается право истца.

По ходатайству представителя истца при рассмотрении дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено АНО «Независимый центр экспертизы и оценки».

В соответствии с заключением судебной экспертизы №5399/23 от 17.03.2023 В результате проведенного обследования земельного участка, расположенного по адресу: адрес, установлено, что на исследуемом земельном участке располагаются следующие объекты капитального строительства: Жилой дом, площадь застройки 110,8 кв.адрес дом разделен на 2 квартиры, общая площадь с учетом неотапливаемых помещений составляет 90,3 кв.м., из них жилая площадь 61,2 кв.м.; Хозблок, двухэтажный, площадь застройки составляет 47,2 кв.м., общая площадь всех помещений составляет 55,8 кв.м.; Баня с сараем, площадь застройки составляет 18,2 кв.м., общая площадь составляет 11,8 кв.м.; Сарай, площадь застройки составляет 23,7 кв.адрес земельного участка, расположенного по адресу: адрес, представлен на рисунке 4. Объект капитального строительства с кадастровым номером 77:00:0000000:41648 и объект капитального строительства с кадастровым номером 50:10:0050109:211 являются одним и тем же объектом недвижимости. Вышеуказанные жилые дома по конфигурации, местоположению и иным техническим параметрам совпадают, имеются незначительные отклонения по размерам и площадям помещений. Для приведения сведений ЕГРН в соответствие фактическому пользованию необходимо исключить из ЕГРН сведения об объектах капитального строительства с кадастровым номером 77:00:0000000:41648 и с кадастровым номером 50:10:0050109:211 и внести в ЕГРН сведения о жилом доме площадью 90,3кв.м. (с учетом неотапливаемых помещений - веранд), 61,2 кв.м. жилой площадью, в соответствии с технической документацией БТИ (план и экспликация см. рисунки 15, 16). Координаты расположения здания представлены в таблице 1.

Экспертное заключение было составлено в порядке ст.ст. 79, 86 ГПК РФ, компетентность экспертов у суда сомнений не вызывает.

Данное экспертное заключение сторонами не оспаривалось, ходатайств о проведении по делу дополнительной либо повторной экспертизы в суде сторонами не заявлялось.

Заключение экспертов составлено квалифицированными экспертами, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, в связи с чем, данное заключение удовлетворяет требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ о допустимости и относимости доказательств.

Суд считает указанное заключение допустимым доказательством, отвечающим требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, поскольку экспертиза проведена в установленном законом порядке экспертами специализированного экспертного учреждения, предупрежденными об ответственности по ст. 307 УК РФ, имеющими необходимые специальные познания, квалификацию и стаж работы в данной области, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, является аргументированным, согласуется с иными доказательствами, выводы экспертов обоснованы и мотивированны.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд считает возможным восстановить положение, существовавшее до нарушения права истца путем приведения сведений ЕГРН в отношении объекта капитального строительства (жилого дома) в соответствие с фактическим пользованием. Исключить из ЕГРН сведения об объектах капитального строительства с кадастровым номером 77:00:0000000:41648, расположенном по адресу: адрес и кадастровым номером 50:10:0050109:211, расположенном по адресу: адрес. Внести в ЕГРН сведения о жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1, площадью 90,3 кв.м. (с учетом неотапливаемых помещений - веранд), жилой площадью 61,2 кв.м., расположенном по адресу: адрес, в соответствии с технической документацией БТИ в следующих координатах:

№

точки

30433.80

-9133.45

30428.02

-9125.91

30423.36

-9129.73

30421.88

-9127.87

30416.72

-9132.07

30418.70

-9134.51

30419.76

-9133.63

30423.50

-9138.31

30427.46

-9135.05

30429.20

-9137.17

30429.62

-9136.82

30430.40

-9137.77

30431.78

-9136.65

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая изложенное, оценивая в совокупности представленные доказательства, выводы, изложенные в судебной строительно-технической экспертизе, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о восстановлении существовавшего до нарушения положения, снятии с кадастрового учета здания и об исключении сведений из ЕРГН – удовлетворить.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения права ФИО1 путем приведения сведений ЕГРН в отношении объекта капитального строительства (жилого дома) в соответствие с фактическим пользованием.

Исключить из ЕГРН сведения об объектах капитального строительства с кадастровым номером 77:00:0000000:41648, расположенном по адресу: адрес и кадастровым номером 50:10:0050109:211, расположенном по адресу: адрес.

Внести в ЕГРН сведения о жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1, площадью 90,3 кв.м. (с учетом неотапливаемых помещений - веранд), жилой площадью 61,2 кв.м., расположенном по адресу: адрес, в соответствии с технической документацией БТИ в следующих координатах:

№

точки

30433.80

-9133.45

30428.02

-9125.91

30423.36

-9129.73

30421.88

-9127.87

30416.72

-9132.07

30418.70

-9134.51

30419.76

-9133.63

30423.50

-9138.31

30427.46

-9135.05

30429.20

-9137.17

30429.62

-9136.82

30430.40

-9137.77

30431.78

-9136.65

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение по делу изготовлено 09 июня 2023 года