УИД 48RS0004-01-2025-001038-82
Гражданское дело № 2-639/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года город Липецк
Левобережный районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Коваль О.И.,
при секретаре Аксеновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка, Управлению Левобережным округом администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Левобережным округом администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж № №, общей площадью 65,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> указывая, что является членом данного гаражного кооператива. В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на указанный гараж документально, в связи с чем истец обратился в МФЦ, где ему было отказано со ссылкой на наличие записи в акте о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденным постановлением администрации № 861 от 19.02.2024 года, о том, что гараж не введен в эксплуатацию. О том, что гараж не оформлен, истцу стало известно только в 2025 году при сдаче документов на регистрацию. В настоящее время истец оплачивает налоги, пользуется гаражом.
Определением суда от 30.05.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Липецка, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Липецка.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежаще, о причине неявки суду не сообщил.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.
Представители ответчиков администрации г. Липецка, Управления Левобережным округом администрации г. Липецка, третьего лица Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежаще.
В судебном заседании представитель третьего лица ГК «Энергетик» председатель кооператива ФИО3 полагал заявленные требования обоснованными, пояснив, что гараж истца на момент составления акта о приеме гаражей в эксплуатацию не был полностью достроен, в настоящее время является завершенным объектом капитального строительства, задолженности по оплате членских взносов ФИО1 не имеет.
Судом с учетом мнения представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя третьего лица ГК «Энергетик» ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Матырского поселкового совета народных депутатов от 28.03.1979 года № 29 дирекции строящейся Липецкой ТЭЦ-2 разрешено строительство гаражей-боксов согласно проекту.
Решением Исполнительного комитета Липецкого городского совета народных депутатов от 20.06.1980 года № 314 разрешено строительство гаражей боксового типа для хранения автомашин, принадлежащих гражданам, на участке площадью 1,4 га в <адрес> в соответствии с проектом планировки поселка, разработанной КиевТЭП. Матырскому поссовету поручено создать гаражный кооператив для строительства и эксплуатации гаражей.
Решением Исполнительного комитета Матырского поселкового совета народных депутатов от 15.10.1980 года № 43 при Липецкой ТЭЦ-2 создан гаражный кооператив для строительства и эксплуатации гаражей. Разрешено строительство гаражей боксового типа для хранения автомашин, принадлежащих гражданам, на участке площадью 1,4 га в <адрес>, в соответствии с проектом планирования поселка, разработанным КиевТЭЦ.
Постановлением главы администрации г. Липецка ФИО8 от 29.06.1998 года № 2441 у Липецкой ТЭЦ-2 <данные изъяты> изъят земельный участок площадью 19867 кв.м., занимаемый индивидуальными капитальными гаражами в районе пос. Матырский Левобережного округа г. Липецка, который предоставлен гаражному кооперативу «Энергетик» с существующими капитальными гаражами в аренду сроком на 25 лет.
Постановлением заместителя главы администрации г. Липецка ФИО9 от 19.02.2004 года № 861 утвержден акт приемки в эксплуатацию зданий надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) гаражного кооператива «Энергетик» в <адрес> Владельцам автостоянок предложено провести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
Согласно справке, выданной 26.01.2025 года председателем ГК «Энергетик» ФИО3 члену гаражного кооператива «Энергетик» ФИО1, ему принадлежит гараж № № в ряду № 1 на основании решения Липецкого горсовета народных депутатов № 314 от 20.06.1980 года и решения Матырского поссовета № 29 от 28.03.1980 г. Арест на гараж не накладывался, задолженности не имеет. Подземные коммуникации вблизи и под гаражом отсутствуют. Паевой взнос уплачивался регулярно за каждый год. В соответствии с документами, имеющимися в УФРС по Липецкой области, вышеуказанный объект принят в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии, утвержденный постановлением заместителя главы администрации г. Липецка от 19.02.2004 года № 861 – ФИО10 кадастровый номер №.
В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается уведомлением от 31.03.2025 года.
Согласно карточке учета гаража <адрес> его фактическая площадь составляет 64,9 кв.м., площадь гаража для государственного кадастрового учета согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 составляет 65,7 кв.м., год постройки гаража 2001, гараж является объектом капитального строительства, юридические документы на объект недвижимости не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в частности о том, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Проанализировав представленные в материалы доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, для строительства капитальных гаражей, на основании выданного в установленном порядке разрешения на строительство, и соответствует противопожарным и санитарным правилам, его сохранение не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец является членом ГК «Энергетик», которым полностью выплачены паевой взнос и членские взносы, данных о каких-либо притязаниях на спорный гараж со стороны третьих лиц не имеется.
На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на гараж <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) О.И. Коваль
Мотивированное решение
в соответствии со ст. 199 ГПК РФ
изготовлено 25.06.2025 года