РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4987/2025 по иску Потребительского жилищного кооператива индивидуальных застройщиков «Назарьево» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
установил:
истец ПЖКИЗ «Назарьево» обратился в суд с иском к ответчику Жемчужной Е.А. о взыскании задолженности по уплате членских взносов за период с декабря 2022 по апрель 2025 включительно в размере сумма, по уплате целевых взносов в размере сумма, пеней за нарушение срока внесения взносов в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходов на представителя в размере сумма
Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок № 148 с кадастровым номером 50:20:0041405:1, площадью 1 200 кв.м., расположенного в границах ПЖКИЗ «Назарьево» по адресу: адрес. С 2023 года ответчик не является членом ПЖКИЗ «Назарьево». Ежемесячная плата, вносимая собственниками земельных участков, не являющихся членами Кооператива, в размере, равном ежемесячному членскому взносу члена Кооператива. Размер платы установлен решениями общих собраний. П. 5.11 Устава ПЖКИЗ «Назарьево» установлено, что члены кооператива обязаны производить регулярные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Однако за период с декабря 2022 по апрель 2025 включительно ответчик обязанность по уплате членских и целевых взносов не исполняла, вследствие чего образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.
Представитель истца ПЖКИЗ «Назарьево», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)
По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.
П. 2 ст. 1102 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В судебном заседании установлено, что ПЖКИЗ «Назарьево» является некоммерческой организацией, объединением собственников в едином комплексе недвижимого имущества в жилищной сфере, в границах которому каждому из них на праве частной собственности принадлежат жилые дома, жилые и /или нежилые помещения, земельные участки, другие объекты недвижимости и прилежащие к ним территории.
Ответчику Жемчужной Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок № 148 с кадастровым номером 50:20:0041405:1, площадью 1 200 кв.м., расположенного в границах ПЖКИЗ «Назарьево» по адресу: адрес.
С 2023 года ответчик не является членом ПЖКИЗ «Назарьево».
П. 5.1 Устава ПЖКИЗ «Назарьево» определено, что средства Кооператива состоят из вступительных, целевых, паевых и иных взносов, обязательных платежей членов Кооператива, а также из платежей собственников жилых домов, жилых/нежилых помещений, земельных участков, других объектов недвижимости за содержание и ремонт общего имущества и имущества Кооператива и предоставляемые коммунальные услуги.
Ежемесячная плата, вносимая собственниками земельных участков, не являющихся членами Кооператива, в размере, равном ежемесячному членскому взносу члена Кооператива.
Размер членского взноса установлен решениями общих собраний членов ПЖКИЗ «Назарьево»: с мая 2022 по март 2023 - в размере сумма (п. 9 протокола общего собрания от 16.04.2022), с апреля 2023 по февраль 2024 - в размере сумма (п/п а, п. 8.4 протокола общего собрания от 25.03.2023), с марта 2024 по март 2025 - в размере сумма (п/п 10.1 п. 10 протокола от 03.03.2024), с апреля 2025 - в размере сумма (п/п 10.2 п. 10 протокола от 30.03.2025).
Размер целевого взноса на асфальтирование дороги вдоль уч. 110-127, 148-164 в размере сумма с 1 кв.м. земельного участка установлен п. 9.3 протокола общего собрания от 30.03.2025, срок уплаты - до 10.05.2025.
За период с декабря 2022 по апрель 2025 включительно ответчик не производила уплату членских взносов, вследствие чего образовалась задолженность в размере сумма, задолженность по уплате целевого взноса - в размере сумма (1200 кв.м.х100 руб.).
При этом судом отмечается, что неиспользование собственником принадлежащих ему земельного участка, жилого/нежилого помещения, другого объекта недвижимого имущества, равно как и отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения от участия в общих расходах на содержание и ремонта общего имущества Кооператива.
Доказательств того, что ответчик не пользуется объектами инфраструктуры, инженерными коммуникациями и другими услугами, предоставляемыми истцом на территории коттеджного поселка, а также уплаты взносов или отсутствия задолженности ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Согласно представленным в материалы дела доказательствам, истец предоставляет коммунальные услуги, осуществляет содержание и эксплуатацию объектов инфраструктуры на территории, на которой расположен принадлежащий ответчику земельный участок, в связи с чем, истец вправе требовать возмещения ему понесенных расходов со всех собственников, пользующихся общим имуществом коттеджного поселка.
Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по уплате членских взносов в размере сумма, задолженность по уплате целевого взноса в размере сумма, а всего сумма
В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
С учетом ст. 191 ГК РФ, п. 2 ст. 1107 ГК РФ проценты на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению со дня, следующего за днем, когда ответчик узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Поскольку ответчик не исполняла свою обязанность по своевременной уплате взносов, с нее за период с 11.01.2023 по 13.05.2025 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма согласно представленному истцом арифметически верному расчету, ответчиком не оспоренному.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Разрешая требование о взыскании расходов на представителя в размере сумма
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
По смыслу указанной нормы права суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.
В соответствии с п. п. 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.201 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).
Исходя из конкретных обстоятельств данного дела, принимая во внимание объем оказанной истцу юридической помощи, категорию настоящего спора, уровень его сложности, объем защищаемого права, продолжительность рассмотрения дела, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
взыскать с ФИО1 (...) в пользу Потребительского жилищного кооператива индивидуальных застройщиков «Назарьево» (ОГРН <***>) денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Решение принято в окончательной форме 02 апреля 2026 г.
Судья Р.Б. Куличев