Дело № 2-1-790/2022

УИД 64RS0030-01-2022-001452-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Артюх О.А.,

при секретаре Стерликовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования

установил

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший по месту жительства по адресу: <адрес> А. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> А.. Он является наследником умершего ФИО1 по завещанию, удостоверенному, нотариусом <адрес> и Ртищевского района Саратовской области от 20 февраля 2020 года и зарегистрированному в реестре за № на все имущество. Кроме него, у ФИО1 наследников не имеется. 01 февраля 2022 года он обратился к нотариусу г. Ртищево и Ртищевского района Саратовской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>А. Постановлением нотариуса г. Ртищево и Ртищевского района Саратовской области ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>А, в связи с тем, что в предоставленных им документах имеется расхождение площадей, документов, подтверждающих право собственности на измененный выше указанный объект представлено не было. Так, им нотариусу были представлены следующие документы: договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный, государственным нотариусом Ртищевской государственной нотариальной конторы 28 июня 1978 года, зарегистрированный в реестре за № 3019; технический паспорт на индивидуальный жилой дом; выписка № 433/2021, выданная 21 февраля 2022 года Ртищевским филиалом -ГУН «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости. Согласно Выписке № 433/2021, выданной 21 февраля 2022 года Ртищевским филиалом ГУП «Саратовское областное БТИ и оценки недвижимости» общая площадь жилого дома составляет 53 кв.м., в Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области № КУВИ-001/2022-27645372 от 01 марта 2022 года общая площадь жилого дома составляет 67,8 кв.м. Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный, государственным нотариусом Ртищевской государственной нотариальной конторы 28 июня 1978 года, зарегистрированный в реестре за № 3019, общая площадь жилого дома составляет 40,3 кв.м. Жилой дом состоит на кадастровом учете как ранее учтенный с кадастровым номером №, инвентарным номером №. Согласно его заявлению, кадастровым инженером с выездом на объект, был подготовлен технический план здания от 31 августа 2022 года. На основании технического плана здания от 31 августа 2022 года, площадь жилого дома, которая определялась согласно Приказа П/0393 от 20 октября 2020 года с применением формул, указанных в данном Приказе, составила 74,1 кв.м. Иных документов, подтверждающих право собственности на измененный вышеуказанный объект не имеется.

Просит включить в состав наследственного имущества недвижимость в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>А, принадлежавший ФИО1 умершему ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ним, ФИО2 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>А, по праву наследования по завещанию.

В ходе судебного заседания истец отказался от исковых требований к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Определением от 18 ноября 2022 года производство по делу к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области было прекращено, в связи с отказом истца от иска, одновременно с привлечением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования и дал пояснения аналогичные доводам искового заявления. Просил исковые требования удовлетворить.

В последующем, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель истца ФИО2- ФИО4 поддержала заявленные требования и дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. Просила исковые требования удовлетворить.

В последующем, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Ответчик - администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просила, возражений на иск не представила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание своего представителя не направило, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просило.

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии не явившихся истца, представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав изначально лиц, участвующих в деле, изучив представленные документы, наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, допросив свидетелей, суд считает, что исковое заявление, подлежит удовлетворению.

Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Право наследования включает в себя как право наследодателя распорядиться свои имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Согласно ст.55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья и прав и законных интересов других лиц.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момент такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Как следует из ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В соответствии со ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

В судебном заседании на основании предоставленных документов и пояснений истца, представителя истца установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший по адресу: <адрес>А, приходившийся дядей ФИО2.

Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А.

ФИО3 является наследником по завещанию наследственного имущества после умершего дяди ФИО1.

Как следует из материалов дела, кроме ФИО2, других наследников ни по закону, ни по завещанию не зарегистрировано.

ФИО2 обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию открывшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ дяди, ФИО1.

Нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий от 25 июля 2022 года №, согласно которого ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>А, в связи с тем, что в предоставленных им документах имеется расхождение площадей, документов, подтверждающих право собственности на измененный выше указанный объект представлено не было.

ФИО2 нотариусу были представлены следующие документы: договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный, государственным нотариусом Ртищевской государственной нотариальной конторы 28 июня 1978 года, зарегистрированный в реестре за № 3019; технический паспорт на индивидуальный жилой дом; выписка № 433/2021, выданная 21 февраля 2022 года Ртищевским филиалом -ГУН «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости.

По запросу нотариуса г. Ртищево и Ртищевского района Саратовской области, была получена Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, выданная Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области № КУВИ-001/2022-27645372 от 01 марта 2022 года.

Согласно Выписке № 433/2021, выданной 21 февраля 2022 года Ртищевским филиалом ГУП «Саратовское областное БТИ и оценки недвижимости» общая площадь жилого дома составляет 53 кв.м., в Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области № КУВИ-001/2022-27645372 от 01 марта 2022 года общая площадь жилого дома составляет 67,8 кв.м. Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный, государственным нотариусом Ртищевской государственной нотариальной конторы 28 июня 1978 года, зарегистрированный в реестре за № 3019, общая площадь жилого дома составляет 40,3 кв.м..

Как указывает нотариус, документов, подтверждающих право собственности на измененный объект, находящийся по адресу: <адрес>А, представлено не было, что позволяет сделать вывод о возведении самовольных пристроек, а также о незаконном переустройстве жилого дома.

Согласно заявлению ФИО2, кадастровым инженером с выездом на объект, был подготовлен технический план здания от 31 августа 2022 года. На основании технического плана здания от 31 августа 2022 года, площадь жилого дома, которая определялась согласно Приказа П/0393 от 20 октября 2020 года с применением формул, указанных в данном Приказе, составила 74,1 кв.м..

Как установлено в судебном заседании ФИО3 является единственным наследником имущества умершего ФИО1, других наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО7 дали показания аналогичные пояснениям истца, подтвердив, что ФИО1 проживал по адресу <адрес>А. Он, был дядей ФИО2. В своем доме ФИО1 никаких пристроек не осуществлял, так же он никакой реконструкции, перепланировке в доме не делал.

В соответствии с разъяснениями пункта 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Частью 1 ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшее до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на недвижимость возникло до 31 января 1998 года (вступление в силу закона № 122-ФЗ), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией. Такое право признается юридически действительным и без государственной регистрации.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

Суд приходит к убеждению, что указанный дом является наследственным имуществом умершего ФИО1, подлежит включению в наследственную массу.

В связи с вышеизложенным, имеются основания для включения дома, находящегося по адресу: <адрес>А в состав наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Положение абзаца второго ст. 12 ГК РФ, закрепляющее признание права в качестве одного из способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.

Истец, как наследник по закону, в силу ч. 2 ст.218 ГК РФ имеет право получить наследственное имущество в собственность.

Учитывая изложенные обстоятельства, включение в состав наследственного имущества, признание права собственности по праву наследования по закону, является способом защиты имущественных прав наследника, а поэтому суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества недвижимость в виде жилого дома площадью 74,1 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарным номером №, находящегося по адресу: <адрес>А, принадлежавший ФИО1 умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 74,1 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарным номером №, находящийся по адресу: <адрес>А, по праву наследования по завещанию.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья