Мотивированное решение изготовлено судом 2 ноября 2022 года

Дело № 2-4518/2022

25RS0001-01-2022-005639-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года

Ленинский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи Аскерко В.Г.

при секретаре Евграшкиной А.А.

с участием старшего прокурора Руденко А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зуйко <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, указав, что являются собственниками 3-х комнатной квартиры общей площадью 55,40 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Прежним собственником 1/2 доли в квартире являлся отец ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГ), который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в квартире своего сына от первого брака – ФИО4 по просьбе последнего для подачи документов в ВУЗ. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован к квартире, однако никогда в ней не проживал. Личных вещей ответчика в квартире нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, регистрация ответчика в квартире истцов носит формальный характер.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 и ФИО3 по доверенности и ордеру ФИО5 на удовлетворении иска настаивала, пояснила, что регистрация ответчика нарушает права истцов, вынужденных опасаться за свое движимое имущество в связи с выходом судебных приставов-исполнителей по месту жительства истцов, являющимся адресом регистрации ответчика, в отношении которого возбуждены исполнительные производства. Учитывая особенности снятия с регистрационного учета, подача данного иска является единственным способом решения вопроса.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с занятостью на учебе.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, почтовый конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 67 - 68 постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, заключение старшего помощника прокурора Руденко А.П., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют члены его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (по ? доли в праве). Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 25-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серия 25-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ – ? доля ФИО2

Ранее собственником 1/2 доли в праве собственности жилого нс основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО9, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,12).

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, № в спорной квартире с согласия прежнего собственника спорного жилого помещения был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4 (л.д. 10).

Фактически ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, членом семьи истцов не является, был зарегистрирован по месту жительства прежним собственников отцом истца ФИО2 и дедом истца ФИО3 - ФИО9, в спорном жилом помещении не проживает, формально сохраняя регистрацию по месту жительства.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями соседей истцов ФИО6, ФИО7, ФИО8, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности по статьям 307 - 308 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний.

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцам ответчик ФИО10 утратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает права и интересы истцов как собственников жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим им имуществом, исковые требования ФИО2, ФИО3 являются обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зуйко <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд города Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Г. Аскерко