УИД 16RS0042-03-2024-012449-21
Дело № 2-570/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 января 2025 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизовой Р.Р.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны, ФИО3, ФИО4 признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету МО г. Набережные Челны, ФИО3, наследникам ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, площадью 316 кв.м, расположенному по адресу г. Набережные Челны, СНТ «Заря», участок №2348, указав в обоснование, что в 2022 году приобрела земельный участок №2348 у ФИО3, который отказался от земельного участка на основании заявления о выходе из членов СНТ «Заря». 27.08.2024 обратилась в Исполком с заявлением о предоставлении участка в собственность. Однако, ей было отказано по причине принадлежности земельного участка ФИО5
Истец ФИО2 и ее представитель в суд по извещению не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают.
Представитель ответчика Исполнительного комитета МО г. Набережные Челны в суд по извещению не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО3 в суд по извещению не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО4, наследник ФИО5, в судебном заседании иск не признала.
Представитель третьего лица СНТ № 4 «Заря» в судебное заседание по извещению не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо нотариус ФИО6 в суд по извещению не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело в е отсутствие.
Представитель третьего лица Росреестра в суд по извещению не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав доводы явившегося ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии со статьей 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии с положениями статьи 19 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В статье 236 Гражданского кодекса РФ указано, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч. 1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч. 2). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4).
Указанная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдения) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательской давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность (потенциальный приобретатель должен доказать, что каждый день в течение всего срока он был владельцем вещи); добросовестность и открытость владения.
Согласно статье 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Как следует из содержания пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Как следует из материалов дела, истец на основании протокола общего собрания №429 от 03.03.2022 принята в члены СНТ №4 «Заря» и ей выделен земельный участок №2348 в СНТ №4 «Заря» (л.д. 17).
Согласно справке СНТ №4 «Заря», ФИО2 не имеет задолженности по членским и целевым взносам, владеет участком непрерывно с 2022 года (л.д. 16).
Исполкомом МО г. Набережные Челны ФИО2 было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, т.к. он находится в собственности иного лица (л.д. 12).
Из личной карточки члена СНТ №4 «Заря» следует, что собственником участка №2348 является ФИО5 (л.д. 29-30).
Из Государственного акта на право собственности на землю №849 от 15.04.1996 следует, что земельный участок №2348 в СНТ №4 «Заря» предоставлен ФИО5 в собственность.
Согласно общедоступному сайту Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО5 открыто наследственное дело.
По сообщению нотариуса ФИО6, после смерти ФИО5, наследниками являются: ФИО4 (л.д. 64).
Оценив представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца исходя из того, что ответчик ФИО4 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти ФИО5, ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.
В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО4 заявила, что не намерена отдавать кому-либо земельный участок, намеревается пользоваться им сама.
При таких обстоятельствах, оснований для признания права собственности на земельный участок не имеется.
Руководствуясь статьями 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт ...) к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
На момент публикации определение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья подпись Хафизова