УИД: 77RS0026-02-2023-013096-56

№ 2-855/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2024 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гореловым Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-855/2024 по иску ООО «Регион-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Регион-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2013 г. по август 2021 г. включительно в размере сумма, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ответчик является нанимателем квартиры № 12, расположенной по адресу: адрес ..., адрес, и в течение указанного периода времени не перечислял плату за жилое помещение и предоставляемые ему коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность. Поскольку ответчиком имеющаяся задолженность добровольно не погашается, истец просит в судебном порядке взыскать с ответчика сумму задолженности за период с августа 2013 г. по август 2021 г. включительно в размере сумма, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «Регион-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явился, представил возражения, в которых просил в удовлетворении иска отказать, применить последствия пропуска срока исковой давности.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ и с п.3 ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющие виды деятельности.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является нанимателем отдельной квартиры, расположенной по адресу: адрес ..., адрес, в которой проживал с 26.04.2010 г. по 02.09.2021 г., что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Истец ООО «Регион-Сервис» на основании правоустанавливающих документов является управляющей организацией, осуществляющей функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес ..., адрес, оказывает жителям МКД жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, которые собственники и наниматели жилого помещения обязаны своевременно оплачивать.

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по квартире по адресу: адрес ..., адрес, представленной истцом в период с августа 2013 г. по август 2021 г. включительно в размере сумма, а также предоставляемые коммунальные услуги, не оплачивались.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не доверять доказательствам и расчету, представленным истцом и исследованным в судебном заседании, у суда оснований не имеется, поскольку размер платы за коммунальные услуги рассчитывался по тарифам, установленным органами государственной власти города Москвы в порядке, установленном федеральным законом.

Принимая во внимание, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит внесению ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а по квартире по адресу: адрес ..., д. 7, квартира 12, до настоящего времени оплата потребленных услуг не произведена, сумма задолженности, образовавшаяся за указанный период, является обоснованной.

Между тем, ответчиком в ходе рассмотрение дела было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд с иском о взыскании задолженности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст.56 ГПК РФ, ст.65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Учитывая, что с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд лишь 28.08.2023 г., период, за который может быть произведено взыскание задолженности, является с 24.10.2019 г. по август 2021 г. включительно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 24.10.2019 г. по август 2021 г. в размере сумма

Довод ответчика о том, что он съехал с занимаемой квартиры в 2010 году, судом отклоняется ввиду того, что достоверных доказательств, к примеру акт приема- передачи, ответчиком в материалы дела не представлено.

Кроме того, с ответчика, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально цене удовлетворенных судом исковых требований в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Регион-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Регион-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 24.10.2019 г. по август 2021 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2025 г.