Решение по делу № 2-782/2025 от 24.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.

при ведении протокола помощником судьи Гончаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-782/2025 (УИД 71RS0025-01-2024-001666-83) по иску ФИО2, ФИО6 А,Р. к администрации г.Тулы, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации г.Тулы, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований, что ФИО2 на основании решения Зареченского районного суда г.Тулы от 29.11.2018 является сособственником 2/3 доли блока жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, общей площадью 109 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО6 на основании решения Зареченского районного суда г.Тулы от 29.11.2018 является сособственником 1/3 доли блока жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, общей площадью 109 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке о земельном участке от 07.07.2022 года имеются сведения: общая площадь участка составляла 1400,52 кв.м., по состоянию на 29.04.1950.

По результатам технической инвентаризации от 20.07.1940 имеются сведения о наличии двух владений, расположенных на общем земельном участке, с указанием следующей адресации: владение по адресу: <адрес>; владение по адресу: <адрес>.

В заключении инвентарного бюро от 29.04.1950 о праве владения строениями, расположенного по адресу: <адрес>, указанно, что домовладение расположено на участке 1400,52 кв.м., общее с другим владением

По данным последней технической инвентаризации от 13.01.2009 площадь одного общего неразделенного земельного участка по адресу: <адрес> по фактическому использованию составляет 1401,0 кв.м.

Указывают, что порядок пользования земельным участком между совладельцами домовладения сложился на протяжении длительного времени, более 20 лет.

Имея намерение оформить права на земельный участок по установленному порядку пользования, они обратились в Министерство имущественных и земельных отношений с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка по фактическому землепользованию и предоставлении земельного участка в собственность, общей площадью 588 кв.м, под блоком жилого дома блокированной застройки. Однако дата был получен отказ.

С учетом изложенного, просят суд признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельный участок под блокированной застройкой, площадью 588 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО6 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельный участок под блокированной застройкой, площадью 588 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 588 кв.м. в соответствии с координатами характерных поворотных точек:

н1

<...>

н2

<...>

н3

<...>

н4

<...>

н1

<...>

Часть земельного участка № 1 /чзу 1

н5

<...>

н6

<...>

н7

<...>

н8

<...>

н9

<...>

н1

<...>

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление администрации г.Тулы по Привокзальному территориальному округу.

Истцы ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО г.Тула в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Главного управления администрации г.Тулы по Привокзальному территориальному округу в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки могут быть образованы при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, что следует из п. 1 ст. 11.2 названного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

При этом образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).

Согласно п.1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости как: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости…

В соответствии со ст. 14 названного Закона Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости…

Между тем, ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.п.8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п.п.9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.п. 10).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Нормами ст.ст. 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация приостанавливается, а впоследствии в государственной регистрации отказывается, в том числе, в случае если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, либо в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, из анализа данной нормы права следует, что если земельный участок с указанной разницей в значениях площади может быть объектом кадастрового учета и соответственно является объектом права, то он может быть объектом права собственности и, следовательно, может быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года N 137-ФЗ, права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Исходя из п.4 указанной статьи гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9 названной статьи Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ст. 25 ЗК РФ закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 01.01.1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

Статьей 26 ЗК РФ определено: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

П.7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность предоставления земельного участка в собственность бесплатно отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации.

Таким федеральным законом, в частности, является Федеральный закон от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно ч. 4 ст. 3 указанного закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Частью 9.1 ст. 3 названного закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Разрешая исковые требования, судом установлено, что решением Зареченского районного суда г.Тулы от 29.11.2018, вступившим в законную силу 10.01.2019, по гражданскому делу №2-2-11502/2018 постановлено: Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО6, в счет причитающихся им 8/19 долей и 4/19 долей в праве общей долевой собственности на домовладение – блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 109,0 кв.м., состоящий из строений: лит.В – жилых комнат площадью 11,2 кв.м. и 18,2 кв.м.,В1 – коридора площадью 13,1 кв.м., В2 – прихожая площадью 9,0 кв.м., В3 – санузла площадью 7,6 кв.м., кухни площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты площадью 7,1 кв.м., помещений над лит. В1, В2, В3, состоящих из жилой комнаты площадью 23,9 кв.м. и коридора площадью 9,1 кв.м., лит. под В1 – подвала площадью 3,7 кв.м., закрепив за ФИО2 – 2/3 доли вправе, за ФИО6 – 1/3 долю.

Право собственности истцов на вышеуказанное домовладение в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из архивной справки о земельном участке от 07.07.2022 № следует, что в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> (ранее числился по адресу: <адрес>), поземельному участку имеются следующие сведения. Общая площадь земельного участка составляла 1400,52 кв.м. По результатам технической инвентаризации 29.07.1940 имеются сведения о наличии двух владений, расположенных на общем земельном участке с указанием следующей адресации: I владение по адресу: <адрес>; II владение по адресу: <адрес>. В материалах инвентарного дела имеется заключение инвентаризационного бюро от 29.04.1950 о праве владения строениями, расположенными по адресу: <адрес>, в котором указано, что домовладение расположено на земельном участке площадью 1400,52 кв.м общее с другим владением. По данным последней технической инвентаризации от 13.01.2009 площадь общего неразделенного земельного участка по адресу: <адрес> по фактическому пользованию 1401,0 кв.м.

В результате кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по местоположению: <адрес>, кадастровым инженером ФИО11 была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Границы земельного участка площадью 588 кв.м определены поворотными точками со следующими координатами:

н1

<...>

н2

<...>

н3

<...>

н4

<...>

н1

<...>

Часть земельного участка №

н5

<...>

н6

<...>

н7

<...>

н8

<...>

н9

<...>

н1

<...>

Указано, что часть земельного участка № образуется для обеспечения доступа к домовладению <адрес>, а также для его обслуживания и хранения транспорта.

Обратившись в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о предварительном согласовании в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 12.10.2022 Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области дан ответ, которым отказал в предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы его расположения на кадастровом плане территории.

Причиной отказа указано на необходимость предоставления согласия все собственников объектов недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в границах земельного участка, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. с целью формирования испрашиваемого земельного участка в указанных границах. Кроме того, для рекомендовано сформировать границы испрашиваемого земельного участка од двумя домовладениями для обеспечения доступа (прохода или проезда об земельных участков общего пользования) к образуемому земельному участку.

В соответствии с п.10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположения границ земельного участка его границами считаются границы соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, поскольку в правоудостоверяющих документах отсутствуют описание расположения, границы определены по фактически сложившемуся пользованию, а также на основании сведений из государственного фонда, полученных в результате проведения землеустройства №31 от 14 января 2021 года. Границы земельного участка по периметру закреплены объектами искусственного происхождения, участок обрабатывается более 15 лет.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как указано в п.59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 24.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

У истцов споров по поводу внешних границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, со смежными землепользователями не имеется, порядок пользования земельным участком между совладельцами домовладения сложился на протяжении длительного времени, более 20 лет, что нашло подтверждение при рассмотрении дела по существу.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, гражданские права защищаются способами, установленными Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства. В соответствии с п. п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Часть 1 ст.15 ЗК РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Суд принимает во внимание те обстоятельства, что собственник жилого дома, правомерно пользовался спорным земельным участком с находящимся на нем жилым домом, согласно установленному порядку пользования, ни государство, ни органы местного самоуправления никогда не предъявляли к нему требований об освобождении данного земельного участка, что, по мнению суда, свидетельствует о признании правомерности владения и пользования земельным участком со стороны самого государства.

Требований об истребовании испрашиваемого земельного участка из чужого незаконного владения никогда никем не заявлялось, что дает суду основания расценивать изложенное как согласие соответствующих государственных органов на пользование собственниками жилым домом, истцом по делу, земельным участком. Целевое назначение земельного участка при его использовании не изменилось.

В связи с вышеизложенным, в соответствии со ст. ст.244, 247, 252 ГК РФ, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок.

Одновременно, в ходе рассмотрения дела судом не установлено каких-либо обстоятельств, препятствующих истцу в признании права собственности на земельный участок, им представлены все необходимые для этого документы, смежные землепользователи не претендуют на вышеуказанный земельный участок и не возражают против признания за истцом права собственности на него с установлением границы смежной с принадлежащим им земельными участками по фактическому пользованию, спора по границам нет, право собственности на жилой дом у истца возникло на основании закона, а потому отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска.

Более того, каких-либо данных, свидетельствующих о том, что испрашиваемый земельный участок не может представляться в частную собственность в материалах дела не содержится, и ответчиком суду не представлено, земельный участок находится в зоне существующей застройки индивидуальными жилыми домами, граничит с земельными участками иных домовладельцев кадастрового квартала, в том числе ранее сформировавших их (земельных участков) границы, что затрудняет предоставление и использование спорного земельного участка в иных, кроме как для эксплуатации жилого дома целях, объектов общего использования на данном земельном участке нет, прежние собственники домовладения своих прав на приватизацию испрашиваемого земельного участка не использовали, материалами дела подтверждается, что земельный участок используется собственником в целях его непосредственного назначения, размер земельного участка не превышает предельные размеры земельных участков предоставляемых для индивидуального жилищного строительства граждан.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, оценив их с точки зрения относимости, достоверности и допустимости суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО6 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 588 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных поворотных точек, указанных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории подготовленной кадастровым инженером ФИО1:

н1

<...>

н2

<...>

н3

<...>

н4

<...>

н1

<...>

Часть земельного участка №

н5

<...>

н6

<...>

н7

<...>

н8

<...>

н9

<...>

н1

<...>

Признать за ФИО2,, дата рождения (паспорт <...>) право общей долевой собственности (2/3 доли в праве) на земельный участок, площадью 588 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО1

Признать за ФИО6, дата рождения (паспорт <...>) право общей долевой собственности (1/3 доли в праве) на земельный участок, площадью 588 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца.

Председательствующий подпись Ю.В. Мамонтова