К делу № 2- 262/2025 23RS0045-01-2024-003247-39
Решение
Именем Российской Федерации
19 декабря 2025 года город Славянск-на-Кубани
Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,
при секретаре судебного заседания Щербак И.С.,
с участием:
истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, ее представителя ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 - ФИО4,
представителя управления опеки и попечительства администрации МО Славянский район ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Н.С.А. и Н.М.А., истца Н.А.А. к ФИО3 о разделе имущества и признании права общей долевой собственности, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о разделе автомобиля,
установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Н.С.А. и Н.М.А., Н.А.А. обратились с иском к ФИО3 о разделе имущества и признании права общей долевой собственности.
В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что 06.09.1997 ФИО1 и ФИО3 заключили брак. В период этого брака родилась дочь ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 22.04.2002 г. брак прекращен. С января 2006 г. ФИО1 и ФИО3 стали сожительствовать, вести общее хозяйство. Все проживали по одному адресу: (...). От этих отношений родились дети: Н.С.А., (...) года рождения, Н.М.А., (...) года рождения. Отцовство ФИО3 в отношении этих детей установлено в добровольном порядке. 18.02.2012 г. стороны снова заключили брак. 13.11.2024 г. брак прекращен. С апреля 2010 г. и до настоящего времени ФИО3, ФИО1 и их несовершеннолетние дети проживают по адресу: (...). Все зарегистрированы по адресу с 12 апреля 2011 г. Собственником недвижимого имущества: жилого дома с кадастровым номером (...) и земельного участка с кадастровым номером (...), является ответчик ФИО3 ФИО3 стал собственником этих объектов недвижимости в результате следующих обстоятельств: (...) ФИО3 и ФИО1 разделили совместно нажитое в период первого брака имущество, заключив мировое соглашение, одним из условий которого было признание за каждым из них: по 1/2 доли в праве общей долевой собственности недостроенного жилого дома с кадастровым номером (...) 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером (...) Факт подтвержден мировым соглашением от 03.09.2002 г., определением Славянского городского суда Краснодарского края от 03.12.2002 г. по делу № 2-769/2002.
13.04.2005 г. ФИО1 продала ФИО3 свою долю в праве на недостроенный жилой дом и земельный участок. Недостроенный жилой дом с кадастровым номером (...), литер Б, состоял из основного кирпичного строения, площадь застройки 96,1 кв. м., уборной и сооружений в границах прилагаемого к договору плана (чертежа). В период с января 2006 г. по 17.02.2012 г. ФИО1 выполняла в недостроенном жилом доме личным трудом работы по уборке строительного мусора, делала покраску труб и вкладывала в его строительство личные материальные средства, в том числе покупала доски, гвозди, профнастил, саморезы, трубы, держатели труб, желоба, счетчик, гипс строительный, герметик, плинтус потолочный, обои флизелиновые, серпянку, подвесы, грунт и другие материалы, которые указаны в документах: товарном чеке к кассовому чеку (...) от 28.03.2006 на сумму 27742 руб., кассовом чеке ООО «Стройсервис» от 28.03.2006 г. на сумму 27742 руб., накладной от 17.04.2006 г. на сумму 437 руб., товарном чеке к кассовому чеку № 2 от 24.04.2006 г. на сумму 10350 руб., кассовом чеке ПБОЮЛ З.А.М. от 24.04.2006 на сумму 10350 руб., кассовым чеком ПБОЮЛ З.А.М. от 24.04.2006 г. на сумму 25000 руб., накладной № 3 от 24.04.2006 г., кассовым чеком ПБОЮЛ З.А.М. от 04.05.2006 г. на сумму 24938 руб. 63 коп., товарным чеком к кассовому чеку от 14.06.2006 г. на сумму 6985 руб., товарным чеком к кассовому чеку от 24.08.2006 г. на сумму 240 руб., кассовым чеком ЧП Щ.Н.Н. от 224.08.2006 на сумму 240 руб., товарным чеком № 48 от 25.08.2006 г. на сумму 249 руб., кассовым чеком ООО «Азов» от 25.08.2006 г. на сумму 249 руб. Большая часть документов, подтверждающих вклад ФИО1 в строительство жилого дома с кадастровым номером (...), не сохранилась из-за давности времени. В период с 01.02.2006 г. по 01.11.2006 г. ФИО1 работала продавцом-консультантом в ООО «Галс». В период с 07.11.2006 г. по 16.06.2007 г. ФИО1 работала менеджером по продажам в оптовом кондитерском магазине у ИП П.В.Н.
29.02.2008 г. ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский капитал серии МК-I (...) на основании решения УПФР (ГУ) в (...) от 12.02.2008 (...) в размере 267500 руб.
Средства материнского (семейного) капитала в размере 374093 руб. 53 коп. были направлены на улучшение жилищных условий по заявлению ФИО1 на основании решения Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Славянском районе Краснодарского края № 81 от 22.03.2012 г.
07.03.2012 г. ответчик ФИО3, являясь супругом ФИО1, выдал обязательство, по условиям которого в связи с направлением средств по государственному сертификату на материнский капитал серии МК-I (...) от 29.02.2008 г. на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: (...), он обязан в течении шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала оформить этот объект индивидуального жилищного строительства в общую собственность лица, получившего сертификат, его детей, по соглашению и предоставить в территориальный орган ПФР копии свидетельств о государственной регистрации их права собственности. Но до настоящего времени ответчик данное обязательство не выполнил. После регистрации второй раз брака ФИО3 и ФИО1 достраивали дом, в том числе в период с 2012 по 2013 годы - построили сарай и летнюю кухню; обложили навес кирпичом и сделали по кругу парапет из кирпича (когда жилой дом сдавался в эксплуатацию, у навеса были металлические столбы); сзади сарая и кухни построили из кирпича как единое целое туалет, душ, курятник; выложили весь двор из плитки площадью примерно 150 кв. м.; в 2015 г. сделали ремонт - поменяли обои в кухне жилого дома; в 2017 г. за курятником из кирпича сделали на улице как единый комплекс - печь и шашлычницу, вольер; в 2020 г. застеклили кирпичный навес, установив в нем пластиковые окна и три двери; в 2023 г. завезли землю в цветники: один из них на улице, второй во дворе, площади которых 10 м х 2 м, 10 м х 4 м, уложили трубу, засыпав ливневку, продлив цветник; в 2024 г. засыпали щебнем дорогу перед домом длиной примерно 13 м; забетонировали заезд на земельный участок; в апреле 2024 г. сделан капитальный ремонт в жилом доме, на который со слов ответчика потрачено три миллиона рублей, в том числе во всем доме кроме ванной и туалета демонтирован старый гипсокартонный потолок и установлен новый гипсокартонный потолок, который был покрашен; во всех комнатах сняты старые обои и поклеены новые, при этом стоимость каждого рулона не менее 2 500 руб., в каждую комнату ушло не менее пяти рулонов; на всём втором этаже - четыре спальни и коридор отшлифован паркет и вскрыт лаком; в спальнях и кухне переделано отопление, т.к. было холодно; в кухне заменили фартук на кафельную плитку; за 120000 руб. в зале установлена деревянная дверь; в четырех спальнях и зале сделаны встроенные шифоньеры-купе, за счет супружеских средств заказали деревянную мебель: два стола, три кровати; за 12000 руб. заменили раковину на кухне; заменили варочную поверхность печки; в кухонной мебели поменяли поверхность и заменили три стекла. Частично факты затрат на капитальный ремонт подтверждены документами- чеками.
Если кадастровая стоимость жилого дома с кадастровым номером (...) составляет 3 865 315 руб. 97 коп., а размер выделенного материнского (семейного) капитала на семью из пяти человек - 374094 руб. 53 коп., то на каждого члена семьи в объекте недвижимости из средств материнского (семейного) капитала приходится по 74 818 руб. 91 коп., что соответствует 7/386 доли каждого в праве общей долевой собственности на этот объект недвижимости. Расчет: 374094 руб. 53 коп. : 5 (члены семьи) = 74 818 руб. 91 коп.
В период с января 2006 г. по 17.02.2012 г. ФИО1 вкладывала личный труд и денежные средства в строительство недостроенного жилого дома с кадастровым номером (...), поэтому надо учесть ее затраты при определении доли в праве общей долевой собственности этого объекта, т. к. она вкладывала деньги в эту недвижимость с целью создания общей совместной собственности на имущество с ФИО3, вела с ним общее совместное хозяйство, в этот период времени родила от него двух детей. В период второго брака ФИО1 и ФИО3 в результате капитального ремонта жилого дома с кадастровым номером 23:48:0401019:63 и строительства, капитального ремонта хозяйственных построек, благоустройства земельного участка с кадастровым номером (...) их стоимость значительно увеличилась, поэтому на основании ст. 33, ст. 37, ст. 38, ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ, ст. 256 Гражданского кодекса РФ, ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» необходимо признать за ФИО1 право на 99/386 долей в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером (...), из которых 2/386 доли за счет денежного вклада в период, когда она сожительствовала с ФИО3, 90/386 доли за счет совместных супружеских средств, 7/386 доли за счет средств материнского (семейного) капитала. В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» за Н.С.А. ((...) года рождения), Н.М.А. ((...) года рождения), Н.А.А. ((...) года рождения) необходимо признать за каждой по 7/386 долей в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером (...) Право собственности ответчика на жилой дом с кадастровым номером (...) необходимо прекратить, признав за ним право на 266/386 долей в праве общей долевой собственности этого объекта недвижимости. Расчет: 386/386 - (7/386 х 3) - 99/386 = 266/386.
Просит суд прекратить право собственности ФИО3 жилой дом с кадастровым номером (...), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23(...). Признать право общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером (...), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:48:0401019:4 по адресу: (...), за ФИО3 266/386 доли, за ФИО1 - 99/386 доли, за Н.С.А. - 7/386 доли, за Н.М.А. - 7/386 доли, за Н.А.А.А.А.- 7/386 доли.
В свою очередь ФИО3 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО1 о разделе имущества (автомобиля).
В обоснование требований указал, что в период брака нажито имущество, которое не включено ФИО1 в перечень: автомобиль, Мазда, MPV, 2001 года выпуска, ориентировочная стоимость 400 000 рублей. Просит суд признать общим имуществом истца и ответчика следующее имущество: автомобиль Мазда MPV, 2001 года выпускаVIN: (...), цвет желтый, гос.(...). Произвести раздел общего имущества в следующем порядке: признать автомобиль Мазда MPV, 2001 года выпуска VIN: (...), общим имуществом истца и ответчика, взыскать с ответчика половину стоимости автомобиля в размере 200 00 рублей. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 500 рублей.
В судебном заседании истец (ответчика по встречному иску) ФИО1, ее представитель ФИО2 уточнили требования, просят прекратить право собственности ФИО3 на объекты недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым (...) земельный участок с кадастровым номером (...) расположенные по адресу: (...). Признать право общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером (...) и земельный участок с кадастровым номером (...) которые расположены по адресу: (...), за ФИО3 ((...) года рождения, место рождения: (...)) по 39/50 доли на каждый объект недвижимости, за ФИО1 ((...) года рождения, место рождения: (...)) на 8/50 долин на каждый объект недвижимости, за Н.С.А. ((...) года рождения, место рождения: (...), Россия) на 1/50 долю на каждый объект недвижимости, за Н.М.А. ((...) года рождения, место рождения: (...), Россия) на 1/50 долю на каждый объект недвижимости, за Н.А.А. ((...) года рождения, место рождения: (...), Россия) на 1/50 долю на каждый объект недвижимости. В период брака стороны приобрели земельный участок в (...), собственником которого является ответчик. Просит разделить этот участок между супругами в равных долях, прекратив право собственности на него на ФИО3 В период брака был приобретен автомобиль CHEVROLET NIVA 212300-55, VIN (...). Просит признать право ФИО3 на автомобиль CHEVROLET NIVA 212300-55, VIN (...), легковой, категория В, 2013 года выпуска, цвет кузова зелено-коричневый металлик, государственный регистрационный (...). Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 200 000 (двести тысяч) руб. в счет компенсации ее 1/2 доли рыночной стоимости автомобиля CHEVROLET NIVA 212300-55, VIN (...). Признать личным имуществом ФИО1 находящийся у нее в собственности автомобиль MAZDA MPV легковой, 2001 г. изготовления; модель, номер двигателя GY387138; номер кузова (кабина, прицеп) (...); цвет кузова (кабины, прицепа) золотистый; идентификационный номер VIN (...); государственный регистрационный номер <***>, так как она купила его у ФИО3 в период, когда они еще были в браке, но общего хозяйства уже не вели. Во встречных исковых требованиях ФИО3 просит отказать.
Представитель ответчика ( истца по встречному иску) ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истцов, просил применить срок исковой давности к требованиям о разделе в долях жилого дома и земельного участка, так как полагает, что с момента истечения срока исполнения обязательства ФИО3 по распоряжению средствами материнского капитала прошло более трех лет, указанный срок закончился в 2015 году. Кроме того, показал, что ФИО1 денежные средства материнского капитала супругу ФИО3 не передавала, поэтому он не должен был исполнять обязательство о предоставлении в долях всем членам семьи жилого дома и земельного участка.
Представитель опеки и попечительства ФИО5 просила удовлетворить требования ФИО1 в части выдела доли на каждого ребенка.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен.
Представитель Росреестра, судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Отделения СФР по КК в судебное заседание не явилась, согласно отзыва на исковое заявления указала, что на основании решения Управления ПФР в Славянском районе Краснодарского края от 12.02.2008 ФИО1 выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. На основании заявления ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от (...) денежные средства в размере 374093,53 руб. были направлены на компенсацию затрат, понесенных на строительство жилого дома, расположенного по адресу: (...). Согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности 23-АИ (...) от 19.03.2011 собственником жилого дома по адресу: (...), является ФИО3 Согласно имеющегося в распоряжении Отделения Социального фонда по (...) обязательства ((...)2 от 07.03.2012г.), удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса Славянского нотариального округа Краснодарского края ФИО7, ФИО3 обязался в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным Фондом РФ средств материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера доли по соглашению и предоставить в территориальный орган СФР выписки из ЕГРН. До настоящего времени выписки из ЕГРН в ОСФР по Краснодарскому краю не представлены. Просит суд принять решение на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя Росреестра, представителя Отделения СФР по КК в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах двоих несовершеннолетних детей, ФИО6 к ответчику ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ч.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статьей 37 СК РФ предусмотрено, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.(п. 10 Обзора судебной практики ВС РФ № 2 от 26.04.2017 года)
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (пункт 3 указанной статьи).
Согласно ч. 1 ст. 10 Закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» часть средств материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу ч. 4 ст. 10 указанного Закона лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака.
К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на объект недвижимости должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого объекта.
Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Судом установлено, что с 06.09.1997 г. ФИО1 и ФИО3 состояли в браке, который 22.04.2002 прекращен, что подтверждено свидетельством о расторжении брака № I-АГ (...).
В период этого брака у ФИО1 и ФИО3 родилась дочь Н.А.А., (...) года рождения, что подтверждено свидетельством о рождении от (...).
С января 2006 ФИО1 и ФИО3 проживали совместно, вели общее хозяйство, указанный факт найденко А.Ф. не оспорен.
04.01.2008 года у ФИО1 и ФИО3 родилась дочь Н.С.А., (...) дочь Н.М.А..
18.02.2012 г. между ФИО1 и ФИО3 заключен брак, который (...) прекращен, что подтверждается представленными длкументами.
С апреля 2010 г. и до настоящего времени ФИО3, ФИО1 и их несовершеннолетние дети проживают и зарегистрированы по адресу: (...).
Собственником недвижимого имущества: жилого дома с кадастровым номером (...), является ответчик ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Судом установлено, что в 2002 году ФИО1 обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого в период брака имущества к ФИО3
Определением Славянского городского суда от 03.12.2002 года утверждено мировое соглашение по условиям которого за ФИО1 и ФИО3 разделен по 1\2 доли недостроенный жилой дом и по 1\2 доли земельный участок по (...).
Определение вступило в законную силу 15.12.2002 года.
Согласно договора купли-продажи от 13.04.2005 г. ФИО1 продала ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером (...) 1/2 долю в праве общей долевой собственности недостроенного жилого дома с кадастровым (...) Б, состоящего из основного кирпичного строения, площадь застройки 96,1 кв. м., уборной и сооружений.
В судебном заседании установлено, что в период с января 2006 г. по 17.02.2012 г. ФИО1 выполняла в недостроенном жилом доме с кадастровым номером 23:48:0401019:63 личным трудом работы по уборке строительного мусора, делала покраску труб и вкладывала в его строительство личные материальные средства, в том числе покупала доски, гвозди, профнастил, саморезы, трубы, держатели труб, желоба, счетчик, гипс строительный, герметик, плинтус потолочный, обои флизелиновые, серпянку, подвесы, грунт и другие материалы, которые указаны в документах: товарном чеке к кассовому чеку № 6 от 28.03.2006 на сумму 27742 руб., кассовом чеке ООО «Стройсервис» от 28.03.2006 г. на сумму 27742 руб., накладной от 17.04.2006 г. на сумму 437 руб., товарном чеке к кассовому чеку № 2 от 24.04.2006 г. на сумму 10350 руб., кассовом чеке ПБОЮЛ З.А.М. от (...) на сумму 10350 руб., кассовым чеком ПБОЮЛ З.А.М. от (...) на сумму 25000 руб., накладной (...) от (...), кассовым чеком ПБОЮЛ З.А.М. от (...) на сумму 24938 руб. 63 коп., товарным чеком к кассовому чеку от (...) на сумму 6985 руб., товарным чеком к кассовому чеку от (...) на сумму 240 руб., кассовым чеком ЧП Щ.Н.Н. от 2(...) на сумму 240 руб., товарным чеком (...) от (...) на сумму 249 руб., кассовым чеком ООО «Азов» от (...) на сумму 249 руб.
29.02.2008 г. ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал MK-I (...) в размере 267500, которым она воспользовалась на улучшение жилищных условий.
07.03.2012 г. ответчик ФИО3, являясь супругом ФИО1, выдал обязательство, по условиям которого в связи с направлением средств по государственному сертификату на материнский капитал серии MK-I (...) от 29.02.2008 г. на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: (...), он обязан в течении шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала оформить этот объект индивидуального жилищного строительства в общую собственность лица, получившего сертификат, его детей, по соглашению и предоставить в территориальный орган ПФР копии свидетельств о государственной регистрации их права собственности.
27.04.2012 года денежные средства материнского капитала в размере 374093 рублей 53 коп. перечислены ФИО1, что подтверждается данными пенсионного органа.
До настоящего времени ответчик данное обязательство не исполнил.
Срок исполнения обязательства истек 28.10.2012 года.
Доводы ответчика ФИО3, его представителя о том, что денежные средства материнского капитала ФИО1 ему не передавала, суд оценивает критически, так как в период получения указанных денежных средств, стороны находились в браке, следовательно, совместно распоряжались полученными денежными средствами на основании режима совместного имущества супругов.
К тому же, ФИО3 дал обязательство о выделении долей всем членам семьи после получения средств материнского капитала и до настоящего времени это обязательство не исполнил, но и не оспорил, доказательств, что ФИО1 израсходовала денежные средства материнского капитала не на нужды семьи, в суд не представил.
Доводы ответчика о том, что к требованиям ФИО1, ее несовершеннолетних детей, совершеннолетней дочери ФИО6 о разделе жилого дома и земельного участка в долях, исходя из полученных и израсходованных средствах материнского капитала необходимо применить срок исковой давности, суд принимает и полагает возможным применить срок исковой давности к требованиям ФИО1 о признании за ней права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, так как ей достоверно было известно о сроке наступления обязательства ФИО3 по наделению долями всех членов семьи, этот срок истек 27.10.2012 года. Следовательно, срок исковой давности по этим требованиям для ФИО1 истек 27.10.2015 года и при обращении в суд с настоящим иском, пропущен ФИО1 без уважительных причин.
В отношений прав несовершеннолетних детей Н.С.А., Н.М.А., совершеннолетней Н.А.А., которой на момент обязательства отца ФИО3 было 13 лет, суд полагает невозможным применение срока исковой давности по требования о признании за ними права собственности на доли в праве на жилой дом и земельный участок в связи с использованием средств материнского капитала, так как самостоятельно, в срок, они своими правами воспользоваться не могли в силу несовершеннолетнего возраста, а их родители ФИО1 и ФИО3 обязательства в отношении своих детей в этой части, не исполнили.
Суд полагает доказанным, что после регистрации брака во второй раз (18.02.2012 г.) ФИО3 и ФИО1 приобретали строительные материалы и выполняли из них капитальные работы в жилом доме с кадастровым номером 23:48:0401019:63, в том числе в период с 2012 по 2013 годы - построили сарай и летнюю кухню; обложили навес кирпичом и сделали по кругу парапет из кирпича (когда жилой дом сдавался в эксплуатацию, у навеса были металлические столбы); сзади сарая и кухни построили из кирпича как единое целое туалет, душ, курятник; выложили весь двор из плитки площадью примерно 150 кв. м.; в 2015 г. сделали ремонт - поменяли обои в кухне жилого дома; в 2017 г. за курятником из кирпича сделали на улице как единый комплекс - печь и шашлычницу, вольер; в 2020 г. застеклили кирпичный навес, установив в нем пластиковые окна и три двери; в 2023 г. завезли землю в цветники: один из них на улице, второй во дворе, площади которых 10 м х 2 м, 10 м х 4 м, уложили трубу, засыпав ливневку, продлив цветник; в 2024 г. засыпали щебнем дорогу перед домом длиной примерно 13 м; забетонировали заезд на земельный участок; в апреле 2024 г. сделан капитальный ремонт в жилом доме, на который со слов ответчика потрачено три миллиона рублей, в том числе во всем доме кроме ванной и туалета демонтирован старый гипсокартонный потолок и установлен новый
Для определения объема и стоимости работ по делу назначена и проведена судебная строительная экспертиза, в суд поступило заключение (...) от 28.08.2025 года эксперта Ц.Л.В. с ответами на вопросы: - какова рыночная стоимость земельного участка и расположенных на нём жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: (...), на дату проведения экспертизы;
- определить на дату проведения экспертизы рыночную стоимость неотделимых улучшений (с учётом стоимости капитально-восстановительных работ, затраченных материалов, тарифов на их перевозку и затрат по оплате рабочей силы), выполненных в жилом доме, на земельном участке по адресу: (...) за период с 2012 года по ноябрь 2024.;
-какова доля произведённых неотделимых улучшений, выполненных в жилом доме, на земельном участке в процентном соотношении к общей рыночной стоимости жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: (...) на дату проведения экспертизы.
В судебном заседании судебный эксперт Ц.Л.В. показала, что при производстве экспертизы произошла техническая ошибка в таблице при ответе на первый вопрос, она самостоятельно обнаружила эту ошибку, при подготовке к судебному заседанию, готова ее исправить. При ответе на второй и третий вопросы она произвела оценку на конец 2024 года.
По делу назначена дополнительная экспертиза, из заключения Ц.Л.В. следует, что стоимость объектов недвижимости, расположенных на участке, с учетом взвешивания удельных весов, определенная по результатам двух подходов: для определения средней стоимости объектов, расположенных на участке, экспертом был определен процент отличия результатов, полученных по двум подходам к оценке недвижимости. Данный коэффициент условно назван экспертом «коэффициентом распределения».
Наименование объекта
Стоимость, определенная затратным подходом, руб.
Коэффициент распределения
Рыночная стоимость, руб.
Жилой дом, литер Б
8 530 172
0,8450
7 207 806
Навес, литер Г3
428 157
0,8450
361 783
Сарай, литер Г4
1 192 057
0,8450
1 007 261
Забор, литер 1
203 797
0,8450
172 204
Ворота, литер 2
86 961
0,8450
73 480
Калитка, литер 3
25 577
0,8450
21 612
Колонка насосная, литер VII
54 803
0,8450
46 307
Скважина, литер VII
203 533
0,8450
171 981
Навес, литер Г5
59 349
0,8450
50 148
Летний душ-туалет, литер Г6
278 310
0,8450
235 166
Навес, литер Г7
34 428
0,8450
29 091
Забор, литер 4
120 814
0,8450
102 085
Мощение, литер VIII
843 906
0,8450
713 082
Калитка, литер 5
7 922
0,8450
6 694
ИТОГО:
10 198 700
Стоимость земельного участка, руб.
3 616 993
13 815 693
Стоимость улучшений за период с 2012 года по ноябрь 2024 годы составила 2 150 518 рублей 56 копеек + 3 440 507 рублей 23 копейки = 5 591 025 (пять миллионов пятьсот девяносто одна тысяча двадцать пять) рублей 79 копеек.
Стоимость улучшений жилого дома с хозяйственными постройками составляет: 28,1 %.
Рыночная стоимость жилого дома и земельного участка, рассчитанная сравнительным подходом, на дату оценки, составляет 4 972 850 рублей, в том числе: стоимость земельного участка 1 205 266 руб., стоимость жилого дома - 3 767 584 руб.
Таким образом, спорный жилой дом и земельный участок подлежат разделу между ФИО1, ФИО3 и их детьми, с учетом требований ст. 38, 39 СК РФ и ч.4 ст. 10 Федерального Закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Суд признает расчет долей из размера материнского капитала, представленный ФИО1, верным, так как из заключения эксперта следует, что рыночная стоимость жилого дома в (...) составляет 3 767 584 рубля, размер материнского капитала 374 093 рубля 53 коп., поэтому на каждого члена семьи в объекте недвижимости из средств материнского капитала приходится 74 818 рублей 71 коп., что соответствует 1\50 доле (374 093 рубля 53 коп. : 5= 74 818 рублей 71 коп., 74 818 руб. 71 коп. : 3 767 584=0, 019858530, что соответствует 0,02, 1:50=0,02 или 1\50).
Следовательно, за несовершеннолетними Н.С.А., Н.М.А., совершеннолетней Н.А.А. следует признать право собственности за каждой по 1\50 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: (...).
В этой части требования в отношении найденко К.С. удовлетворению не подлежат в связи с применением срока исковой давности.
В отношении требований ФИО1 о разделе жилого дома по (...) в связи с проведением значительных улучшений в период до заключения брака в 2012 году и после его заключения, исковые требования подлежат удовлетворению в части раздела жилого дома.
По заключению эксперта, рыночная стоимость жилого дома 10 198 700 рублей.
Рыночная стоимость неотделимых улучшений, выполненных в жилом доме и на земельном участке составляет 5 591 025 рублей 79 коп., таким образом, на доли сторон приходится по 2 795 512 рублей 90 коп. стоимости неотделимых улучшений.(5 591 025,79:2= 2 795 512 рублей 90 коп.)
Доля неотделимых улучшений в процентном соотношении к рыночной стоимости жилого дома составляет 28,1 %, т.е. на долю каждого из супругов приходится 14, 05% (28,1:2=14,05) или 7\50 (14,05 % округли до 14%, что соответствует 7\50 долей (14\100=7\50).
Таким образом, за ФИО1 следует признать право на 7\50 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.
Требования ФИО1 о разделе земельного участка в г. (...) удовлетворению не подлежат, так как установлено, что собственником указанного земельного участка является ФИО3, и ранее земельный участок уже был разделен между супругами по 1\2 доле, найденко К.С. свою долю продала ФИО3, следовательно, это имущество не является совместным супружеским и разделу между супругами не подлежит.
Установлено, что в период брака стороны приобрели земельный участок в (...), право собственности зарегистрировано за ФИО3, что подтверждается данными ЕГРН и ФИО3 не оспаривается.
В связи с тем, что спорный земельный участок является совместной собственностью супругов ФИО8, он подлежит разделу между ними в равных долях.
В отношении автомобиля CHEVROLET NIVA 212300-55, VIN (...) установлено, что приобретен спорный автомобиль в период брака, зарегистрирован на имя ФИО3, который указанный факт не оспаривает.
Удовлетворяя требования ФИО1 о разделе автомобиля CHEVROLET NIVA 212300-55, VIN (...), суд принимает во внимание его рыночную стоимость 400 000 рублей, которую стороны не оспаривают и полагает возможным разделить его путем признания за ФИО3 права собственности на автомобиль и взыскания с него в пользу ФИО1 половины стоимости, 200 000 рублей.,
Отказывая в удовлетворении встречных требований ФИО3 о разделе автомобиля MAZDA MPV легковой, 2001 г. изготовления; модель, номер двигателя (...), который принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04.12.2023 года, что подтверждается копией договора, суд полагает, что указанный автомобиль является личной собственностью ФИО1, так как считает доказанным, что спорный автомобиль был приобретен ею у ФИО3 за счет личных денежных средств.
К такому выводу суд приходит в результате следующего: брак стороны расторгли 13.11.2024 года, при этом, ФИО1 утверждает, что стороны прекратили брачные отношения с августа 2023 года, с этого времени общее хозяйство не велось, что подтверждается копией ее заявления о расторжении брака от 27.08.2024 года, поступившее мировому судьей в августе 2023 года, доказательств обратного ФИО3 суду не представил.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ( действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Н.С.А. и Н.М.А.), Н.А.А. к ФИО3 о разделе имущества и признании права общей долевой собственности, удовлетворить частично.
Разделить между сторонами недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (...).
Прекратить право собственности ФИО3, (...) на жилой дом с кадастровым номером (...) и земельный участок с кадастровым номером (...)
Признать за ФИО3, (...) право на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (...) расположенный по адресу: (...).
Признать за ФИО1, (...) право на 7/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (...).
Признать за Н.С.А., (...) право на 1/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (...).
Признать за Н.М.А., (...) право на 1/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (...).
Признать за Н.А.А., (...) право на 1/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (...).
Признать за ФИО3, (...) право на 47/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:(...).
Признать за Н.С.А., (...) право на 1/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (...).
Признать за Н.М.А., (...) право на 1/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (...).
Признать за Н.А.А., (...) право на 1/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (...).
Признать общей собственностью супругов ФИО8, земельный участок (...) автомобиль CHEVROLET NIVA 212300-55, VIN (...), легковой, категория В, 2013 года выпуска, цвет кузова зелено-коричневый металлик, государственный регистрационный знак (...)
Разделить между ФИО3 и ФИО1 земельный участок (...) автомобиль CHEVROLET NIVA 212300-55, VIN (...), легковой, категория В, 2013 года выпуска, цвет кузова зелено-коричневый металлик, государственный регистрационный знак (...).
Прекратить право собственности ФИО3, (...) на земельный участок с кадастровым номером (...).
Признать за ФИО3, (...) право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (...).
Признать за ФИО1, (...) право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (...).
Признать за ФИО3, (...) право собственности на автомобиль CHEVROLET NIVA 212300-55, VIN (...), легковой, категория В, 2013 года выпуска, цвет кузова зелено-коричневый металлик, государственный регистрационный знак (...)
Взыскать с ФИО3, (...) в пользу ФИО1, (...) денежные средства в размере 200 000 (двести тысяч) рублей в счет компенсации ее 1/2 доли рыночной стоимости автомобиля CHEVROLET NIVA 212300-55, VIN (...), легковой, категория В, 2013 года выпуска, цвет кузова зелено-коричневый металлик, государственный регистрационный знак (...)
Признать личным имуществом ФИО1 автомобиль марки MAZDA MPV легковой, 2001 г. изготовления; модель, номер двигателя (...) номер кузова (кабина, прицеп) (...); цвет кузова (кабины, прицепа) золотистый; идентификационный номер VIN (...); государственный регистрационный номер (...)
В удовлетворении требований ФИО1 о признании доли в праве на жилой дом из расчета стоимости материнского капитала, отказать в связи с применением срока исковой давности.
В удовлетворении требований ФИО1 о разделе и признании за ней права собственности на долю в праве на земельный участок в (...), отказать.
В удовлетворении требований ФИО3 к ФИО1 о разделе автомобиля, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 29 декабря 2025 года.
Судья Ковальчук Н.В.