Решение по делу № 02-1100/2023(02-8100/2022)~М-5660/2022 от 19.04.2023

77RS0023-02-2022-012182-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года адрес

Суд в составе председательствующего судьи Савеловского районного суда адрес ФИО1, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1100/23 по иску ООО «Соко-МПХ» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с настоящими требованиями, в которых просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных слуг за период с 01.01.2015 по 03.02.2023 в размере сумма; пени за просрочку исполнения обязательств по плате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.01.2017 по 19.04.2023 в размере сумма; задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 03.02.2023 в размере сумма; пени за просрочку исполнения обязательств по плате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2015 по 05.07.2022 в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; расходы по оплате услуг представителя в размере сумма; расходы по оплате почтовых расходов в размере сумма

В обоснование иска указал, что ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: адрес.

Согласно единому жилищному документу на 01.07.2022г. в собственности ФИО2 находится жилое помещение (квартира) общей площадью 53,80 кв. м.

Общество «Соко-МПХ» оказывает услуги по договору управления многоквартирным домом по адресу: адрес и своевременно производит расчеты с ресурсоснабжающими организациями потребляемых жилищно-коммунальных ресурсов.

Между тем, за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.01.2015г. по 03.02.2023г. за ответчиком образовалась задолженность в сумме сумма; по взносам на капитальный ремонт образовалась задолженность за период с 01.07.2015г. по 03.02.2023г. в сумме сумма

Также, истцом начислены пени за несвоевременную уплату взносов и жилищно-коммунальных услуг.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца на основании доверенности фиоС в судебное заседание явилась, поддержала иск с учетом уточнений , принятых судом в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал об отложении дела ввиду служебной командировки. Однако суд не принимает в качестве уважительной причины неявки данное обстоятельство, поскольку дата судебного заседания была согласована со сторонами заблаговременно, сторонам направлены судебные повестки, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным доказательствам в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в том числе с учетом ранее представленных ответчиком заявления о пропуске истцом исковой давности и письменных возражений на иск

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление с учетом уточнений, возражения ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в силу следующего.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями пунктов 2,3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: адрес. Указанное жилое помещение – квартира, общей площадью 53,80 кв. м., на 01.07.2022г. находится в собственности ответчика.

Вместе с тем, принимая во внимание ходатайство ответчика о применении срока исковой давности к заявленным правоотношениям, а также расчет истца по иску в пределах срока исковой давности, представленный в судебное заседание, суд считает, что

Таким образом, за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 12.05.2020г. по 19.04.2023 года за ответчиком образовалась задолженность в сумме сумма; по взносам на капитальный ремонт образовалась задолженность за период с 11.04.2020г. по 19.04.2023г. в сумме сумма

Также, истцом начислены пени за несвоевременную уплату взносов и жилищно-коммунальных услуг.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ и капитальный ремонт с учетом срока исковой давности составляют:

- за просрочку исполнения обязательств по плате жилищно-коммунальных услуг за период с 12.05.2020г. по 19.04.2023 года в размере сумма

- за просрочку исполнения обязательств по плате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 11.04.2020г. по 19.04.2023г. в размере сумма

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности, наличия задолженности в меньшем размере.

Доказательств того, что услуги истцом не были оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом суду представлено не было.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая отсутствие оплаты оказанных услуг, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по плате жилищно-коммунальных услуг, вносов за капремонт и пени.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Увеличение установленного в этой части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Из содержания указанной нормы вытекает, что кредитор вправе потребовать уплаты законной неустойки независимо от того, в каком порядке предусмотрена ее уплата в договоре, и предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Истцом начислены пени за просрочку исполнения обязательств по плате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.01.2017 по 19.04.2023 в размере сумма и за просрочку исполнения обязательств по плате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2015 по 05.07.2022 в размере сумма

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание правовую природу неустойки - мера ответственности, учитывая обстоятельства данного спора, степень нарушения ответчиком прав истца, период времени, в течение которого ответчики не оплачивали жилищно-коммунальные и иные услуги, соотношение суммы задолженности и неустойки, суд приходит к выводу о снижении суммы пени до сумма что, мнению суда, будет отвечать требованиям разумности и справедливости и обеспечит баланс соблюдения прав и законных интересов истца и ответчика.

Вместе с тем ответчик не ходатайствовал о снижении неустойки, просил отказать в иске в данной части в полном объеме. В связи с чем суд исходит из расчета неустойки за период с учетом срока исковой давности.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая при этом, требования разумности и справедливости, сложность дела, характер спора, общую продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, средние цены на юридические услуги в московском регионе, пропорциональное соотношение удовлетворенных требований, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика сумму расходов на юридические услуги в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины сумма, почтовые расходы сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Соко-МПХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных слуг за период с 12.05.2020г. по 19.04.2023 года в сумме сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по плате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.01.2017 по 19.04.2023 в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 11.04.2020г. по 19.04.2023г. в сумме сумма, пени за период с 11.08.2015 по 05.07.2022 в размере сумма, расходы на оказание юридических услуг в размере сумма. расходы по госпошлине в размере сумма, почтовые расходы сумма

В остальной части иска - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 26 апреля 2023 года.