Дело № 2- 215/2025
УИД 68RS0004-01-2024-003734-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 января 2025 г. г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Рожковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью ИТ-Технопарк Миэлта» к ФИО1 о взыскании задолженности.
УСТАНОВИЛ:
ООО «ИТ-Технопарк Миэлта» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды 28/02/23, согласно которому Арендодатель (Истец) обязуется передать, а Арендатор (Ответчик) принять за согласованную в Договоре плату во временное владение и пользование нежилое помещение (часть здания) общей площадью 16,3 кв. м. на первом этаже помещение № с кадастровым номером <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес> для осуществления офисной деятельности.
ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ объект был передан ответчику.
Согласно п 2.3.3. Договора арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Обязанности арендатора по оплате арендной платы и других платежей, вытекающие из договора, возникают у арендатора с момента подписания акта приема-передачи помещения.
Согласно п. 3.3. Договора арендатор обязуется ежемесячно перечислять арендную плату за пользование Помещением на расчетный счет арендодателя в срок до 10 (десятого) числа месяца, за который вносится арендная плата. Обязанность арендатора по оплате арендной платы считается выполненной с момента зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
В нарушение п. 3.3 Договора ответчик не исполнил свои обязательства как арендатора по внесению арендных платежей, о чем свидетельствуют подписанные и не оплаченные арендатором УПД от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 9 780,00 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 940,00 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 758,00 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 561,00 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 758,00 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 406,00 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 758,00 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 142,15 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 758,00 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 201,43 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 758,00 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 095,36 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 758,00 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 758,00 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 449,13 рублей.
Таким образом, у ответчика по договору аренды 28/02/23 от ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность на сумму 114 881,07 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор оказания дополнительных услуг № У/02/05/23-9 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец по заданию ответчика оказывал услуги клининга арендуемого помещения.
Согласно п. 2. Договора заказчик обязуется оплачивать услуги по счету, выставленному исполнителем в соответствии с актом сдачи-приемки оказанных услуг согласно прайсу платных услуг, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента выставления счета.
Услуги были оказаны истцом в полном объеме и приняты ответчиком, но до настоящего момента не оплачены.
Таким образом, у ответчика но договору оказании дополнительных услуг № У/02/05/23-9 от ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность на сумму 19 863,00 рублей.
В адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, с требованием погасит образовавшуюся задолженность, которое было получено ДД.ММ.ГГГГ, но добровольно задолженность не погашена до настоящего времени.
Задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: составляет 115 184,07 руб.
При этом, между сторонами ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о погашении (реструктуризации) задолженности путем предоставления рассрочки, в соответствии которым ответчик обязан был погасить образовавшуюся задолженность по договорам двумя платежами в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего момента не исполнил принятые на себя обязательства.
Просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды и договору оказания дополнительных услуг в размере 115184,07 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4456 рублей.
В судебном заседание представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО1 надлежаще извещена судом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Руководствуясь требованиями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с учетом мнения представителя истца.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из договоров.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются /ст. 310 ГК РФ/.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора /п. 1 ст. 421 ГК РФ/.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Договор аренды заключается на срок, определенный договором /п. 1 ст. 610 ГК РФ/.
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды 28/02/23.
По условиям договора аренды истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение (часть здания) общей площадью 16,3 кв.м. на первом этаже помещения № с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Ответчик, в свою очередь, принял в аренду указанное нежилое помещение и обязался своевременно оплачивать арендную плату за него ежемесячно в срок до 10 числа каждого месяца со дня подписания сторонами акта приема-передачи помещения.
Размер обеспечительного платежа по договору составил 19560 рулей (п. 4.2 договора).
Договор заключен на срок на 11 месяцев с даты заключения договора/п. 5.1 договора/.
По условиям договора, договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами.
Ответчик согласился с условиями договора, подтвердив данный факт своей подписью.
ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи к вышеуказанному договору аренду.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор оказания дополнительных услуг № У/02/05/23-9.
В соответствии с указанным оговором истец взял на себя обязательства оказывать ответчику клининг арендуемого помещения площадью 16,3 кв.м. с регулярностью 1 раз в неделю, а ответчик оплачивать услуги по счету, выставленному исполнителем в соответствии с актом сдачи-приемки оказанных услуг, согласно прайсу платных услуг, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента выставления счета.
Ответчик, в нарушение условий договора аренды и условий договора оказания дополнительных услуг, не исполнила свои обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем у нее образовалась задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 114881,07 руб. и по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 863,00 рублей.
Из акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая задолженность ответчика составляет 115184,07 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о погашении (реструктуризации) вышеуказанной задолженности путем предоставления рассрочки.
По условиям дополнительного соглашения, ответчик обязан был погасить образовавшуюся задолженность по договорам двумя платежами в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего момента не исполнила принятые на себя обязательства.
С учетом установленных по делу и приведенных выше обстоятельств в их совокупности, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В нарушение указанных требований ответчиком не представлено доказательств исполнения своих обязательств по договорам; требования истца не опровергнуты; контррасчет суммы задолженности не приведен.
Расчет исковых требований проверен судом и признан арифметически верным.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд с исковым заявлением для защиты своего нарушенного права истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4456 рублей, данные расходы также подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью ИТ-Технопарк Миэлта» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать со ФИО1 /паспорт гражданина РФ <данные изъяты>/ в пользу Общества с ограниченной ответственностью ИТ-Технопарк Миэлта» /ИНН <данные изъяты> задолженность по договору аренды и договору оказания дополнительных услуг в размере 115184,07 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4456 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 23 января 2025 года.
Судья Сошникова Н.Н.