Дело № 2-7531/2022 23 июня 2022 года

78RS0019-01-2022-002810-60

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1. ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. В квартире зарегистрированы бывшие собственники квартиры, которые в ней фактически не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. ФИО1, ФИО2 являются членом семьи бывшего собственника квартиры.

В судебном заседание 23 июня 2022 года представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных о месте и времени судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, не просивших об отложении дела, не сообщивших о причинах неявки в судебное заседание, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Ранее ответчики указывали, что сохраняют регистрацию по спорному адресу, так как истцом не исполнены обязательств по оплате договора купли-продажи квартиры.

Заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 и ФИО2

Договор в установленном порядке зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ф. 9 ответчики продолжают сохранять регистрацию по спорному адресу, при этом из пояснений истца следует, что в квартире они не проживают, личных вещей ответчиком по спорному адресу не имеется, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг они не несут.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 10 договор от ДД.ММ.ГГГГ ответчики приняли на себя обязательство по прекращению регистрационного учета в спорной квартире в течение 10 календарных дней с момента подписания договора.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчики являются бывшими собственниками квартиры, в ней не проживают, соглашений о сохранении за ними права пользования квартирой не имеется, доказательств обратного не представлено, суд находит, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ссылки ответчиков на то, что истцом оплата договора от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена ненадлежащим образом, правового значения для настоящего спора не имеет, сведений о том, что договор расторгнут суду не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1. ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 25 июля 2022 года.