Дело № 2-3259/2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Березники 27 сентября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при ведении протокола помощником судьи Мишариной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березники гражданское дело по иску ТСЖ «Кирова, 56» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

истец ТСЖ «Кирова, 56» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование заявленных исковых требований указали, что ТСЖ «Кирова, 56» является некоммерческой организацией, объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ...... ТСЖ «Кирова, 56» создано решением общего собрания застройщиков ..... для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения пользования и распоряжения в установленных пределах общим имуществом в многоквартирном доме, утвержденного решением общего собрания членов товарищества. ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью ..... кв.м по адресу: ...... По состоянию на ..... задолженность ответчика перед ТСЖ «Кирова, 56» по внесению оплаты за коммунальные услуги составляет ..... руб., в том числе ..... руб. – плата за содержание и текущий ремонт, ..... – оплата взносов на капитальный ремонт. ..... ответчиком было оплачено ..... руб., ..... оплачено еще ..... руб. в счет частичного погашения задолженности за содержание и текущий ремонт. Указанные суммы исключены истцом из цены иска. Период формирования задолженности – 2021-2022 годы. ..... ответчику была направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность в общей сумме 192 871,67 руб. Ответчик добровольно удовлетворил требования истца частично. Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу истца сумму задолженности по оплате взносов на текущий ремонт и содержани6е жилья в размере 116 460,24 руб., сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 58 819,20 руб., пени в порядке ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, начиная с даты подачи искового заявления по дату фактической оплаты суммы долга ответчиком, судебные расходы на представителя.

Представитель истца ТСЖ «Кирова, 56» ФИО2., действующая на основании доверенности от ....., в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту жительства, от получения которой уклонился, об отложении рассмотрения дела не просил, доказательства уважительности неявки в судебное заседание не представил.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в е отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также же отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, бремя содержания имущества возлагается на собственника помещения.

Судом установлено, что собственниками помещений многоквартирного ..... в ..... создано Товарищество собственников жилья ТСЖ «Пермская, 56».

Общим собранием собственников помещений многоквартирного ..... от ..... установлен размер платы за содержание и ремонт дома на 2022 год (л.д. 16-18).

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....56 с ..... является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ......

В обоснование исковых требований истцом представлены Акты сверки взаимных расчетов за 2020, 2021, 2022 г.г.

По состоянию на ..... задолженность ответчика перед ТСЖ «Кирова, 56» по внесению оплаты за коммунальные услуги составляет ..... руб., в том числе ..... руб. – плата за содержание и текущий ремонт, ..... – оплата взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что ..... ответчиком было оплачено ..... руб., ..... оплачено ..... руб. в счет частичного погашения задолженности за содержание и текущий ремонт, что подтверждается расчетом по начислениям и долгам за март 2015 по декабрь 2022 года (л.д. 38-39).

Сумма долга ответчиком не оспорена. Суд считает подлежащим взысканию с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате взносов на текущий ремонт и содержание жилья в размере ..... руб.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением Правительства Пермского края от 10.10.2014 г. № 1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края на 2015-2017 гг.», Постановлением Правительства Пермского края от 18.11.2015 г. № 989-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края на 2016-2018 годы и внесении изменений в Постановление Правительства Пермского края от 10.10.2014 г. №1149-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015-2017 годы», Постановлением Правительства Пермского края от 21.10.2016 г. № 961-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края на 2017-2019 годы», Постановлением Правительства Пермского края от 15.10.2019 г. № 753-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края на 2020-2022 годы» установлены размеры взносов на капитальный ремонт МКД в Пермском крае: на 2015 г. – 7,00 руб., на 2016 г. – 7,58 руб., на 2017 г. – 8,28 руб., на 2018 г. – 8,46 руб., на 2019 г. – 9,00 руб., на 2020 г. – 9,36 руб., на 2021 г. – 9,73 руб., на 2022 г. – 10,10 руб.

..... ответчику направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность в общей сумме 192 871,67 руб. Ответчик добровольно удовлетворил требования истца частично.

Ответчиком обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт не исполнена в полном объеме.

Согласно представленному Акту сверки расчетов, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 2020 по 2022 г.г. составляет 58 819,20 руб. Данный расчет ответчиком не оспорен.

Суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 58 819,20 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании пени, начиная с даты поддачи настоящего иска по дату фактической оплаты суммы долга ответчиком.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании указанной нормы в связи с невнесением ответчиком ФИО1 оплаты на текущий ремонт и содержание жилья, на капитальный ремонт жилья, требования о взыскании пени подлежат удовлетворению.

С настоящим иском истец обратился ......

Суд производит расчет пени за период с ..... по ..... (дату принятия решения судом).

Расчет: ..... руб. (сумма долга по оплате взносов на текущий ремонт и содержание жилья) * 121 (количество дней просрочки) * 13 % (ставка рефинансирования ЦБ РФ) * 1/300 = 6 ..... руб.

Расчет: ..... руб. (сумма долга по оплате задолженность по взносам на капитальный ремонт) * 121 (количество дней просрочки) * 13 % (ставка рефинансирования ЦБ РФ) * 1/300 = 3084,08 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по оплате взносов на текущий ремонт и содержание жилья в размере 6103,25 руб. и пени по оплате задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере ..... руб.

На основании статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом, законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 69).

Оснований для снижения размера пени, суд не усматривает.

Суд также считает возможным продолжить взыскание с ответчиков в пользу истца последующее начисление пени с 28.09.2023 по день фактического исполнения ответчиками своих обязательств в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика ФИО1 расходов на представителя, расходов по оплате госпошлины.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Между тем, истцом не представлены доказательства несения расходов по оплате услуг представителя, в связи с чем, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 4706 руб. (л.д. 6).

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ТСЖ «Кирова, 56» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения, уроженца ....., паспорт ....., в пользу Товарищества собственников жилья «Пермская, 56» задолженность по оплате взносов на текущий ремонт и содержание жилья в размере 116 460,24 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 58 819,20 руб., пени по оплате взносов на текущий ремонт и содержание жилья за период с ..... по 2709.2023 в размере 6103,25 руб. и пени по оплате задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ..... по ..... в размере 3084,08 руб., с продолжением начисления пени на сумму основного долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в день оплаты, за каждый день просрочки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 706 руб.

В удовлетворении остальной части требований ТСЖ «Кирова, 56» к ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.И. Жужгова

Копия верна, судья