К делу № 2-1302/2025

УИД 23RS0047-01-2024-008312-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 28 января 2025 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Овдиенко В.Е.

при секретаре Степанцовой Е.С.

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар ФИО2, доверенность №48/38 от 10.01.2025,

помощника прокурора КВО г. Краснодара ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам опризнании прекратившими права пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: г.Краснодар, СНТ "Лотос", <адрес>. Проживает истец один по указанному выше адресу. После регистрации прав на указанную выше недвижимость, находясь в приятельских отношениях с ответчиком ФИО8, истец по ее просьбе дала согласие на регистрацию ФИО8 и её родственников ФИО7, ФИО6 и ФИО5 в указанном выше жилом доме. Ответчики обещали истцу снять себя с регистрационного учета до 20.05.2023. На сегодняшний день ответчики не снялись с регистрационного учета. Ответчики на контакт с истцом не выходят. По какому адресу проживают ответчики истцу не известно. Телефонной связи с ответчиками не имеется. Согласно акта о непроживании от 20.05.2023ответчики по указанному выше адресу не проживают, никогда не вселялись, личных вещей не имели, коммунальных услуг не оплачивали. Факт регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, является препятствием для осуществления истцом его законных правсобственника. Для снятия ответчиков с регистрационного учета истец самостоятельно обратился в орган регистрационного учета, но получил устный отказ, который мотивирован непредставлением в указанный орган вступившего в законную силу решения суда о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением.

Просит суд признать ФИО8, ФИО7, ФИО6 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: г.Краснодар СНТ "Лотос" <адрес> снять их с регистрационного учета по местужительства.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором №, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании, действуя в интересах несовершеннолетнего, возражал против удовлетворения исковых требований в отношении несовершеннолетнего ФИО6

В судебном заседания помощник прокурора КВО г. Краснодара полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции (Карасунский округ) УМВД России по городу Краснодару в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. от причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст.ст. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Рассматривая дело в отсутствии ответчиков, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотрения дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, чтоФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: г.Краснодар, СНТ "Лотос", ул.Яблоневая, д. 20/1, с 11.07.2022 на основании договора дарения от 26.06.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.07.2022.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в той части, что «вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. … Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (абз. 2).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абз. 4).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (абз. 6)».

Согласно адресно-справочной информации отдела по вопросам миграции Отдела полиции (Карасунский округ) УМВД России по городу Краснодару, по адресу: г.Краснодар, СНТ "Лотос", <адрес>, зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики никогда не проживали и не проживают в данном доме, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют.

Согласно акту о непроживании от 20.05.2023 ответчики по указанному выше адресу не проживают, никогда не вселялись, личных вещей не имели, коммунальных услуг не оплачивали.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками (истцами по встречному иску) не представлено доказательств, что ими предпринимались попытки вселиться, а истец (ответчик по встречному иску) не предоставляла им такой возможности.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчиков в жилом доме истца носит формальный характер, поскольку ответчики в доме не проживают, не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики оплачивают коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием жилья.

Положениями ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем ФИО4 жилом доме нарушает ее права, по сути, ограничивая ее в реализации полномочий собственника, предоставленных законом.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

На основании п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчики прекратили право пользования жилым домом по адресу: г.Краснодар, СНТ «Лотос», <адрес>, так как право собственности на данное недвижимое имущество принадлежит истцуи доказательств наличия у ответчиков каких-либо правовых оснований для занятия указанным жилым домом не имеется, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу, по адресу: г. Краснодар СНТ «Лотос» <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар СНТ «Лотос» <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца но истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского районного суда

г. Краснодар В.Е. Овдиенко