Дело № 2-307/2023

УИД 22RS0013-01-2022-006649-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Постоевой Е.А.,

при секретаре Антоновой А.А.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов») обратилась в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.04.2015 по 31.03.2022 в размере 57 196 руб. 74 коп., пени за несвоевременно и не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.04.2015 по 31.03.2022 в размере 21 132 руб. 68 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 549 руб. 88 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения <адрес>, площадью 128,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу: <адрес> не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

С 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в МКД.

По состоянию на 02.09.2022 за ответчиком числится долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД и пени, которые не оплачены до настоящего времени.

Вынесенный судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа.

Представитель истца НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий на основании устного ходатайства, занесенного в протокол судебного заседания, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в части, поскольку полагали, что истцом пропущен срок исковой давности, также просили применить ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер неустойки.

Третье лицо представитель МУП г. Бийска «Единый информационный расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав пояснения ответчика ФИО1 и ее представителя ФИО2, изучив материалы настоящего дела, материалы дела мирового судьи судебного участка №11 г. Бийска Алтайского края № 2-1282/2022, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения у него права собственности на соответствующее помещение, заключающееся в обязанности нести расходы на его содержание, участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями настоящего Кодекса, согласно которым от уплаты этих взносов освобождаются, собственник помещений в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, либо в отношении которого исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, занимаемого данным домом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме (ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации); собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете и установившие размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем определенный для таких домов законом субъекта Российской Федерации минимальный размер фонда капитального ремонта,- в случае принятия ими решения о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с достижением минимального размера фонда капитального ремонта (ч. 8 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансированием капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Как следует из положений ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 №37-ЗС, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы за капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членом ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС краевой программой «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утвержденной постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 № 587), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Алтайского края, включенных в региональную программу, возникла с 01.12.2014.

С 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт было включено в единый счет на оплату ЖКУ. Начисление платы производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направлялся собственнику помещения в МКД.

Истец НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан на основании постановления Администрации Алтайского края от 25.03.2014 №133 для формирования долгосрочной региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края, во исполнение ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, и в соответствии со ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет функции регионального оператора.

В соответствии с уставом НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» фонд образован в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Алтайского края.

Установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения №, площадью 128,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №, право собственности ответчика зарегистрировано 17.03.2010.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, определяются в соответствии с ч.8.1 ст.156, ст.167 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлениями Правительства Алтайского края «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории алтайского края на 2014-2022 гг.».

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме составлял: с апреля 2015 года по декабрь 2016 года – 4,5 руб., с января 2017 года по декабрь 2017 года – 4,73 руб., с января 2018 года по декабрь 2018 года – 4,94 руб., с января 2019 года по декабрь 2021 года - 5,62 руб., с января 2022 года по март 2022 года – 5,96 руб.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2015 по 31.03.2022, исходя из площади помещения 128,70 кв.м., составляет 57 196 руб. 74 коп., пени за период с 01.04.2015 по 31.03.2022 в размере 21 132 руб. 68 коп.

Вместе с тем, ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В силу п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

По смыслу п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Таким образом, в случае если внесение платежей носит повременной характер (10-ого числа каждого месяца) срок давности исчисляется отдельно по каждому платежу.

Согласно материалам дела истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД – 29.04.2022.

Из материалов дела следует, что 12.05.2022 мировым судьей судебного участка № 11 г. Бийска Алтайского края вынесен судебный приказ по гражданскому делу №2-1282/2022, на основании которого с должника ФИО1 в пользу НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» взыскана задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 196 руб. 74 коп., пени в размере 18 823 руб. 36 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 240 руб. 30 коп.

08.07.2022 и.о. мирового судьи судебного участка № 11 г. Бийска Алтайского края вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступившими возражениями должника.

Исковое заявление в суд о взыскании задолженности направлено истцом посредством почтовой связи 07.10.2022, то есть до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

С учетом упомянутых разъяснений течение срока исковой давности продлевается и исчисляется за три года с даты подачи заявления о выдаче судебного приказа, то есть с 29.04.2019.

С учетом изложенного, истец имеет право требования по взысканию задолженности, образовавшейся с апреля 2019 года, поскольку срок оплаты за апрель 2019 года наступил 10 мая 2019 года, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Соответственно, с ответчика ФИО1, как собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества жилого дома за период с апреля 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 25 752 руб. 75 коп.

При разрешении требований о взыскании пени за период с 01.04.2015 по 31.03.2022 в размере 21 132 руб. 68 коп., суд учитывает следующее.

В пределах срока исковой давности размер пени составил 2 740 руб. 77 коп.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п.71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п.1 ст.2, п.1 ст.6, п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В совокупности оценивая обстоятельства дела, учитывая требования соразмерности мер гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, исходя из необходимости соблюдения принципа равенства участников гражданских правоотношений, суд полагает возможным понизить размер пени до 2 000 руб. 00 коп., считая данную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательства.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

В исковом заявлении истец также просит суд произвести зачет ранее уплаченной государственной пошлины в размере 1 240 руб. 30 коп. по платежному поручению №1873 от 28.04.2022.

В соответствии с п.п. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при отказе в принятии к рассмотрению заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Согласно абз. 2 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (пп. 13 п. 1 ст. 333.20, пп. 7 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации).

При подаче заявления о вынесении судебного приказа истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1 240 руб. 30 коп. по платежному поручению № 1873 от 28.04.2022.

При подаче настоящего искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1 309 руб. 58 коп., что подтверждается платежным поручением №5842 от 05.10.2022.

С учетом ранее уплаченной государственной пошлины, истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 549 руб. 88 коп., исходя из цены иска 57 196 руб. 74 коп. при подаче настоящего искового заявления.

Таким образом, государственная пошлина в размере 1 240 руб. 30 коп. по платежному поручению № 1873 от 28.04.2022 подлежит зачёту в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за подачу настоящего искового заявления.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 927 руб. 65 коп. (2 549 руб. 88 коп.*36,38% (28 493 руб. 52 коп.*100/78 329 руб. 42 коп.)), пропорционально удовлетворенной судом части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворить в части.

Взыскать со ФИО1 (СНИЛС: №) в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в сумме 25 752 руб. 75 коп., пени в сумме 2 000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 927 руб. 65 коп.

В остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд.

Судья Е.А. Постоева

Мотивированное решение составлено 26.01.2023 г.