Дело (номер обезличен)
УИД 52RS0(номер обезличен)-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2023 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А., при секретаре Беженар Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к СНТ «Спутник» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование ссылается на следующее. (дата обезличена) он приобрел в собственность у ФИО7 садовый земельный участок под номером (номер обезличен) расположенный по адресу: в СЕН «Спутник» в (адрес обезличен). В 2005 году он вступил в члены СНТ «Спутник», оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, обрабатывает земельный участок.
Согласно межевому плану границы земельного участка проходят по существующему на местности более 15 лет ограждению, споров по границам земельного участка не имеется, земельный участок входит в зону Ж-9. Площадь земельного участка составляет 535 кв.м, с 2005 года он владеет земельным участком, использует его по назначению.
Однако надлежаще оформленных документов на земельный участок не имеется, ввиду юридической неграмотности истца.
В настоящее время признание права собственности на указанный участок возможно только в судебном порядке.
В своем исковом заявлении просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО2 поддерживает требования ФИО1, просит суд их удовлетворить.
Представитель СНТ «Спутник» председатель ФИО10 в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен.
Представитель администрации Кстовского муниципального округа, ФИО3 возражает против удовлетворения иска ФИО1, представив отзыв на исковые требования.
Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, представителя администрации, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, на основании Свидетельства о праве собственности на землю от (дата обезличена) ФИО7 принадлежал земельный участок, площадью 650 кв.м в СНТ «Спутник», выданный на основании Распоряжения Кстовской администрации (номер обезличен)р от (дата обезличена) для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.59).
(дата обезличена) между ФИО7 и ФИО1 подписана расписка, из которой следует, что они заключили сделку, в соответствии с которой ФИО7 продает, а ФИО1 покупает садовый земельный участок в СНТ «Спутник» за 10 000 рублей (л.д.12).
Кроме того данный факт подтверждается заявлением ФИО4, удостоверенным нотариусом Пестяково-Верхнеландеховского нотариального округа (адрес обезличен) ФИО8, согласно которого ФИО7 подтвердила, что (дата обезличена) она продала ФИО1 земельный участок (номер обезличен) в СНТ №Спутник», находящийся по адресу: (адрес обезличен). Расчет между ними произведен полностью, претензий она к нему не имеет.
Таким образом, судом приходит к выводу, что между сторонами была заключена сделка по отчуждению садового земельного участка, условия которой согласованы в расписке от (дата обезличена), принимая данную расписку в качестве доказательства заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимости.
Согласно Справке, выданной СНТ «Спутник» от (дата обезличена) ФИО1 принят в члены СНТ «Спутник» в 2005 году, с того времени владеет земельным участком, членские взносы оплачивает. ФИО7 в 2005 году исключена из членов СНТ «Спутник» в связи с продажей земельного участка. (номер обезличен).
В Едином Государственном реестре отсутствуют сведения о регистрации спорного участка (л.д.53-54).
Согласно межевому плану границы земельного участка проходят по существующему на местности более 15 лет ограждению, споров по границам земельного участка не имеется, земельный участок входит в зону Ж-9. Площадь земельного участка составляет 535 кв.м.
Таким образом, земельный участок приобретен истцом на законных основаниях, истец является членом садоводческого товарищества, длительное время пользуется приобретенным земельным участком в соответствии с целевым назначением, ухаживает за ним и оплачивает членские взносы, спора по месторасположению и фактической площади не имеется, границы согласованы, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на данный объект в материалах гражданского дела не имеется и суду в ФИО10 судебного разбирательства не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО12 к СНТ «Спутник» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО13 (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), право собственности на земельный участок площадью 535 кв.м., кадастровый (номер обезличен), категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 18 октября 2023 года.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: Н.А.Кузнецова