Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гусмановой И.С.,
при секретаре Калашниковой Ю.Д.,
с участием:
помощника прокурора ФИО3,
материального истца ФИО4,
третьего лица ФИО9,
представителя ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в защиту интересов ФИО1 к Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании бездействия незаконным, возложении обязанности обеспечить проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим. <адрес> проведена проверка по обращению жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Установлено, что муниципальным краткосрочным планом реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на период 2020-2022 годов в городском округе «Город Чита», утвержденным постановлением администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривалось проведение капитального ремонта фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в период 2020-2022 гг. В рамках реализации Муниципального краткосрочного плана Региональной программы между Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов и ФИО11» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о проведении капитального ремонта фасада дома. В соответствии с условиями договора ФИО12» принято обязательство по выполнению работ по капитальному ремонту фасада дома в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок работы не выполнены. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в адрес Фонда внесено представление, содержащее требование об обеспечении проведения капитального ремонта фасада многоквартирного <адрес>, применении ответственности к подрядчику, предусмотренной договором. Из ответа Фонда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведено совещание с подрядной организацией, принято решение о направлении претензии с начисленной неустойкой после завершения работ. Также, сообщено, что в случае необходимости договор будет расторгнут в одностороннем порядке.
ДД.ММ.ГГГГ Фондом принято решение об одностороннем расторжении договора с ООО «Панорама», сведения об обществе внесены в реестр недобросовестных подрядных организаций. С указанного времени меры к организации капитального ремонта фасада дома со стороны Фонда не принимались. В этой связи прокуратурой района в адрес Фонда ДД.ММ.ГГГГ по коллективному обращению собственников помещений дома внесено представление, по результатам рассмотрения которого в прокуратуру района сообщено об объявлении электронного аукциона - извещение размещено в Единой информационной системе закупок ДД.ММ.ГГГГ, окончание подачи заявок установлено ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ в прокуратуру района поступило обращение ФИО5, а также заявление ФИО1 о понуждении в судебном порядке ответственных за организацию капитального ремонта лиц провести капитальный ремонт фасада дома. В ходе разрешения указанного обращения прокуратурой района установлено, что по результатам электронного аукциона ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и ООО «Забэнергоспецтранс» заключен № о проведении капитального ремонта фасада <адрес> г, Читы. В соответствии с п. 2.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ № № срок выполнения работ определяется: начало работ - с даты подписания договора, окончание работ - ДД.ММ.ГГГГ. В указанные срок включается выполнение и приемка работ, в том числе подписание актов о приемке выполненных работ формы КС-2. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ работы по капитальному ремонту фасада дома в соответствии с условиями заключенного договора не начаты, техника и рабочие на объекте отсутствуют, Фондом меры к дальнейшей организации и обеспечению капитального ремонта фасада дома не приняты. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> на 2014-2043 гг. Согласно п. 5836 Перечня многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>, в отношении которых на период реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, планируется проведение капитального ремонта общего имущества (приложение № Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>) работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: <адрес> запланированы на 2020-2022 гг. При актуализации вышеуказанной программы сроки проведения капитального ремонта изменились на 2023-2025 гг., однако в Муниципальный краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на период 2023 - 2025 годов в городском округе «<адрес>», утвержденный постановлением администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, капитальный ремонт фасада <адрес> не период 2023-2025 гг. не включен. До настоящего времени достаточных мер, направленных на организацию и обеспечение капитального ремонта фасада многоквартирного <адрес> не принято. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пенсионером в связи с достижением предельного возраста, в силу возраста и по состоянию здоровья самостоятельно не может обратиться в суд. В связи с указанным прокурор района обращается в интересах ФИО1 с настоящим исковым заявлением. Просит признать незаконным бездействие Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, выразившееся в необеспечении проведения работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в период с 2020-2022 гг. Обязать Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить проведение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
В судебном заседании процессуальный истец в лице помощника прокурора ФИО3, действующей на основании прав по должности, материальный истец ФИО1 исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что бездействия ответчиком допущено не было, заключались контракты на выполнение работ по ремонту фасада жилого дома по адресу: <адрес>, однако подрядчик ООО «Панорама» оказался недобросовестным. ДД.ММ.ГГГГ по результатам электронного аукциона между Фондом и ООО «Забэнергоспецтранс» заключен договор № № о проведении капитального ремонта фасада <адрес> в <адрес>. В соответствии с п. 2.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ № № срок выполнения работ установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо ФИО9 полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Забэнергоспецтранс» своего представителя в суд не направило, о месте и времени рассмотрения дела было извещено. Ранее в отзыве представитель третьего лица ФИО7, действующая на основании доверенности, полагала, что необходимости в отдельном судебном решении по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, не имеется. По результатам электронного аукциона ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и ООО «Забэнергоспецтранс» заключен договор № о проведении капитального ремонта фасада <адрес>. В соответствии с п. 2.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ № № срок выполнения работ определяется: начало работ - с даты подписания договора, окончание работ - ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок включается выполнение и приемка работ, в том числе подписание актов о приемке выполненных работ формы КС-2. Большая часть работ при исполнении договора связана с работой растворами, которая выполняется при температуре не ниже +5 градусов по Цельсию. Так как договор был заключен только ДД.ММ.ГГГГ, в это время года существенно меняется температурный режим и температурные показатели среднесуточных температур невозможно спрогнозировать, в связи с чем ООО «Забэнергоспецтранс» не приступило к работе в день заключения договора, так как только монтаж лесов по всему периметру дома занял бы достаточно продолжительный срок, но при этом в сентябре наблюдается постоянное снижение уличных температур. Таким образом, подрядчик, завершив монтаж лесов в сентябре, должен был приступить к работам в октябре, когда среднесуточная температура уличного воздуха уже ниже 0 градусов, что не позволительно для отделочных работ по строительным нормам и правилам. Также необходимо отметить, что договором не предусмотрено расходов на консервацию объекта и охрану в зимний период, когда выполнение работ невозможно. Подрядчик может приступить к исполнению договора только весной 2024 года (л.д._____).
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 3 ст. 170 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).
В силу ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Частью 1 ст. 180 ЖК РФ установлено, что функциями регионального оператора являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.
В соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 ст. 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
В соответствии с ч. 2 ст. 178 ЖК РФ региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.
Постановлением Правительства Забайкальского края от 06.12.2013 № 519 создан Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в организационно-правовой форме фонда, который осуществляет деятельность регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края.
Согласно ст. 2 Закона Забайкальского края от 29.10.2013 № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имуществе в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края» (далее – Закон Забайкальского края от 29.10.2013 № 875-ЗЗК, Закон) региональный оператор - специализированная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества. Закупки региональным оператором товаров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора, установленных частью 1 статьи 180 ЖК РФ и ч. 8 настоящей статьи, осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Информация о закупках региональным оператором товаров, работ, услуг размещается в единой информационной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Согласно ст. 7 названного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЗК фонд капитального ремонта формируется из взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, пеней, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, и процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходов, полученных от размещения средств фонда капитального ремонта, средств финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. 191 ЖК РФ, кредитных и (или) иных заемных средств, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также иных источников, предусмотренных настоящим Законом.
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя, в том числе ремонт фасада (ст. 17 названного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЗК).
В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЗК приемка оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, осуществляется путем подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества. Такой акт должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме). Акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества, подписанный исполнителем, региональным оператором (заказчиком), представителями собственников помещений, представителем органов местного самоуправления, является основанием для перечисления средств подрядной организации, осуществляющей оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2043 гг.
В соответствии с указанной региональной программой целями программы являются: улучшение технического состояния многоквартирных домов. Для достижения указанных целей планируется выполнение мероприятий, направленных на решение следующих задач: эффективное планирование, организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан; улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов.
Согласно п. 5836 Перечня многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>, в отношении которых на период реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, планируется проведение капитального ремонта общего имущества (приложение № Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>) работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: <адрес> запланированы на 2020-2022 гг.
При актуализации вышеуказанной программы сроки проведения капитального ремонта изменились на 2023-2025 гг., однако в Муниципальный краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на период 2023 - 2025 годов в городском округе «<адрес>», утвержденный постановлением администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, капитальный ремонт фасада <адрес> не период 2023-2025 гг. не включен.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов и ООО «Панорама» заключен договор № о проведении капитального ремонта фасада многоквартирного жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, по условиям которого окончание работ было установлено ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ работы были выполнены только на 50%. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Панорама» Фондом было направлено требование о приостановке работ и необходимости их возобновления в весенне-летний период. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Панорама» Фондом направлено требование о незамедлительном начале производства работ по ремонту фасада. Затем ДД.ММ.ГГГГ Фондом в адрес ООО «Панорама» направлено требование о необходимости начала работ по договору, ДД.ММ.ГГГГ требование о незамедлительном начале производства работ по ремонту фасада многоквартирного жилого дома по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ от подрядной организации поступило уведомление о продолжении работ по заключенному договору. ДД.ММ.ГГГГ Фондом проводилось совещание при участии ООО «Панорама» по вопросу выполнения работ по договору. ДД.ММ.ГГГГ в ходе выездной комиссии Фондом было установлено, что работы по ремонту фасада выполняются подрядчиком с нарушениями, а именно: отсутствует журнал работ; нарушены правила техники безопасности; со стороны дворового фасада стена окрашена в один раз, имеются просветы. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Панорама» направлено требование об устранении данных недостатков, а также увеличении бригады до 10 человек. ДД.ММ.ГГГГ Фондом в адрес ООО «Панорама» направлено требование незамедлительно приступить к устранению замечаний по капительному ремонту фасада на объекте МКД по адресу: <адрес>. С учетом выполненного подрядчиком объема работ и наступление неблагоприятных погодных условий, Фондом рассматривался вопрос о переносе срока окончания выполнения работ на 2022 г. Из ответа Фонда на требование прокурора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что работы по капительному ремонту фасада МКД по адресу: <адрес> ООО «Панорама» не выполнены, договор расторгнут в одностороннем порядке, сведения в отношении ООО «Панорама» внесены в реестр недобросовестных подрядных организаций, в настоящее время ведется работа по определению работ (дефектование, проектные работы) в целях размещения аукциона (л.д.______). В материалах дела имеется решение Забайкальского фонда капитального ремонта МКД от ДД.ММ.ГГГГ об одностороннем расторжении договора о проведении капитального ремонта общего имущества в № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Панорама» (л.д._____).
В связи с ненадлежащей организацией работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в том числе по адресу: <адрес>. в адрес Фонда прокурором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ внесено представление об устранении нарушений законодательства (л.д._____).
В ответе от ДД.ММ.ГГГГ на представление прокурора Фондом указано, что претензия об уплате неустойки в адрес ООО «Панорама» будет подготовлена после завершения работ, с учетом всех обстоятельств, влияющих на сроки их выполнения (л.д._____).
ДД.ММ.ГГГГ Фондом направлено в Управление Федеральной антимонопольной службы <адрес> ходатайство о внесении ООО «панорама» в реестр недобросовестных подрядных организаций (л.д.____).
ДД.ММ.ГГГГ заместителем прокурора <адрес> генеральному директору Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов внесено представление об устранении нарушений законодательства при проведении капитального ремонта МКД по адресу: <адрес> (л.д.____).
В ответе от ДД.ММ.ГГГГ на представление прокурора Фонд указал, что работы по капительному ремонту фасада МКД по адресу: <адрес> проводились в период с 2020 по 2022 гг., контроль за выполнением работ был возложен на специалиста, трудовые отношения с которым прекращены. При таких обстоятельствах привлечение к дисциплинарной ответственности виновного работника не представляется возможным. Со специалистами Фонда, контролирующими выполнение работ, проведена беседа о необходимости контроля соблюдения подрядными организациями сроков и качества выполнения работ (л.д._____).
Извещение об объявлении электронного аукциона на выполнение работ и (или) оказание услуг по капительному ремонту фасада МКД по адресу: <адрес> размещено Фондом в Единой информационной системе закупок ДД.ММ.ГГГГ (л.д._____).
ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и ООО «Забэнергоспецтранс» заключен Договор № о проведении капитального ремонта фасада <адрес> г, Читы. В соответствии с п. 2.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ № № срок выполнения работ определяется следующим образом: начало работ - с даты подписания договора, окончание работ - ДД.ММ.ГГГГ. В указанные срок включается выполнение и приемка работ, в том числе подписание актов о приемке выполненных работ формы КС-2 (л.д.____).
Анализируя представленные суду сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиком Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов не было принято достаточных эффективных мер по контролю соблюдения подрядной организацией ООО «Панорама» сроков и качества выполнения работ по проведению капитального ремонта фасада <адрес> в <адрес>. Меры реагирования к недобросовестному подрядчику приняты несвоевременно, что привело к нарушению прав жителей указанного многоквартирного дома на своевременный и качественный капитальный ремонт общего имущества и необходимость обращения для разрешения данной ситуации в прокуратуру. Из обращения жителей данного дома в прокуратуру района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что работы по капительному ремонту были начаты в 2020 г., в ходе их проведения были демонтированы водостоки. В связи с нарушением сроков проведения ремонтных работ, водостоки до настоящего времени не установлены, вода в результате выпадения атмосферных осадков с крыши стекает прямо по стенам, приводя к ещё большим разрушениям фасада. Жители дома не раз наблюдали, как рабочие ООО «Панорама» недобросовестно относились к своей работе (приходили на работу к 10.00 часам и уходили в 18.00 часов, играли в телефонах), никто их не контролировал, создавалось ощущение, что в ремонте никто не заинтересован (л.д.____).
Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не было представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, подтверждающих наличие обстоятельств, препятствующих исполнению капитального ремонта фасада многоквартирного дома по адресу: <адрес>, запланированного изначально на 2020-2022 гг., затем включенного в муниципальный краткосрочный план, утвержденный постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в 2022 г. В этой связи суд полагает исковые требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора <адрес> удовлетворить.
Признать незаконным бездействие Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, выразившееся в необеспечении проведения работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: <адрес> период с 2020 по 2022 гг.
Обязать Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить проведение работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Взыскать с Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в доход бюджета городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.
Судья И.С. Гусманова
Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.