УИД 93RS0007-01-2025-003541-19

Дело № 2-1906/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мариуполь

Донецкая Народная Республика 25 сентября 2025 года

Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Головченко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Бойко Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БНГ к администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

БНГ обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома общей площадью 83,0 кв.м, жилой площадью 50,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Дом состоит из жилого дома, пристройки, веранды, летней кухни, уборной, гаража, замощения, крыльца и забора. Сделка была оформлена ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ТЭА Согласно выписке из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, БНГ является единственным собственником дома с долей 1/1. БНГ ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Росреестр для регистрации права собственности на дом, но получила уведомление о приостановке регистрации. Причиной стало отсутствие документов, подтверждающих регистрацию права в Государственном реестре вещных прав Украины, так как документы, выданные украинскими органами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными на территории ДНР. Росреестр рекомендовал обратиться в суд для признания права собственности. Просила признать право собственности на жилого дома общей площадью 83,0 кв.м, жилой площадью 50,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец БНГ в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского округа Мариуполя в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 55 частью 1 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частями 1-5 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022г. №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Кроме того, как указано в ст.12 вышеуказанного закона, на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, в частности документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Данные документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, БНГ уведомили о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении указанной квартиры. Приостановление обусловлено недействительностью документов, выданных украинскими органами власти в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно Постановлению ГКО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом ТЭА, БНГ приобрела жилой дом общей площадью 83,0 кв. м и жилой площадью 50,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из извлечения Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, БНГ является единственным собственником жилого дома с долей 1/1.

Из технического паспорта следует, что спорный жилой дом имеет общую площадь 83,0 кв.м, жилую площадь 50,1 кв.м

Согласно выписке ЕГРН, приложенной к ответу филиала ППК «Роскадастр» по ДНР на запрос суда, жилой дом общей площадью 83,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Информация о собственниках квартиры в выписке не указана.

Таким образом, на основании вышеизложенного, оценивая в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что требования истца законные и обоснованные, доводы истца, указанные в обоснование заявленных исковых требований подтверждены письменными материалами дела.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище и защиту от произвольного лишения жилища. В данном случае, приостановление регистрации прав истцов на недвижимое имущество нарушает их конституционные права, что требует судебной защиты и восстановления нарушенных прав.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление БНГ к администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности за БНГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, на жилой дом общей площадью 83,0 кв. м, жилой площадью 50,1 кв. м, состоящий из жилого дома лит. А-1, пристройки лит. А-1, веранды лит. А1-1, летней кухни лит. Б-1, уборной лит. В-1, гаража лит. Г-1, замощения 1, крыльца лит. А2, забора № 1-3, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2025 года.

Судья Ю.Н. Головченко