Дело № 2-1617/2025
УИД 61RS0020-01-2025-001855-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2025 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Пушкаревой В.М.,
при секретаре Магомеджановой К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1617/2025 по иску Ш.Е.С. к ИП И.Е.В., ИП И.В.З. о защите прав потребителя, третье лицо – ПАО «Сбербанк России»,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором согласно уточненным исковым требованиям просил расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от 25.06.2024; взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу денежные средства, уплаченные по договору подряда на строительство дома, в размере 2 975 186 руб., неустойку за нарушение срока выполнения работы за период 27.07.2024 по 30.06.2025 в размере 126 039,90 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.
В обоснование исковых требований истец указал, что между ним и ИП И.Е.В. был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от 25.06.2024 по адресу: <адрес>, кадастровый №.....
Сроки выполнения работ подрядчиком определяется приложением № 2 (график производственных работ и платежей).
26.09.2024 заказчиком на расчетный счет подрядчика перечислены денежные средства в размере 1 825 418 руб.
В нарушение графика производственных работ подрядчик не сдал результат выполненных работ, предусмотренных 1 этапом строительства, и не приступил к выполнению 2 этапа строительства, которая рассчитана в размере 2 873 000 руб. Соответственно, все разумные сроки для выполнения ответчиком пропущены, подрядчик не приступает к работе более 1 года. Данный договор истец расторг в одностороннем порядке, и требует возврата денежных средств, раннее уплаченных на сумму 1 825 418 руб.
Согласно п.8.1. по требованию заказчика, подрядчик должен уплатить неустойку 0,01% за просрочку невыполненных работ, 1 этап строительства должен был быть исполнен ответчиком к 26.07.2024 согласно приложению № 2, то есть ответчик должен выполнить работы в течении 30 дней с момента подписания договора от 25.06.2024, ко 2 этапу строительства ответчик не приступил, получив фактически от истца 1 825 418,00 руб., тем самым нарушил условия приложения № 2.
Стоимость 2 этапа строительства согласно приложению № 2 к договору составляет 2 873 000 руб.
Соответственно, период просрочки исполнения 1 этапа строительства для ответчика начинает течь с 27.07.2024, 2 этапа строительства с фактического получения 26.09.2024 денежных средств ответчиком от истца плюс 60 дней, то есть 27.11.2024 по момент фактического исполнения обязательств, предусмотренного договором. В адрес ответчика направлена претензия о возврате уплаченных денежных средств в размере 1 825 918 руб. и неустойки за просрочку невыполненных работ, данная претензия ответчиком проигнорирована, осталась без удовлетворения. Сумма неустойки, начисленная истцом, составляет 62 056,80 руб. + 64 037,10 руб.= 126 039,90 руб.
Истец, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие истца по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной корреспонденцией по адресам регистрации, конверты возвращены в адрес суда, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Ранее в материалы дела представителем ответчика ИП И.Е.В. представлен отзыв на исковое заявление. Дело рассмотрено в их отсутствие с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 27 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон РФ «О защите прав потребителей») исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
В силу п. 1 ст. 28 названного закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
В соответствии с п. 4 той же статьи при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу). Как разъяснено в п. п. 1 и 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
Согласно ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 <SPAN class="isl">№ 15-ФЗ
«О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом о защите прав потребителей и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
Таким образом, правоотношения, связанные с заключением, исполнением и расторжением договора подряда регулируются положениями гл. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом 1 этого кодекса, применяются, если иное не установлено правилами данного кодекса об этих видах договоров.
В силу п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Как определено ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Согласно п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 2 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела и установлено судом, между ИП И.Е.В. и Ш.Е.С. был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от .... по адресу: <адрес>, кадастровый №.....
Согласно п. 1.1 договора подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство (возведение) одноэтажного индивидуального жилого дома, площадью 130 кв.м. Подрядчик обязуется построить индивидуальный одноэтажный жилой дом площадью 130 кв.м., крыльцо без колонн, общей площадью 1,5 кв.м., и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.
Согласно п. 6.1 договора, цена работ составляет 7 030 000 руб. Сумма в размере 1 413 520 руб. оплачивается заказчиком за счет собственным средств, сумма в размере 5 616 480 руб. за счет кредитных средств ПАО «Сбербанк России» (кредит от .... №....-НКЛ).
Согласно чеку по операции от ...., истец оплатил ИП И.Е.В. 1 825 918 руб. Кроме того, истец в материалы дела представил чеки по операциям от .... на сумму 1 000 000 руб. и 150 268 руб., которые были перечислены также в рамках спорного договора ИП И.В.З..
Согласно п. 3.1.1 договора, подрядчик обязан качественно выполнить все работы по строительству объекта в объеме и сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему, и сдать объект заказчику в установленный срок. Качество выполняемых работ должно удовлетворять требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП), государственным стандартам, ТУ, технической документации и другим нормативным актам.
В соответствии с п. 2.1 договора работы состоят из этапов, содержание которых предусмотрено Приложением № 2 к договору. В соответствии с графиком производственных работ и платежей (Приложение № 2 к договору) первым этапом значится «Фундамент, скважина, коммуникации в плите», оплата всех этапов производится при подписании договора. Срок проведения работ в рамках выполнения первого этапа – 30 дней с даты подписания договора. Таким образом, срок выполнения первого этапа приходился на 26.07.2024. В установленный срок подрядчиком выполнение работ начато не было, что подтверждается направленной в его адрес претензией от 30.05.2025 (л.д. 27).
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку в материалы дела ответчиком ИП И.Е.В. не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору подряда, равно как и доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение договорных обязательств в части соблюдения срока выполнения работ, суд считает правомерными действия заказчика по расторжению договора подряда в одностороннем порядке на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ.
При этом суд отклоняет доводы ответчика о том, что она являлась лишь номинальным лицом при заключении спорного договора, не получала денежных средств, поскольку договор подряда ответчиком не оспорен, доказательств выполнения работ в каком-либо объеме им не представлено. Денежные средства ответчиками были получены, истцу не возвращены.
Суд также отмечает, что согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
ИП И.В.З. возражений относительно исковых требований не представил, основания приобретения денежных средств и цели расходования, суду не сообщил. Согласно пояснениям представителя истца, озвученным в рамках проведения подготовки по делу, по указанию ИП И.Е.В. остаток денежных средств был перечислен на счет ее отца ИП И.В.З., поскольку ее счета были заблокированы.
Согласно представленной в материалы дела претензии от 20.05.2025, квитанции об отправке, истцом в адрес ответчика ИП И.В.З. также была направлена претензия, которая оставлена им без удовлетворения.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
С учетом установленных по делу обстоятельств, подтверждающих факт оплаты истцом договора подряда на общую сумму 2 975 186 руб., и неисполнение обязательств ответчиком по договору подряда, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию денежные средства в указанном размере.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков неустойки, разрешая которые, суд приходит к следующим выводам.
Период просрочки исполнения 1 этапа строительства для ответчика начинает течь с 27.07.2024, 2 этапа строительства с фактического получения 26.09.2024 денежных средств ответчиком от истца с прибавлением 60 дней, то есть 27.11.2024 по момент фактического исполнения обязательств, предусмотренного договором, как указывает истец в исковом заявлении. Истцом заявлена ко взысканию неустойка в размере 126 039,90 рублей за период с 27.07.2024 по 30.06.2025.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Статьей 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрены сроки удовлетворения отдельных требований потребителей. Так, в соответствии с п. 1 ст. 31 требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена – общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Вместе с тем, истцом при расчете размера неустойки принимается ставка 0,1% в соответствии с условиями договора.
В соответствии с положениями ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ограничивающие ответственность исполнителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств являются недопустимыми. Однако согласно положениям ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Поскольку в рассматриваемом случае истцом заявлены требования о взыскании неустойки из расчета 0,1% суд не может выйти за рамки исковых требований, полагает возможным требования истца удовлетворить в имеющейся редакции, указав на то, что он не лишен возможности впоследствии реализовать свое право на взыскание неустойки в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».
В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
При данных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, следуя буквальному толкованию указанной нормы, «потребительский» штраф подлежит взысканию в размере, который определяется исходя из общей суммы удовлетворенных судом требований потребителя.
Кроме этого, при определении размера штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя учитывается и компенсация морального вреда (ст. 151 ГК РФ).
В связи с изложенным суд считает необходимым взыскать с ИП И.Е.В., ИП И.В.З. в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1 565 612,95 руб. (3 131 225,90 руб. – 50%).
В соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ с ответчиков также подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 59 878 руб. за удовлетворение требований имущественного и неимущественного характера.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ш.Е.С. к ИП И.Е.В., ИП И.В.З. о защите прав потребителя, третье лицо – ПАО «Сбербанк России» – удовлетворить частично.
Расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от ...., заключенный между Ш.Е.С. и ИП И.Е.В..
Взыскать с ИП И.Е.В. (.... года рождения, ИНН №...., паспорт гражданина РФ серия №....), ИП И.В.З. (ИНН №...., ОГРН №....) в пользу Ш.Е.С. (паспорт гражданина РФ серия №....) денежные средства, уплаченные по договору подряда на строительство дома, в размере 2 975 186 руб., неустойку за нарушение срока выполнения работы за период 27.07.2024 по 30.06.2025 в размере 126 039,90 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 1 565 612,95 руб., а всего взыскать 4 696 838,85 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с ИП И.Е.В. (.... года рождения, ИНН №...., паспорт гражданина РФ серия №....), ИП И.В.З. (ИНН №...., ОГРН №....) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 59 878 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.М. Пушкарева
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2025 года.
Председательствующий В.М. Пушкарева