2-2659/2022
56RS0009-01-2022-003106-58
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
28 июля 2022 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., при секретаре Светлаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом, указав в обоснование заявления, что является участником гаражного кооператива и за ним закреплен гараж. Поскольку во внесудебном порядке установить право собственности не представляется возможным, просит суд признать за ним право собственности на гараж ... с погребом, общей площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: <...>, расположенный в здании с кадастровым номером 56:44:0108002:1164, для последующей регистрации и постановке на кадастровый учет в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации г.Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В отзыве, представленном суду, указал, что для признания права собственности необходимо: устав ГК № 49/449, свидетельство о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ; справки ГК о членстве, закреплении за ФИО1 соответствующего гаража, а также полной выплаты гражданином паевого взноса; документ о землеотводе, действующий договор аренды земельного участка, либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка; выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок; положительные заключения о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам. Поскольку истцом не представлены указанные документы, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешение или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно -строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В целях надлежащего оформления прав, как на комплекс гара���������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????����????????
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в 1981 году на основании акта от 29 декабря гаражному кооперативу ... был предоставлен земельный участок по ....
В соответствии с распоряжением № 795-р от 20.03.2000 года гаражному кооперативу был присвоен ..., а ... утратил силу.
Распоряжением ...-р от 18.07.2003 года утвержден акт выбора ... от 11.05.2003 года земельного участка для строительства боксовых гаражей по ул. Волгоградской для ГК № 49/449 (второй очереди).
В 2007 году был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 56:44:0108002:21 с разрешенным использованием «Размещение гаражного кооператива».
ГК 49/449 был расположен в его границах.
В 2008 году постановлением № 4921п от 25.08.2008 г. из земельного участка с кадастровым номером ... был выделен участок площадью 27 926 кв.м.и на его основе сформирован участок с кадастровым номером 56:44:0108002:28 площадью 31099 кв.м, с разрешенным использованием: «Строительство боксовых гаражей и административного здания с сервисным центром».
Тем же постановлением было предусмотрено, что вновь сформированный земельный участок необходимо предоставить ООО «Надежда 2004» на условиях договора аренды до 01 августа 2009 года.
Указанный договор аренды был заключен 26.11.2009 года с ООО «Надежда 2004»( ОГРН <***> и ИНН <***>), образованным 15.04.2009 года.
При этом на данном земельном участке уже располагались гаражи ГК № 49/449 (второй очереди).
В 2012 году владельцами данных гаражей был создан ГК № 59.
Создание гаражного кооператива № 59 обусловлено необходимостью эксплуатации гаражного комплекса.
В 2012 году, был образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером ... с разрешенным использованием: «Завершение строительства боксовых гаражей», как следует из распоряжения 4893-р от 16.10.2012 года.
Границы и площадь участка изначально являлись необходимыми и достаточными для расположения гаражного комплекса.
Комплекс гаражей соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, находится в границах земельного участка ... с разрешённым использованием: «Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, для завершения строительства боксовых гаражей».
Согласно справке ГК № 59 от 06.06.2022 года ФИО1 является членом ГК № 59 и он полностью оплатил паевой взнос за гараж ....
Таким образом, учитывая, что истец, являясь членом ГК № 59 и имея право на паенакопления, полностью внес паевой взнос за вышеуказанный гараж, предоставленный ему кооперативом, суд признает за ФИО1 право собственности на гараж ... с погребом, общей площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., расположенный в здании с кадастровым номером ...
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № ... с погребом, общей площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., расположенный в здании с кадастровым номером ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы
Судья
Текст мотивированного решения изготовлен 05.08.2022 года