Дело №2-1687/2025
УИД 91RS0024-01-2024-010303-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2025 года город Ялта
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бекенштейн Е.Л., при секретаре Мясниковой Ю.С.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ялта Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, третье лицо: нотариус Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3, государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором просит признать право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершего №<номер> года, за сыном ФИО1, №<номер> года рождения, на земельный участок площадью №<номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №<номер>, принадлежавший наследодателю на основании Государственного акта на право постоянного пользования землей от <дата> г. серия №<номер>.
Требования мотивированы тем, что <дата> Ялтинским горсоветом народных депутатов выдан Государственный акт на право постоянного пользования землей №<номер> № №<номер> ФИО4, проживавшему по адресу: <адрес> на основании решения №<номер> сессии №<номер> созыва Ялтинского горсовета народных депутатов АР Крым от <дата> г. № №<номер> о передаче ему в постоянное пользование земельного участка пл. №<номер> га, расположенного на территории Ялтинского горсовета для обслуживания индивидуального гаража по <адрес>) в г. <адрес>. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право постоянного пользования земле под № №<номер>. Согласно кадастрового паспорта на земельный участок от <дата> г. № №<номер> видно, что земельный участок пл. №<номер> кв.м., расположен по адресу <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты гаражного назначения, к.н. №<номер>, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - <дата> г., правообладатель- ФИО4, основание - государственный акт на право постоянного пользования землей от <дата> г. серия №<номер>. <дата> г. исполкомом Ялтинского горсовета АР Крым на основании решения исполкома Ялтинского горсовета от <дата> г. № №<номер> выдано Свидетельство № №<номер> на право собственности на мастерскую общей площадью №<номер> кв.м., расположенной в <адрес> ФИО4, состоящую из нежилых строений. Согласно Регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации №<номер> <адрес> <адрес> <адрес>., зарегистрирован на праве собственности за ФИО4 на основании Регистрационного удостоверения выданного на основании Распоряжения Совмина Крыма от <дата> г. № №<номер>, и акта приемки гаража от <дата> г., р. № <дата> инвентаризационное дело № №<номер>. <дата> г. ФИО4 умер. После смерти ФИО4, своевременно к наследованию призвался по завещанию сын - ФИО1, №<номер> года рождения, в связи с чем нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3 заведено наследственное дело № №<номер>. <дата> выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, р. № №<номер>, наследнику умершего №<номер> г. ФИО4 - сыну ФИО1, №<номер> г.р., зарегистрированного по адресу: <адрес>, на наследство: нежилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, к.н. №<номер>, <адрес>м., расположенный <адрес> состоящий из бокса № <адрес> гараж № <дата> пл. <дата> кв.м., подвал № <дата> пл. <дата> кв.м. <дата> г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, р. № №<номер> наследнику умершего <дата> г. ФИО4 - сыну ФИО1 А.Н. на наследство: нежилое помещение – сооружение-мастерская по адресу <адрес>. <адрес>, к.н. №<номер>, общей пл. №<номер> кв.м. Согласно выписок из ЕГРН от <дата> г. проведена регистрация права собственности за ФИО1 на указанные объекты. При этом, наследственные права на земельный участок пл. №<номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, к.н. №<номер>, оформить не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на него.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом и заблаговременно.
Под надлежащим извещением в силу положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации судом принимается возвращение почтовой корреспонденции за истечением срока хранения, а также хранение почтовой корреспонденции разряда «судебное» в отделении почтовой связи после оставления извещения адресату в срок более 7 дней (предельный срок хранения).
Информация о дате и месте судебного разбирательства также своевременно была размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В указанный способ дополнительно извещались органы государственной власти, местного самоуправления.
В силу положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения №<номер> сессии №<номер>го созыва Ялтинского горсовета народных депутатов АР Крым от <дата> г. № №<номер> о передаче ФИО4 в постоянное пользование земельного участка пл. №<номер> га, расположенного на территории Ялтинского горсовета для обслуживания индивидуального гаража по <адрес> <адрес> в г. Ялте, <дата> Ялтинским горсоветом народных депутатов выдан ФИО4, проживавшему по адресу: <адрес>, государственный акт на право постоянного пользования землей I№<номер>. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право постоянного пользования земле под № №<номер>.
На основании решения исполкома Ялтинского горсовета от <дата> г. № №<номер>, исполкомом Ялтинского горсовета АР Крым <дата> ФИО4 выдано свидетельство № №<номер> на право собственности на мастерскую общей площадью №<номер> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из нежилых строений.
Согласно Регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес>: гараж №<номер> пл. №<номер> кв.м., подвал № №<номер> пл. №<номер>.м., зарегистрированного на праве собственности за ФИО4, на основании регистрационного удостоверения, выданного на основании Распоряжения Совмина Крыма от <дата> № №<номер>, и акта приемки гаража от №<номер>, р. № №<номер>
<дата> года ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №<номер>
К имуществу ФИО4 нотариусом заведено наследственное дело № №<номер>.
ФИО1 оформлено право собственности в порядке наследования на нежилое помещение – гараж-бокс-2 по адресу: <адрес>, к.н. №<номер>, общей пл. №<номер> кв.м., расположенный в лит. А, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным <дата> нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым, р. № №<номер> на нежилое помещение – сооружение-мастерская по адресу: <адрес>, к.н. №<номер>, общей пл. №<номер> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным <дата> нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым, р. № №<номер>
Земельный участок площадью №<номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №<номер>. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.
<дата> ФИО1 подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанный земельный участок после смерти ФИО4, умершего 13.08.2017, однако нотариусом Ялтинского городского нотариального округа РК ФИО3 сообщено о не возможности оформления наследственных прав, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность наследодателю земельного участка.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
П. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
П. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняется, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с пунктом 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты – в статье 12 этого кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
По смыслу статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.
На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года.
Так, разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
По своей сути, предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.
При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.
Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.
По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО4 выдан государственный акт на право постоянного пользования землей серия I№<номер>, на основании решения №<номер> сессии №<номер>го созыва Ялтинского горсовета народных депутатов АР Крым от <дата> г. № №<номер>, на земельный участок площадью пл. №<номер> га, расположенного на территории Ялтинского горсовета для обслуживания индивидуального гаража по <адрес>.
Однако оформить право собственности на указанный земельный участок, на котором расположен гараж, наследник ФИО4 – ФИО1 не имеет возможности, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на земельным участок за наследодателем.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.
Как установлено судом, спорный земельный участок выделен наследодателю в постоянное пользование, на нем расположен <адрес> №<номер>, общей пл. №<номер> кв.м., расположенный в лит. А, который принадлежат истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от 15.03.2018.
Акт о выделении земельного участка, выданный на его основании государственный акт не оспорены, недействительными не признаны. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка. В соответствии со статьей 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" Республика Крым принята в Российскую Федерацию. В силу ст. 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от 21.03.2014 г. "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" с 18.03.2014 г. на территории Республики Крым действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным конституционным законом. Согласно ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 г. N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей ГК РФ", часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие указанной части Кодекса, Раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникли после введения его действие. По общему правилу наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к иным лицам (наследникам). Частью 1 ст. 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" N 38-ЗРК от 31 июля 2014 года, предоставленное гражданам, юридическим лицам до вступления в силу Федерального конституционного закона право постоянного пользования земельным участком соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый). Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" N 38-ЗРК от 31 июля 2014 года, право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым. В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым. Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года N 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации. Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе, государственный акт на право постоянного пользования землей (земельным участком) (п. 3 Перечня).
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу и об обоснованности исковых требований ФИО1, в связи с чем за ним надлежит признать право собственности на земельный участок, площадью №<номер> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №<номер>.
В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии права на недвижимое имущество, то такое решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах истца на спорный в настоящем случае объект недвижимого имущества, в связи с чем отсутствует необходимость в дополнительном указании на внесение в Единый государственный реестр недвижимости изменений основных характеристик спорного объекта.
В связи с тем, что удовлетворение требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Ялта Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по завещанию – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, №<номер> года рождения, паспорт №<номер>, на земельный участок, площадью №<номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №<номер>, кадастровый номер №<номер>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.
Судья Е.Л.Бекенштейн
Решение в окончательной форме
составлено 14 марта 2025 года.