Решение

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года село Богатое Самарской области

Судья Богатовского районного суда Самарской области Белова Е.А., при секретаре Беляевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/2025 по исковому заявлению С.Н.В., Е.О.Н. к администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области, МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района Богатовский Самарской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истцы С.Н.В., Е.О.Н. обратились в суд, в иске указав, что С.Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Л.В.С. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанные свидетельства о праве на наследство по завещанию, а также свидетельство о праве собственности на землю было выдано также в 1/2 доле на имя К.Н.В., который приходился отцом истцу Е.О.Н.

К.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты> №, выданного отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу Е.О.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названия улиц и нумерации домов» в <адрес> произошло изменение в названии поселка, названии улицы и нумерации дома у К.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ и С.Н.В.

До принятия Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, квартира принадлежащая К.Н.В. и С.Н.В. находилась на <адрес>, после принятия Постановления поселок был переименован в <адрес>, название <адрес> номер <адрес>.

К.Н.В. и С.Н.В. в целях улучшения жилищных условий, после получения необходимых разрешений, была произведена реконструкция принадлежащей им квартиры – возведен жилой пристрой, за счет чего увеличилась общая площадь квартиры и составила 69,9 кв.м.

Истец С.Н.В. обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав, осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении помещения в кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было приостановлено ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающий возникновение права собственности на заявленный объект недвижимости.

Истцы просят признать за С.Н.В., Е.О.Н. право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования на реконструированную квартиру, с кадастровым номером №, наименование – квартира, вид жилого помещения - квартира, назначение – жилое, общей площадью 69,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истцов Б.А.А., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрация сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский просил о рассмотрении дела без участия представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района Богатовский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

В силу статьи 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов Б.А.А., суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

На основании ст. 1111 ГК Российской Федерации допускается наследование по завещанию и закону.

В соответствии со ст. 1112 Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1153 Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 2 ч. 1 ст. 1162 Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно свидетельству о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Л.В.С. и зарегистрированного в реестре за № наследниками указанного в завещании имущества К.В.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях каждый: сын - К.Н.В., дочь - С.Н.В., наследственное имущество состоит из квартиры общей полезной площадью 39,0 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м. находящейся в <адрес>, состоящей из двух комнат в шлакоблочном жилом доме, земельного участка размером 0,2301 га, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Богатовским земельным комитетом.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серия № № выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ К.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобретают право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 0,2335, цель использования - для ведения личного подсобного хозяйства, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серия <данные изъяты> № выданного ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации Отдел ЗАГС <адрес> К.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановлению администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названия улицы, номера дома, квартиры и названия поселка» на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названия улиц и нумерации домов» в поселке <адрес> произошло изменение в названии поселка, названия улицы и нумерации дома у К.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ и С.Н.В.. До принятия Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ поселок назывался ФИО1, квартира принадлежащая К.Н.В. и С.Н.В. находилась по <адрес>. После принятия Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ поселок называется Кутулукский, название улицы присвоено – Мелиоративная, номер дома присвоен №, <адрес>. Таким образом, квартира принадлежащая К.Н.В. и С.Н.В., согласно Постановлению находится в поселке Кутулукский по <адрес>.

Согласно Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве пристроя к существующему жилому дому <адрес> К.Н.В., С.Н.В.», рассмотрев заявление К.Н.В., С.Н.В. о строительстве пристроя к существующему 2-х квартирному жилому дому в <адрес> постановлено: разрешить К.Н.В., С.Н.В. производить застройку на приусадебном участке в соответствии с генпланом и СНиП, разработанным отделом архитектуры и градостроительства, К.Н.В., С.Н.В. после завершения строительства сдать по акту приемки объект в эксплуатацию.

В соответствии с разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел архитектуры и градостроительства администрации <адрес> разрешает К.Н.В., С.Н.В. на основании личного заявления и постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ построить пристрой к жилому дому общей площадью 64,9 кв.м. по <адрес> в <адрес>, на правах личной собственности.

Согласно выводам заключения ООО «Геокадсервис» от ДД.ММ.ГГГГ «О состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> возможности (невозможности) дальнейшей безопасной эксплуатации объекта и о соответствии (несоответствии) требованиям действующих нормативных документов» в результате визуально – инструментального обследования строительных конструкций жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выявлены следующие основные дефекты и недостатки: незначительное повреждение конструкций крыши и покрытия кровли; повреждения отделочных покрытий стен, потолка и пола; незначительные повреждения заполнений дверных и оконных проемов; нарушение температурно – влажностного режима помещения. По результатам проведенного обследования (согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений») техническое состояние фундаментов оценено как работоспособное; техническое состояние несущих стен, оценено как работоспособное; техническое состояние конструкций крыши и покрытия кровли оценено как ограничено работоспособное; техническое состояние полов, перегородок оценено как работоспособное; техническое состояние перекрытий оценено как работоспособное; техническое состояние внутренней отделки оценено как удовлетворительное. Результаты выполненных расчетов показали, что физический износ здания на момент проведения обследования составляет 35%. Общее состояние здания оценивается как пригодное. Это означает, что жилое помещение в многоквартирном доме в целом находится в удовлетворительном состоянии и может использоваться по назначению без серьезных ограничений. Отдельные элементы требуют внимания или планового ремонта. В целом здание безопасно, функционально и соответствует необходимым требованиям для его использования. Объект, расположенный по адресу <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым законодательством к жилым помещениям (к надежности и безопасности), как этого требует п. 56 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Многоквартирный жилой дом соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным ч. 2 ст. 5, ст. ст. 7,8 и 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений».

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ помещение, наименование объекта: квартира по адресу: <адрес>, назначение: жилое помещение, год постройки – 1968, общая площадь – 69,9 кв.м., жилая площадь – 40,2 кв.м., число этажей надземной части – 1.

Согласно ответу нотариуса Б.К.А. после смерти К.В.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ заводилось наследственное дело №.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> № К.Н.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан К.В.Т., в графе мать – К.А.Е..

Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты> № С.Л.Г. и К.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – С..

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> № К.Н.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан К.В.Т., в графе мать – К.А.Е..

Согласно ответу нотариуса М.И.В. в нотариальной конторе <адрес> открыто наследственное дело № после смерти К.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> № К.О.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан К.Н.В., в графе мать – К.Т.А..

Согласно свидетельству о заключении брака Е.С.А. и К.О.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Е..

Согласно свидетельству о заключении брака серия <данные изъяты> № К.Н.В. и В.Т.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – К..

Нотариусу <адрес> М.И.В. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от Е.О.Н., дочери К.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства по закону.

Супруга умершего К.Н.В. – К.Т.В. отказалась от причитающейся по закону доли на наследство после умершего мужа К.Н.В., а также отказалась выделять свою долю в общем имуществе супругов, заявления зарегистрированы в реестре за №, 13078.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества К.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь – Е.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Л.В.С., ДД.ММ.ГГГГ по реестре №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ помещение, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, имеет площадь 71,9 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, вид жилого помещения: квартира, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения, необходимые для заполнения раздела 2 - сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 2301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности является Е.О.Н., номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спора о праве на квартиру, о которой идет речь, не имеется.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истцов о признании права собственности на имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК Российской Федерации,

решил:

Исковые требования С.Н.В., Е.О.Н. - удовлетворить.

Признать за С.Н.В., паспорт 3604 № право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на реконструированную квартиру, с кадастровым номером №, наименование – квартира, вид жилого помещения - квартира, назначение – жилое, общей площадью 69,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Е.О.Н., паспорт № № право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на реконструированную квартиру, с кадастровым номером №, наименование – квартира, вид жилого помещения - квартира, назначение – жилое, общей площадью 69,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2025 года.

Судья Белова Е.А.