дело № 2-3980/2022

УИД 50RS0052-01-2022-004080-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области

«06» июля 2022 года

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А. при секретаре судебного заседания Сушковой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к Администрации г.о. Щёлково Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Щелковский городской суд с иском к Администрации городского округа Щёлково Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что на основании Постановления Главы администрации Старо-Пареевского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 был выделен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 0,09га, по адресу: <адрес>, которым он владеет и использует по настоящее время.

На основании вышеуказанного Постановления истцу было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. на право собственности на землю, согласно которому в собственность ФИО2 выделяется земельный участок площадью 0,09га для личного подсобного хозяйства.

Впоследствии указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № отмежёваны и внесены в ЕГРН границы участка с площадью 946 кв.м.

На вышеуказанном земельном участке находится жилой дом, который также принадлежит истцу на праве собственности (копия справки администрации <адрес>, копия технического паспорта БТИ на дом).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратился в установленном порядке в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Росреестр отказал в государственной регистрации права собственности на земельный участок ФИО2, указав, что в архивной копии Постановления Главы администрации Старо-Пареевского сельского Совета Щелковского района Московской области от 04.02.1992 года №10 с приложением (список граждан -105 человек) отсутствуют сведения о предоставлении ФИО2 земельного участка.

Как следует из ответа архивного управления Администрации Щелковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Старо-Пареевского сельского Совета «О передаче земельных участков гражданам в собственность, бессрочное/постоянное/ пользование ФИО2 ФИО7 не значится.

Таким образом в настоящее время у истца отсутствует возможность зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ему земельный участок во внесудебном порядке.

Истец в своем иске просит:

- признать за ФИО2 ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 946 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>;

- указать в резолютивной части судебного акта, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0010305:116 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В судебном заседании истец не явилась, его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснив, что истец пользуется земельным участком, платит налоги.

Представитель ответчика администрации городского округа Щёлково Московской области ФИО4 возражала против удовлетворения иска, пояснив, что Администрация Щёлковского муниципального района истцу не выделяла в собственность земельный участок. Представила письменное возражение по иску, приобщенное к делу.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области своего представителя в суд не направило, извещено о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 1331 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ недвижимости основанием для государственной регистрации прав являются, в частности, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 10 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если представлена (поступила) информация об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам.

Из статьи 27 Федерального закона N 218-ФЗ следует, что в осуществлении государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 12 Гражданского Кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации Старо-Пареевского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ. истцу ФИО2 был выделен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 0,09га, по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного Постановления администрацией Старо-Пареевского сельского округа истцу было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. на право собственности на землю, согласно которому в собственность ФИО2 выделяется земельный участок площадью 0,09га для личного подсобного хозяйства.

Впоследствии указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, отмежёваны и внесены в ЕГРН границы участка с площадью 946 кв.м. Согласно кадастрового делу на участок с кадастровым номером №, поступившему в материалы дела из Управления Росреестра по <адрес>, владельцем указанного участка значится истец ФИО2

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной территориальным структурным постановлением по Старопареевскому сельскому округу администрации <адрес>, жилой дом под номером «восемь» в <адрес>, Старопареевский сельский округ, <адрес>, принадлежит ФИО2 ФИО9.

Согласно поступившему из БТИ в материалы дела по судебному запросу техническому паспорту на жилой <адрес> д.<адрес> владельцем жилого дома по указанному адресу значится истец ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением № о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> отказало истцу в государственной регистрации права собственности на земельный участок, указав, что в архивной копии Постановления Главы администрации Старо-Пареевского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением (список граждан -105 человек) отсутствуют сведения о предоставлении ФИО2 земельного участка.

Как следует из ответа архивного управления Администрации Щелковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Старо-Пареевского сельского Совета «О передаче земельных участков гражданам в собственность, бессрочное/постоянное/ пользование ФИО2 ФИО10 не значится.

Согласно п. 1 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

С учетом приведенных норм права в момент выдачи Постановления Главы администрации Старо-Пареевского сельского округа от 04.02.1992г. и свидетельства №54 от 04.02.1992г. ст. ст. 7, 18, 20, 30, 31 Земельного кодекса РСФСР, которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в собственность, были действующими нормами законодательства, в связи с чем право собственности земельным участком сохранилось за истцом и в настоящее время является действующим.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Государственная регистрация прав собственности на вышеуказанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании на обозрение суда и ответчика истцом были представлены подлинники упомянутых Постановления Главы администрации Старо-Пареевского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, оспаривая возникновения у истца права собственности на спорный участок, сослался только на отсутствие указанных сведений в архиве. Однако иных возражений по представленных истцом и имеющихся у него на руках подлинников правоустанавливающих документов на земельный участок ответчиком в ходе судебного разбирательства не заявлялось, представленные истцом документы на предмет их подложности иными сторонами не оспаривались, ходатайств о назначении соответствующих экспертиз ответчиком не было заявлено.

Довод ответчика о том, что в материалы дела не представлено ни одного допустимого доказательства использования спорного земельного участка истцом в период ДД.ММ.ГГГГ года, а также совершения каких-либо иных действий относительно данного имущества, опровергается поступившими по судебным запросам из Управления Росреестра по Московской области и БТИ г.Щелково кадастрового делу на земельный участок и инвентаризационному делу на жилой дом, расположенный на указанном участке, а также иными документами, имеющимися в материалах дела. Доказательств того, что на указанный участок имеются притязания иных лиц сторонами спора не представлено и в материалах дела не имеется.

Таким образом, невозможность внесения в ЕГРН сведений о праве собственности истца на спорный участок связана с отсутствием сведений о предоставлении истцу земельного участка в органах, осуществляющих в установленном порядке хранение, комплектование, учет архивных документов и архивных фондов, вместе тем негативные последствия данных действий не могут быть возложены на истца, который не имеет отношения к хранению архивных документов. Действительность же имеющихся у истца на руках подлинников правоустанавливающих документов на земельный участок в ходе судебного разбирательства сторонами спора не оспаривалась.

Учитывая, что материалами дела подтвержден факт выделению истцу в ДД.ММ.ГГГГ году в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, впоследствии поставленного на кадастровый учет под кадастровый номером №, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО12 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 946 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья

подпись

А.А. Фомичев