Дело № 2-4637/2022
03RS0007-01-2022-006187-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2022 г.
Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,
при секретаре Валеевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что решением Советского районного суда г. Уфы от < дата > по делу ... удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Администрация) об изъятии путем выкупа жилого помещения в аварийном многоквартирном жилом доме по адресу: ..., а также прекращены права долевой собственности К-вых на этот объект недвижимости. Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от < дата > решение Советского районного суда г. Уфы от < дата > оставлено без изменения.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилое помещение с кадастровым номером ... по адресу: ... принадлежит муниципальному образованию городской округ город Уфа Республики Башкортостан.
Выплата возмещения за жилое помещение по указанному адресу произведена Администрацией полностью, что подтверждается платежными поручениями от < дата > ..., от < дата > ....
Ответчики проживают и состоят на регистрационном учёте по указанному адресу, что подтверждается справкой о регистрации и актами от < дата >, от < дата >.
Семья К-вых, занимая указанную комнату в отсутствие законных оснований, нарушают права муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан как собственника жилого помещения.
Кроме того, проживание людей в аварийном жилом доме небезопасно.
В связи с этим < дата > Администрацией направлено требование о необходимости освободить аварийное жилое помещение в срок до < дата >.
Данное требование ответчиками проигнорировано, жилое помещение не освобождено.
На основании вышеизложенного, истец просит:
1. Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., комн. 3.
2. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., комн. 3.
3. Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ....
4. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Представитель истца Администрации ГО г.Уфа, представитель третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения» ГО г.Уфа не присутствовали, о дате, времени, месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом по месту постоянной регистрации, а также по месту проживания, однако, судебные повестки адресатом неоднократно не получены и возвращены в суд с отметкой почты «истек срок хранения».
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с моментадоставкисоответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В связи с изложенным, руководствуясь ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение в адрес ответчика следует считать доставленным, а ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 8 Конституции Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно статье 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Ст. 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что решением Советского районного суда ... от < дата > по делу ... удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан (далее - Администрация) об изъятии путем выкупа жилого помещения в аварийном многоквартирном жилом доме по адресу: ..., комн. 3, а также прекращены права долевой собственности К-вых на этот объект недвижимости. Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от < дата > решение Советского районного суда ... от < дата > оставлено без изменения.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилое помещение с кадастровым номером 02:55:010611:3386 по адресу: ..., комн. 3 принадлежит муниципальному образованию городской округ ... Республики Башкортостан.
Выплата возмещения за жилое помещение по указанному адресу произведена Администрацией полностью, что подтверждается платежными поручениями от < дата > ..., от < дата > ....
Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании п.1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчики проживают и состоят на регистрационном учёте по указанному адресу, что подтверждается справкой о регистрации и актами от < дата >, от < дата >.
Семья К-вых, занимая указанную комнату в отсутствие законных оснований, нарушают права муниципального образования городской округ ... Республики Башкортостан как собственника жилого помещения.
Кроме того, проживание людей в аварийном жилом доме небезопасно.
В связи с этим < дата > Администрацией направлено требование о необходимости освободить аварийное жилое помещение в срок до < дата >.
Данное требование ответчиками проигнорировано, жилое помещение не освобождено.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.1 ст. 310 односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.постановлениемПравительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
Поскольку собственником спорной квартиры является Муниципальное образование городской округ город Уфа Республики Башкортостан, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., комн.3. Кроме того, регистрация ответчиков в данной квартире препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника в отношении спорного недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая вышеизложенное, тот факт, что при обращении в суд с настоящим иском истец освобожден от уплаты государственной пошлины по основаниям п.п.19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета в силу ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. по 150 руб. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., комн. 3 и снять ее с регистрационного учета.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., комн. 3. и снять его с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 руб.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья Гареева Л.Ф.