Дело № 2-3281/2025
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
г. Балашиха Московской области 05 мая 2025 г.
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лебедева Д.И.
при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,
с участием прокурора Соковой Д.А., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
Установил:
Истец ФИО3 предъявил к ответчику ФИО2 иск, в котором просит суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано о том, что он в период с 31 августа 2014 года по 23 апреля 2022 года состоял в браке с ФИО6 (в браке ФИО4) Дарьей Сергеевной, которой ответчик приходится матерью. В период брака они приобрели квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. На основании решения суда о разделе имущества они являются сособственниками указанной квартиры в равных долях по <данные изъяты> доле в праве каждый. В период брака они по адресу спорной квартиры зарегистрировали по месту жительства ответчика ФИО2 В квартире фактически проживали только он, бывшая супруга и их ребенок ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала, была зарегистрирована с целью получения регистрации в Московском регионе, регистрация ответчика носит формальный характер.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил, действовал через своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме по изложенным в заявлении доводам.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, просила суд отказать в удовлетворении иска по доводам представленных в дело письменных объяснений.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте надлежащим образом извещена, о причинах неявки суду не сообщила.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Балашихинское» и Администрация Городского округа Балашиха в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте надлежащим образом извещены, о причинах неявки представителей суду не сообщили.
Участвующая в судебном заседании прокурор Сокова Д.А. полагала иск необоснованным, и не подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик является членом семьи собственника спорного жилого помещения.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав мнение представителя истца, мнение ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, что предусмотрено п. 1 ст. 235 ГК РФ.
Из положений ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Как установлено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов гражданского дела следует, что с 31 мая 2014 годаФИО3 и ФИО6 (ранее – ФИО4) Д.С. состояли в браке, который прекращен 23 апреля 2022 года на основании вступившего в законную силу решения суда.
В период брака ФИО3 и ФИО6 приобрели жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, которая признана общим совместным имуществом супругов вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда Московской области от 26 марта 2024 года по гражданскому делу № 2-779/2024. Этим же решением суда квартира разделена между ними, за каждым признано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве.
Ко дню судебного заседания в отношении спорной квартиры в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО6 по <данные изъяты> доле в праве за каждым.
В указанной выше квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО6 (ранее – ФИО4) Д.С. (с 16 мая 2018 года), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 16 мая 2018 года), ФИО2 (с 05 декабря 2018 года), и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года). При этом, истец фактически проживает в другом жилом помещении.
ФИО2 является матерью ФИО6, ко дню судебного заседания в браке не состоит, в собственности жилых помещений не имеет.
Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, и не опровергнуты участвующими в деле лицами.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск необоснованным по следующим основаниям.
Как установлено по данному гражданскому делу, истец ФИО3 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 являются участниками общей долевой собственности в отношении спорного жилого помещения по <данные изъяты> доле в праве за каждым.
Мотивируя рассматриваемый иск, ФИО3, фактически не проживая в спорной квартире, сослался на то, что семейные отношения собственника с ответчиком прекращены, ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает.
Вместе с тем, ФИО2 была вселена в спорную квартиру и зарегистрирована в ней по месту жительства в период брака ФИО3 и ФИО6, с согласия данных собственников квартиры, при этом, ответчик является матерью ФИО6 – собственника <данные изъяты> доли в праве спорной квартиры ко дню судебного заседания.
Кроме того, ФИО6, являясь участником общей долевой собственности, каких – либо требований, связанных с прекращением права пользования жилым помещением, к своей матери не предъявляет.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик ФИО2 относится к членам семьи собственника спорного жилого помещения (ФИО6)..
При таких обстоятельствах в их совокупности отсутствуют правовые основания для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, равно как и отсутствуют правовые основания для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.
Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.
Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.И. Лебедев
Решение принято судом в окончательной форме 06 мая 2025 г.
Судья Д.И. Лебедев