Дело № 2-3301/2023
УИД № 52RS0006-02-2023-002575-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2023 года г. Нижний Новгород
Сормовский районный суд города Н. Новгород в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Хромовой А.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Нижний Новгород о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 33,60 кв.м. в ГСК №, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>.
В обоснование требований указано, что решением № Исполкома Горьковского городского совета депутатов трудящихся от 30.12.1971 ГСК № был выделен земельный участок для строительства гаражей. Истец является членом указанного ГСК, полностью выплатил пай, в связи с чем, у него возникло право собственности на гараж № в указанном ГСК,
Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что гараж расположен в границах ГСК №, который расположен на предоставленном для этих целей земельном участке, поставленном на кадастровый учет.
Администрация города Нижнего Новгорода в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлены письменные возражения на исковое заявление.
ГСК №, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, возражений по иску не представлено.
По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует и судом установлено, что решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 30.12.1971 № кооперативу владельцев легковых индивидуальных автомашин, организованном при райкомхозе Сормовского райисполкома отведен земельный участок площадью 0,2 га по <адрес> по южной границе полосы отчуждения железной дороги под строительство комплекса гаражей боксового типа.
Решениями экспертного совета при Сормовском райсовете от 1970-1978 разрешалось строительство гаражей в ГСК № по <адрес> г. Н. Новгорода.
Распоряжением главы администрации Сормовского района г. Н. Новгорода от 27.04.1993 № для строительства гаражей боксового типа, выполненных в составе проекта квартала на <адрес> создан гаражно-строительный кооператив № площадью земельного участка 2278 кв.м.
Согласно инвентаризационному плану ГСК № от 20.08.1990 гаражи, в том числе гараж №, расположены на <адрес> южнее железной дороги.
Как усматривается из данных исполнительской съемки, выполненной Глав УАГ администрации г. Н. Новгорода в 1997 году, гаражи ГСК № построены по <адрес> г. Н. Новгорода, на выделенном для постройки гаражей земельном участке.
11.07.1997 ГСК № поставлен на учет налоговой инспекцией и зарегистрирован в качестве юридического лица.
Согласно уставу ГСК №, указанный кооператив создан 30.12.1970 на основании решения № Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся.
Земельный участок, на котором расположен ГСК № поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования - строительство комплекса гаражей боксового типа.
ФИО2 является членом ГСК №, где ему был предоставлен гараж № общей площадью 33,6 кв.м., паевой взнос был внесен им полностью, и в силу ст. 218 ГК РФ он приобретает право собственности на него.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями распоряжений, постановления, свидетельства, устава, акта, справок, договора, планами, кадастровым паспортом.
Разрешая, заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Таким образом, право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.
В силу ст. 12 Земельного кодекса РСФСР, 1970 года, отвод земельного участка производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся, в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР.
При этом, в постановлениях и решениях о предоставлении земельных участков, указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.
В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14.08.1972 года №, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводились решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.
В силу положений п.1, п.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом достоверно установлено, что спорный гараж возведен в гаражно- строительном кооперативе № на законных основаниях, земельный участок отведен ГСК № в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством, расположен в пределах земельного участка, предоставленного ГСК №, что подтверждается исполнительской съемкой, а также инвентаризационным планом ГСК №.
Совокупность представленных истцом доказательств, а именно решения Исполкома Горьковского городского совета депутатов трудящихся от 30.12.1971 №, решений экспертного совета Сормовского райсовета о разрешении строительства гаражей на <адрес> г. Н. Новгорода в ГСК №, позволяют прийти к выводу о том, что строительство спорного гаража не являлось самовольным, а было осуществлено на предоставленном для указанной цели земельном участке.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гараж №, в связи, с чем оснований для отказа в иске у суда не имеется.
Доводы администрации города Нижнего Новгорода об отсутствии у истца разрешения на строительство отвергается судом по следующим основаниям.
Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 1), а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п. 3).
Таким образом, отсутствие разрешения на строительство ответчиками спорной постройки само по себе не относит ее к самовольным постройкам и не влечет ее снос.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, паспорт <данные изъяты>, право собственности на гараж №, общей площадью 33,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если также заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Ю. Грачева
Копия верна.
Судья Т.Ю. Грачева
Секретарь А.И. Хромова
29 июня 2023 года.
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-3301/2023 (УИД 52RS0006-02-2023-002575-33) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.
Судья Т.Ю. Грачева