Дело №2-6909/2023
50RS0001-01-2023-006281-47
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
15 августа 2023 года г.Балашиха, МО
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,
при секретаре Рычковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении. Ответчик в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, фактический адрес проживания ответчика не известен, личных вещей ответчика нет в жилом помещении. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 не явилась, о слушании дела судом извещалась повестками, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила.
Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) риск неполучения корреспонденции несет адресат.
Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-7).
Согласно выписке из домовой книги, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).
В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не является.
Ответчик выехала в <адрес>, где проживает по настоящее время.
Ответчик по настоящее время с регистрационного учета добровольно не снялась.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, руководствуясь приведенными нормами права и установленными при рассмотрении дела доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку ответчик, не являлась членом семьи истца собственника спорного жилого помещения, с регистрационного учета добровольно не снялась, таким образом, утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на указанное жилое помещение. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением; желание собственника сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением отсутствует; в связи с чем, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением с одновременным снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Каких-либо возражений против иска, доказательств в обоснование своих возражений ответчик суду не представил.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 16 августа 2023 года.
Судья Балашихинского
городского суда Московской области В.В. Пономарёва