Дело № 2-1066/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов Курской области 7 ноября 2022 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
при секретаре Свеженцевой Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на домовладение площадью 70,5 кв.м, кадастровый номер № и земельный участок площадью 0,22 га, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, открылось наследство, состоящее из вышеуказанного имущества. Он фактически принял наследственное имущество, пользуется им, производил необходимый текущий ремонт жилого дома, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии. Наследниками первой очереди по закону являются ответчики - его брат ФИО1 и сестра ФИО2.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании его представитель ФИО4 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица Муниципального образования «Колпаковский сельсовет» Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений, ходатайств не представлено.
Суд, проверив материалы дела, допросив свидетеля, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В судебном заседании установлено, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 28.04.1992 года, ФИО3 является собственником жилого дома площадью 70,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Как следует из сообщения ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» от 19.09.2022 года № 06.01-23/32801, свидетельство о праве на наследство от 28.04.1992 года не содержит отметки о регистрации БТИ.
Согласно выписке из ЕГРН от 12.08.2022 года, общая площадь спорного жилого дома составляет 70,5 кв.м, кадастровый номер №, право собственности не зарегистрировано.
Также в судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Данные обстоятельства подтверждены справкой администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области от 06.10.2022 года № 245. Как следует из выписки из ЕГРН от 12.08.2022 года и межевого плана от 18.04.2022 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 1200 кв.м, кадастровый номер №., общая площадь спорного земельного участка составляет 2200 кв.м, кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности не зарегистрировано.
В соответствии с п.п.1 и 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3 является собственником жилого дома площадью 70,5 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка площадью 2 200 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Отсутствие в свидетельстве о праве на наследство по закону от 28.04.1992 года отметки БТИ не изменяет природу возникших правоотношений.
ФИО3 умер 05.08.2017 года, что следует из свидетельства о смерти серии №, выданного отделом ЗАГС администрации г.Курчатова Курской области 108.08.2017 года. Наследственное имущество состоит из жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка площадью 2 200 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются его дети: истец ФИО1 (свидетельство о рождении № от 01.07.1981 года) и ответчики ФИО1 и ФИО2. Ответчики ФИО1 и ФИО2 против удовлетворения требований не возражали.
С заявлением к нотариусу о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело к имуществу ФИО3 не открывалось (сообщения нотариусов Курчатовского нотариального округа ФИО5 от 19.09.2022 года № 1277, ФИО6 от 05.10.2022 года № 822, ФИО7 от 21.09.2022 года № 762). Вместе с тем, фактически принял наследственное имущество после смерти ФИО3 его сын ФИО1, он после смерти отца поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии, обрабатывает земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом. Данные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетеля ФИО8, который пояснил, что ФИО1 сразу после смерти отца стал обрабатывать земельный участок, ухаживать за садом, он перекрыл крышу в доме, приезжает 2 раза в месяц, а летом отдыхает там продолжительное время. Суд принимает показания свидетеля, поскольку они не противоречивы, соответствуют материалам дела.
Как следует из справки с места жительства от 02.11.2022 года, ФИО3 постоянно и на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним на день смерти были зарегистрированы сыновья ФИО1 и ФИО1 и внуки ФИО9 и ФИО10. Ответчик ФИО1 в заявлении указал, что наследство не принимал, оформлять право собственности не намерен.
Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению, поскольку он фактически принял наследство после смерти отца. Ответчики против удовлетворения исковых требований не возражали, иных лиц, имеющих право претендовать на указанное имущество, судом не установлено.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №, выдан 22.06.2022 года УМВД России по Курской области) к ФИО1 (паспорт серии №, выдан 14.05.2005 года ОВД г.Курчатова и Курчатовского района Курской области) и ФИО2 (паспорт серии №, выдан 19.11.2002 года Курчатовским ГРОВД Курской области) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии №, выдан 22.06.2022 года УМВД России по Курской области) право собственности жилой дом площадью 70,5 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2 200 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1 на жилой дом и земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14.11.2022 года.
Судья Н.В. Щербакова