К делу №2-2452/25

23RS0047-01-2024-012412-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 г. Советский районный суд г.Краснодара в составе

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ГУК-Краснодар" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и с учетом уточненных требований просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021г. по 31.08.2024г. в размере 51 720,67 руб., пени в размере 31 585,86 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 151 руб.

В исковом заявлении указано, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственник <адрес> ФИО2, а также член семьи (сын) ФИО3 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО «ГУК-Краснодар» обратилось к мировому судье судебного участка № 33 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении должников. Судебный приказ № от 02.08.2024 по заявлению должников отменен определением суда от 04.09.2024. Размер задолженности за период 01.01.2021г. по 31.08.2024г. составляет 51 720,67 руб., пени в размере 31 585,86 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном заявлении указано, что в период с ноября 2021 года по сентябрь 2022 года Федеральной службой судебных приставов производилось удержание денежных средств по исполнительным производствам №-ИП и №-ИП, возбужденных на основании решения Советского районного суда города Краснодара от 16.03.2021 по делу № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за предыдущий период с 01.01.2019 по 30.09,2020. В настоящем иске рассматривается период с 01.01.2021 по 31.08.2024. В указанный период ответчики несвоевременно и не в полном объеме оплачивали за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Так как задолженность не была погашена, по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка № 36 Карасунского внутригородского округа г.Краснодара вынесен судебный приказ № от 02.08.2024 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанный судебный приказ в службу судебных приставов предъявлен не был.

ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила снизить размер пени.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80400710466077 судебное извещение не получено адресатом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

Установлено, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственник <адрес> ФИО2, а также член семьи (сын) ФИО3 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось к мировому судье судебного участка № 33 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении должников.

Судебный приказ № 2-2656/2024 от 02.08.2024 по заявлению должников отменен определением суда от 04.09.2024.

Размер задолженности за период 01.01.2021г. по 31.08.2024г. составляет 51 720,67 руб., пени в размере 31 585,86 руб.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

На основании статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Начисление платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила).

С 01.01.2017 года вступили в силу изменения в жилищное законодательство, в соответствии с которыми изменился порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, утвержденный Правилами.

В соответствии с и. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность но обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Размер задолженности составил 51 720,67 руб., пени 31 585,86 руб., всего задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 83 306,53 руб.

Данный размер задолженности не оспаривался ответчиками, контррасчет не представлен, однако, с учетом требований соразмерности, суд считает возможным снизить сумму пени до 15 000 руб.

Таким образом, исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» обоснованы, подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчиков расходов, понесенных истцом на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 151 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021г. по 31.08.2024г. в размере 51 720,67 руб., пени в размере 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 151 руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий:

Мотивированно решение изготовлено 17.10.2025г.

Председательствующий: