УИД 16RS0018-01-2025-001659-23

Дело № 2-1731/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года Республика Татарстан, г. Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан

под председательством судьи Мансурова А.А.,

при секретаре судебного заседания Шаметкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ООО «Торговый центр «Успенский» к ФИО1 о взыскании долга из договора аренды нежилого помещения, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Торговый центр «Успенский» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга из договора аренды нежилого помещения, неустойки и просит взыскать с ответчика в свою пользу долг по уплате арендной платы из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 80 802 рубля 68 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумму 89 367 рублей 76 копеек, неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга исходя из суммы долга в размере 80 802 рубля 68 копеек (0,1 % от данной суммы) за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 105 рублей.

В обоснование требований автор указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды №. В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство по оплате арендных платежей за предоставление во временное владение и пользование помещения площадью 36 кв.м, расположенного на 2 этаже семиэтажного нежилого здания (литер А) ТЦ "Успенский" по адресу: <адрес>. Разрешенное использование - офисное помещение. Помещение передано арендатору ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик отказался от договора ДД.ММ.ГГГГ, при этом денежные обязательства из договора не исполнил.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, не просил об отложении дела, об уважительных причинах неявки не сообщил, подтверждающих уважительность причин неявки документов суду не представил.

Из положений части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано на применение данных положений к судебным извещениям и вызовам.

Ответчик имел право и был обязан организовать прием почтовой корреспонденции, направляемой по адресу его регистрации, или принять меры к информированию почтового отделения связи по месту жительства о необходимости пересылки почтовой корреспонденции по фактическому адресу своего местонахождения.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представителем истца не заявлено возражение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды №.

В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство по оплате арендных платежей за предоставление во временное владение и пользование помещения площадью <данные изъяты> расположенного на 2 этаже семиэтажного нежилого здания (литер А) ТЦ "Успенский" по адресу: <адрес>. Разрешенное использование - офисное помещение.

В соответствии с п. 4.1 договора за пользование помещением уплачивает постоянную составляющую арендной платы (32 400 рублей), переменную составляющую арендной паты, а также плату в возмещение расходов истца на осуществление ежедневной влажной уборки (однократного мытья пола) в помещении (1 620 рублей).

Согласно в. 4.2.1 договора оплата постоянной части арендной платы подлежит перечислению в срок до 10 числа текущего (оплачиваемого) месяца, расходы за уборку – до 25числа месяц следующего за оплачиваемы (п. 4.4.1 договора). Переменная составляющая арендной платы включает расходы на обеспечение помещения электроэнергией (п. 4.3 договора) и подлежит оплате до 25 числа месяца, следующего за оплачиваемы (п. 4.3.1 договора).

Помещение передано арендатору ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик отказался от договора ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком не исполнены принятые на себя обязательства по оплате арендной платы в пользу истца, в связи с чем на дату прекращения договорных отношений долг перед истцом составляет 80 802 рубля 68 копеек.

Исследованными доказательствами размер долга установлен, представленные истцом расчеты у суда сомнений не вызывают, суд соглашается с расчетом задолженности. Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с чем приходит к убеждению о необходимости взыскания долга по арендной плате с ответчика в пользу истца в размере 80 802 рубля 68 копеек.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумму 89 367 рублей 76 копеек, неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга исходя из суммы долга в размере 80 802 рубля 68 копеек (0,1 % от данной суммы) за каждый день просрочки,

Согласно п. 6.2.1 договора в случае просрочки уплаты арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Каких-либо доказательств и обоснований для снижения размера неустойки ответчиком представлено не было.

В этой связи суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 93 569 рублей 50 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0,1 % (согласно заявленным требованиям) от суммы основного долга исходя из следующего расчета.

Ставка по договору: 0,1% в день

Долг на дату начала периода начисления неустойки (ДД.ММ.ГГГГ): 80 802,68 руб.

Установленный период начисления неустойки: ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (1 158 дней)

период

дней

Формула

неустойка

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

1158

80 802,68 * 0,1% * 1158

93 569,50

Также подлежит взысканию размер неустойки в размере 0,1% за период с ДД.ММ.ГГГГ начисляемые на сумму 80 802 рубля 68 копеек по дату фактического исполнения решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6 105 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Торговый центр «Успенский» (<данные изъяты> долг по уплате арендной платы из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 80 802 рубля 68 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумму 93 569 рублей 50 копеек, неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга исходя из суммы долга в размере 80 802 рубля 68 копеек (0,1 % от данной суммы) за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 105 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Мансуров

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.