77RS0013-02-2025-002032-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3246/2025 по исковому заявлению ТСЖ «Можайка «6/1» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Можайка, 6/1» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 (далее – Должник) о взыскании задолженности за коммунальные услуги, за услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества за период с 01.09.2023г. по 30.10.2024г. в размере 117 047,сумма., пени за просрочку оплаты за период с 10.10.2023г. по 10.12.2024г. в размере 13 457,сумма., задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2023г. по 30.10.2024г. в размере 34 449,сумма., пени за просрочку оплаты за период с 10.10.2023г. по 10.12.2024г. в размере 2 004,сумма., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 009,сумма., расходов на оплату услуг представителя в размере 45 000,сумма.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником квартиры №210 общей площадью 91,2 кв.м. (этаж 4), кадастровый номер 77:07:0008003:1796, расположенной по адресу: адрес (основание: Апелляционное определение Судебной коллегии Московского городского суда от 20.08.2013г.). Государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру произведена 01.11.2013г., запись о регистрации за №77-77-02/125/2023-503.

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является истец ТСЖ «Можайка, 6/1», которое осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Именно с даты приема объекта в управление, ТСЖ заключает договоры с ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями, по которым несет расходы, связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг.

ТСЖ «Можайка, 6/1» предоставляет владельцам жилых помещений дома № 6, корп.1 по указанному выше адресу коммунальные услуги, а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Расходы, связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг, несут граждане и организации в соответствии со ст.153 ЖК РФ.

Должник в период с 01.09.2023г. по 30.10.2024г. без уважительных причин и не в полном объеме вносил плату за коммунальные услуги, за услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества, взносы в фонд капитального ремонта.

Ответчик, имея в собственности жилое помещение по указанному адресу, в нарушении норм действующего законодательства РФ, не исполняет свои обязанности по ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, подогрев, услуги по эксплуатации (содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) и иным обязательным платежам, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, за услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества, по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 30.10.2024г. в размере 166 958,сумма.

До настоящего времени собственнику квартиры 210 по адрес адрес коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества фактически оказываются управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями. Претензий от должника относительно объема указанных заявителем услуг не поступало.

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюден управляющей организацией выставлением квитанций в адрес ответчика, а также уведомлением в адрес ответчика.

Определением мирового судьи судебного участка №195 адрес от 27.01.2025г. отменен судебный приказ по делу №02-3250/195/2024 о взыскании с ФИО1 пользу ТСЖ «Можайка, 6/1» задолженности по заявлению должника.

Исходя из произведенных ответчиком платежей в счет погашения задолженности за ЖКУ (117 047,сумма. + 71 932,сумма.), а также (34 440,сумма. + 18 562,сумма.), внесенных на расчетный счет по оплате ЖКУ и 6 009,сумма. в счет погашения расходов по оплате государственной пошлины, истец в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнил свои исковые требования и просит суд взыскать с ответчика пени за просрочку платежей за коммунальные слуги за период с 10.10.2023г. по 10.06.2025г. в размере сумма, задолженность за капитальный ремонт за период с 31.05.2023г. по 31.05.2025г. в размере сумма, пени за просрочку платежей за капитальный ремонт за период с 10.10.2023г. по 10.06.2025г. в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Представитель истца ТСЖ «Можайка, 6/1» фио, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, ссылаясь на то, что ответчик свои обязательства не исполнил надлежащим образом, действовал недобросовестно.

Ответчик ФИО1 в настоящем судебном заседании пояснил, что им оплачена задолженность по ЖКУ, капитальному ремонту по 30.06.2025г. С 01.07.2025г. по 31.10.2025г. им ежемесячно оплачивается квартплата и капитальный ремонт.

Согласно справке ТСЖ «Можайка, 6/1» от 24.11.2025г. «История расчетов по квартплате» в период с 01.01.2025г. по 31.12.2025г., а также справке от 24.11.2025г. «История расчетов по капремонту», в период с 01.01.2025г. по 31.12.2025г. значится переплата по капремонту в размере 55 717,сумма. на конец периода, которая должна быть зачтена в расчетах по ЖКУ, где существует недоплата аналогичной суммы. Полагает, что с учетом фактических обстоятельств по делу взыскание пени в предусмотренном исковым заявлением размере прямо приводит к получению истцом необоснованной выгоды; размер взыскиваемой пени (неустойки) не соответствует последствиям нарушения денежного обязательства, в связи с чем, просит суд применить ст.333 ГК РФ и снизить пени (неустойку) за ненадлежащее исполнение обязательств до 1 000,сумма., сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 2 000,сумма. считает разумной и достаточной.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть при данной явке.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1, ч. 8 и ч. 8.1 ст. 156 адрес кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с Уставом товарищества собственников жилья. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении, а также лица пользующееся ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Обязательство собственника помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений с управляющей компанией. При этом в силу части 2.3 ст. 161 ЖК РФ, а также п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, выполнение работ и оказание услуг являются для управляющей компании обязательными в силу закона.

Как установлено судом и следует из материалами дела, в настоящее время управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес по начислению и сбору платежей за коммунальные услуги и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт с правом взыскания задолженности, является ТСЖ «Можайка, 6/1», созданное на основании общего собрания для совместного управления комплексом недвижимого имущества в МКД по указанному адресу, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с ЖК РФ, федеральными законами, законами и правовыми актами адрес, Уставом ТСЖ «Можайка, 6/1».

Таким образом, истец осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда и подземного паркинга, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда и подземного паркинга.

Исходя из целей и предмета деятельности, ТСЖ «Можайка, 6/1» заключены договоры с организациями, представляющие соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда и подземного паркинга, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей жилого фонда. ТСЖ «Можайка, 6/1» несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства третьих лиц (которыми являются собственники жилых помещений и машиномест) перед поставщиками услуг, и обязано своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и машиноместа, коммунальные услуги.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления МКД. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД регламентирован ст. ст. 45-48 ЖК РФ.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Можайка, «6/1» и ст.145 ЖК РФ истец ежегодно на общем собрании утверждает плату на следующий год.

Решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по указанному выше адресу утверждались и утверждаются смета доходов и расходов ТСЖ с перечислением всех услуг и работ на текущий период

Судом установлено, что указанные решения общих собраний, на основании которых ТСЖ начисляются соответствующие платежи, не признаны недействительными, не отменены и не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Размеры платежей за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, подлежащие оплате собственниками помещений, нанимателями, арендаторами, отражаются в единых платежных документах, направляемых указанным лицам не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

фио В.И. является собственником квартиры №210 общей площадью 91,2 кв. м. (этаж 4), кадастровый номер 77:07:0008003:1796, расположенной по адресу: адрес (основание: Апелляционное определение Судебной коллегии Московского городского суда от 20.08.2013г.). Государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру произведена 01.11.2013г., запись о регистрации за №77-77-02/125/2023-503., что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права 77-АП 031516 от 01.11.2013г., карточкой собственника №100210.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по оплате услуг по содержанию и эксплуатации общего имущества МКД, оплате коммунальных услуг и взносов в фонд капитального ремонта, а также производить другие платежи, утвержденные общими собраниями собственников помещений и членов ТСЖ «Можайка 6/1», так как согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязанность оплачивать вышеуказанные услуги вытекает из самого факта пользования этими услугами вне зависимости от наличия или отсутствия письменного договора управления у собственника с управляющей организацией.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о кооперативе.

Таким образом, обязанность собственников, нанимателей жилого (нежилого) помещения нести расходы по содержанию жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ).

Между тем, собственник жилого помещения в нарушении норм действующего законодательства РФ, не исполняет свои обязанности по ежемесячной оплате за услуги по водо-теплоснабжению и иные коммунальные услуги и работы по эксплуатации и содержанию жилищного фонда, а именно, ответчик без уважительных причин и не в полном объеме вносил плату за коммунальные и эксплуатационные услуги и иные обязательные платежи, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность за коммунальные услуги, за услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества, задолженность по взносам на капитальный ремонт, что подтверждается имеющимися в материалах дела расчетами задолженностей за коммунальные услуги, за услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества, а также по взносам на капитальный ремонт.

О накапливающемся долге ответчик неоднократно извещался управляющей компанией. Претензий от Должника относительно размера задолженности и объема услуг оказанных управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями не поступало. Доказательств, которые бы свидетельствовали об обратном, в материалы дела не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка №195 адрес от 27.01.2025г. отменен судебный приказ по делу №02-3250/195/2024 о взыскании с ФИО1 пользу ТСЖ «Можайка, 6/1» задолженности по заявлению должника.

Судом установлено, что порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты ЖКУ в многоквартирном доме по адресу: адрес, а также ежегодно на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме утверждается смета расходов и доходов, утверждаются финансово-хозяйственные планы.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования всех обстоятельств дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчик не представил в материалы дела неопровержимых доказательств или уважительных причин, по которым он на протяжении заявленного в иске периода нерегулярно осуществлял коммунальные платежи, платежи на содержание и эксплуатацию МКД и иные обязательные платежи, либо о неправомерном начислении указанных платежей, либо, что указанные в иске услуги ему не были оказаны.

При таких установленных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, разрешая заявленные требования и приходя к выводу об их удовлетворении, суд исходит из того, что собственник жилого помещения получает коммунальные услуги, в связи с чем, на нем лежит обязанность по их оплате в полном объеме, поскольку такая обязанность установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно платежному поручению №344457 от 03.07.2025г. на сумму сумма,сумма. ответчиком оплачена задолженность за коммунально-жилищные услуги за период с 01.09.2023г. по 30.11.2024г.; по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2023г. по 30.11.2024г. в размере 34 440,сумма. согласно платежному поручением №344934 от 03.07.2025г.; за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2024г. по 30.06.2025г. в размере 71 932,сумма. согласно платежному поручением №346329 от 03.07.2025г.; по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2024г. по 30.06.2025г. в размере 18 562,сумма. согласно платежному поручением №469401 от 04.07.2025г., а также возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 6 009,сумма. согласно платежному поручению №472837 от 04.07.2025г.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд установил, что, исходя из произведенных ответчиком платежей в счет погашения задолженности за ЖКУ (117 047,сумма. + 71 932,сумма.), а также (34 440,сумма. + 18 562,сумма.), внесенных на расчетный счет по оплате ЖКУ, задолженность за капитальный ремонт за период с 31.05.2023г. по 31.05.2025г. составила 50 307руб.79коп., что подтверждается суммой начисленных и оплаченных коммунальных платежей по адресу: адрес, представленной истцом в материалы дела.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, принимая во внимание расчеты истца, приведенные в исковом заявлении, приходит к выводу о наличие у ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 31.05.2023г. по 31.05.2025г. в размере 50 307руб.79коп.

Доказательств наличия задолженности в ином размере, либо отсутствия таковой за спорный период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

Представленные истцом в подтверждение требований доказательства, суд находит достаточными, достоверными, ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, учитывая, что имеющаяся задолженность ответчиком до настоящего времени в полном объеме не погашена, доказательств обратного суду не представлено, применяя вышеприведенные нормы права, суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 31.05.2023г. по 31.05.2025г. в размере 50 307руб.79коп. в соответствии с представленными истцом расчетами, которые судом проверены и приняты.

В силу положений п.14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением жильцом МКД обязательств по ежемесячной оплате за коммунальные услуги, за услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества, взносов на капитальный ремонт, в силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ с ответчика в пользу ТСЖ «Можайка, 6/1» подлежат взысканию пени (неустойка) за их неоплату, согласно представленных расчетов.

Расчеты неустойки по задолженностям, представленные истцом, судом проверены и признаны арифметически верными.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, истцом на сумму задолженности была начислена пени в размере 31 913,сумма. за период с 10.10.2023г. по 10.06.2025г., а также, в связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате взносов в фонд капитального ремонта, истцом на сумму задолженности была начислена пени в размере 4 514,сумма. за период с 10.10.2023г. по 10.06.2025г.

Суд соглашается с правом истца на получение с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств по оплате, однако с учетом компенсационного характера неустойки (пени), которая должна быть направлена на восстановление нарушенного права, а не служить средством обогащения, считает необходимым снизить размер подлежащей взысканию пени в связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате за коммунальные услуги, как явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, до сумма

Суд соглашается с правом истца на получение с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 4 514,сумма., указанный размер пени соответствует соразмерности взыскиваемых пени с ответчика в счет задолженности, возникшей в связи с несвоевременной оплатой ответчиком, в связи с чем оснований для снижения размера пени судом не усматривается.

На основании положений ст. 100 ГПК РФ с учетом категории дела, длительности рассмотрения спора, требований разумности суд полагает подлежащим взысканию с ответчика ГБУ адрес Кунцево» в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, поскольку именно данную сумму расходов находит разумной, соразмерной и соответствующей фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, Ответчик в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, обязан возместить Истцу понесенные им расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Можайка «6/1» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Можайка «6/1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с 10.10.2023г. по 10.06.2025г. в размере сумма, задолженность за капитальный ремонт за период с 31.05.2023г. по 31.05.2025г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2025г.

Судья И.С. Самойлова