УИД 50RS0021-01-2023-009211-91 Дело №2-9155/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2023г.
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пушкиной А.И.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСПК «На Лесной» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ГСПК «На Лесной» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что является членом ГСПК «На Лесной», где ему принадлежит гаражный бокс №. Он полностью выплатил вступительный взнос, регулярно вносит членские взносы и плату за пользование земельным участком. В связи с отсутствием разрешения на строительство гаражного бокса Администрацией городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей ГСПК «На Лесной», что является препятствием для оформления права собственности на гаражный бокс.
Истец в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ГСПК «На Лесной» в суд не явился, о дате слушания извещен.
Третье лицо Администрация городского округа <адрес> в суд не явилось, о дате слушания извещен.
Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является членом ГСПК «На Лесной», о чем представлена членская книжка и справка, выданная председателем правления ГСПК «На Лесной». Истец является владельцем гаражного бокса №.
Судом установлено, что истец полностью выплатил вступительный взнос, регулярно вносит членские взносы и плату за пользование земельным участком.
Гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 10148+/-70 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0030205:462, местоположение: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, р.<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – под гаражный потребительский кооператив.
Данный земельный участок принадлежит на праве аренды ГСПК «На Лесной» в соответствии с Договором аренды № от 19.09.2012г., заключенным на срок 49 лет между «Арендодателем» – Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и «Арендатором» - ГСПК «На Лесной» и зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В соответствии с п.1.2 указанного Договора земельный участок предоставлен для осуществления Арендатором следующих видов деятельности: «под гаражный потребительский кооператив».
Как следует из устава ГСПК «На Лесной», утвержденного 06.08.1999г., кооператив является некоммерческой организацией, основным направлением деятельности которого является эксплуатация гаражных боксов, принадлежащих членам кооператива на праве собственности, а также их благоустройство, проведение текущего и капитального ремонта указанных объектов.
Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» выдан технический паспорт на гаражный бокс №, гараж находится в пределах земельного участка отведенного ГСПК «На Лесной». Как следует из отметки в техническом паспорте разрешение на строительство гаража не выдавалось.
Подтверждением отсутствия разрешения на строительство гаражного комплекса является ответ Администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> от 30.01.2013г. №, согласно которому в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей ГСПК «На Лесной» Председателю кооператива было отказано.
Гаражный бокс № учтен на кадастровом учете под кад.номером 50:11:0000000:89080, право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, в связи с не представлением ГСПК «На Лесной» полного пакета требуемых документов у истицы отсутствует возможность обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс.
В силу пунктов 1 и 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В рамках настоящего дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой гаражный бокс № полностью соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам (СНиП), нарушений указанных норм не имеется, возведением указанного строения права третьих лиц не нарушены и данное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, гаражный бокс расположен в полосе отвода земельного участка.
Данное заключение судебной экспертизы сторонами не оспорено, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, в связи с чем суд считает возможным положить представленное заключение судебной экспертизы в основу решения суда как допустимое и достоверное доказательство, а заявленные исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № кад.№ общей площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт Нахабино, <адрес>, пом. 62.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.
Судья А.И. Пушкина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг
Судья А.И. Пушкина