Дело № 2-3902/2023
УИД 35RS0001-02-2023-002966-35
< >
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2023 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Малышевой И.Л.,
при секретаре судебного заседания Серебряковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «ФАЭТОН» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ГСК «ФАЭТОН», Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, просит признать за собой право собственности на гаражный бокс № площадью 20,3 кв.м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № «ФАЭТОН», по адресу: <адрес>, ФИО2, на земельном участке с кадастровым номером №
В судебное заседание истец не явился, о дне слушания извещен, представлено письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика ГСК «ФАЭТОН» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, возражений на иск не представлено.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, письменного отзыва не представили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Член жилищного, жилищно – строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, постановлением президиума Череповецкого городского Совета народных депутатов <адрес> двадцать первого созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе, изъятии земельных участков» отведены земельные участки Й. в пожизненное наследуемое владение площадью 0,56 га для строительства автозаправочной станции северо-западнее микрорайона <адрес>.
Согласно сведений в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Й. выдано Инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля разрешение от ДД.ММ.ГГГГ № на производство работ по строительству 40 хозяйственных построек.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ГСК «ФАЭТОН» с ДД.ММ.ГГГГ и владельцем гаражного бокса №, 1997 года постройки, кадастровый номер гаражному боксу не присваивался. Имеется технический план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 взнос за гаражный бокс выплачен полностью, что подтверждается членской книжкой.
Согласно экспертного заключения №-ЗС от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Проектно-строительное предприятие «Эксперт», техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Фаэтон», расположенного на земельном участке с номером № соответствует требованиям действующих государственных стандартов, строительных норм и правил и других нормативных документов.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен. в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Принимая во внимание, что гаражный бокс возведен на предоставленном в постоянное бессрочное пользование для строительства гаражей земельном участке, документы, свидетельствующие о выдаче разрешения на строительство и ввода гаражных боксов в эксплуатацию не сохранились, а также то обстоятельство, что истцом подтверждено основание возникновения у него права собственности на гаражный бокс и это право никем не оспорено, с иском о сносе самовольной постройки органы местного самоуправления <адрес> не обращались с 1997 года, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу ст. 98 ГПК РФ при отсутствии вины ответчика в возникновении спора расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «ФАЭТОН», Комитету по управлению имуществом городе Череповца о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1, < >, право собственности на гаражный бокс № (нежилое помещение), площадью 20,3 кв.м, 1997 года постройки, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «ФАЭТОН», по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 806 кв.м., в координатах, установленных техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме < >
Судья < > И.Л.Малышева