Решение по делу № 2-3473/2023 от 16.08.2023

Дело № 2-3473/2023 УИД 53RS0022-01-2023-001558-30

Заочное решение

именем Российской Федерации

16 августа 2023 года город Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Марковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альянс-ВН» к ФИО1 и ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение,

установил:

ООО «Альянс-ВН» обратилось в Новгородский районный с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, в обосновании иска указав, что ответчики являются собственниками квартиры № в д. № по <адрес> Управляющей компанией жилого дома является истец. В связи с тем, что по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате за жилое помещение за период ДД.ММ.ГГГГ истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в сумме 46 844 руб. 56 коп., пени в размере 10 554 руб. 16 коп., а также судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 750 руб., почтовые расходы в сумме 152 руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.

Суд, руководствуясь статьей 167, статьями 233 - 235 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30 и 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 и ФИО1 по 1/3 доли каждая. Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Хозяйство жилищное» (после переименования – ООО «Альянс-ВН») и собственниками помещений МКД № № по <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которых являлось и является оказание услуг управления и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Условиями Договоров предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги, а также предусмотрено, что собственник или пользователь производит оплату в рамках Договора также и за коммунальные услуги.

В судебном заседании также установлено, что за период <адрес> включительно имеется задолженность в сумме 46 844 руб. 56 коп. по оплате услуг по содержанию жилья.

Обоснованность размера указанной задолженности судом проверена и принимается, в связи с чем, указанную сумму надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом размера долей с ФИО1 (с учетом доли малолетней ФИО3) в пользу истца надлежит взыскать 31 229 руб. 71 коп. (2/3 от суммы задолженности), с ФИО4 – 15 614 руб. 85 коп. (1/3 от суммы задолженности).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета следует, что за спорный период имеется задолженность по пени в общей сумме 10 554 руб. 16 коп.

С учетом размера долей с ФИО1 надлежит взыскать 7 036 руб. 11 коп., с ФИО4 – 3 518 руб. 05 коп.

Почтовые расходы подлежат взысканию с ответчиков в размере по 76 руб. 20 коп. с каждой, с учетом того, что почтовая квитанция адресована лично каждому из ответчиков.

С учетом удовлетворения требований расходы на представителя подлежат взысканию с ФИО1 – 500 руб., с ФИО4 – 250 руб., расходы по уплате государственной пошлины с ФИО1 – 1 281 руб. 33 коп., с ФИО4 640 руб. 67 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Альянс-ВН» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) и ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Альянс-ВН» задолженность за жилое помещение за период февраль 2018 г., март 2018 г., май 2018 г., с августа по декабрь 2018 г., март 2019 г., апрель 2019 г., июнь 2019 г., с август по октябрь 2019 г., с марта 2020 г. по декабрь 2022 г. включительно в сумме 31 229 руб. 71 коп., пени в сумме 7 036 руб. 11 коп., расходы на представителя в сумме 500 руб., почтовые расходы в сумме 76 руб. 20 коп и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 281 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Альянс-ВН» задолженность за жилое помещение за период февраль 2018 г., март 2018 г., май 2018 г., с августа по декабрь 2018 г., март 2019 г., апрель 2019 г., июнь 2019 г., с август по октябрь 2019 г., с марта 2020 г. по декабрь 2022 г. включительно в сумме 15 614 руб. 85 коп., пени в сумме 3 518 руб. 05 коп., расходы на представителя в сумме 250 руб., почтовые расходы в сумме 76 руб. 20 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 640 руб. 67 коп.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Зуев