Решение по делу № 2-530/2023 от 31.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов.

Дело № 2-530/2023

49RS0008-01-2023-000498-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг 31 мая 2023 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В.,

с участием представителя соответчика муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области ФИО1, действующего на основании доверенности,

при секретаре Мещеряковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО2, муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька», действуя на основании концессионного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о замене стороны по концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, постановления об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №, Устава, производит техническую эксплуатацию объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, выработку и реализацию тепловой энергии, подачу холодного и горячего водоснабжения.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, проживал совместно с собственником данного жилого помещения, которым являлась ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно справки с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снята с регистрационного учета по данному жилому помещению ДД.ММ.ГГГГ по причине смерти. Финансово-лицевой счет был открыт на основании свидетельства о государственной регистрации права.

На данной жилой площади зарегистрированы ФИО5, ФИО6 внуки собственника, ФИО4 невестка собственника.

Задолженность по данному адресу не погашена до настоящего времени.

На основании вышеизложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся по адресу: <адрес>, по оплате коммунальных услуг з а период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 276 рублей 43 копейки, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 306 рублей 34 копейки, а всего в размере 178 582 рубля 77 копеек, судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 772 рубля.

Определением Хасынского районного суда Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле в качестве соответчика было привлечено муниципальное образование «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области.

Представитель истца ООО «Тенька» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по адресу места регистрации, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель соответчика в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что Управление имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области является не надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку в квартире проживает член семьи собственника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного ответчик ФИО2 считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В силу положений ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя соответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37, 63, 67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о замене стороны по концессионному соглашению в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведение и очистки сточных вод в поселке «Усть-Омчуг» от 08.05.2015 года, и постановлением администрации Тенькинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Тенька» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.

Положениями ст. 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 была зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по причине смерти. Совместно с собственником в спорном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (невестка), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (внук) и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ (внук).

По сведениям отдела ЗАГС администрации Тенькинского муниципального округа, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, документом, подтверждающий факт смерти является медицинское свидетельство о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, судебно-медицинского эксперта по Тенькинскому району ГУЗ «Магаданское областное Бюро судебно-медицинской экспертизы».

Как установлено ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ п. 58, 60 постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Нотариус Тенькинского нотариального округа ФИО9 сообщила суду, что наследственного дела к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется, и ее наследники не обращались за оформлением наследственных прав.

Согласно информации, представленной отделом ЗАГС администрации Тенькинского муниципального округа, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась материю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

По сведениям миграционного пункта Отд МВД России по Тенькинскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значиться зарегистрированным по месту жительства в <адрес> по <адрес>.

Как следует из рапорта участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН Отд МВД России по Тенькинскому району, в <адрес> в <адрес> проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с супругой ФИО4 и детьми.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и фактически проживает по адресу регистрации до и после смерти собственника спорного жилого помещения, фактически принял наследство ФИО3, в связи с чем на него в соответствии с действующим законодательством возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по спорному жилому помещению.

Поскольку в ходе рассмотрения дела оснований для возложения на ответчика муниципальное образование «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области обязательства по оплате коммунальных услуг в спорный период не установлено, исковые требования к муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области, удовлетворению не подлежат.

Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставляемых по кв. <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возложено на ответчика ФИО2

Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 178 582 рубля 77 копеек.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом обоснованным.

На основании вышеизложенного с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 178 582 рубля 77 копеек.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию судебных расходов в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4772 рубля, что подтверждается чек-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку исковые требования к ответчику ФИО2 удовлетворены в полном объеме, на основании положений ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4772 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО2, муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» образовавшуюся по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 276 рублей 43 копейки, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 306 рублей 34 копейки, а всего в размере 178 582 (сто семьдесят восемь тысяч пятьсот восемьдесят два) рубля 77 копеек

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 772 (четыре тысячи семьсот семьдесят два) рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 2 июня 2023 года.

Судья подпись Н.В. Атюшева