Решение по делу № 2-1095/2024 от 25.02.2025

Дело № 2- 149/2025

22RS0008-01-2024-001623-10

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 февраля 2025 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего М.Н.Черновой

при секретаре Т.В.Кочемаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на гараж. В обоснование ссылается, что с ДД.ММ.ГГГГ имеет во владении гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. <адрес>ю 19,6 кв.м. Гараж принадлежит ему на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. Продавец гаража ФИО2 являлся собственником гаража, расположенного в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации <адрес> края.

Устав гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» был зарегистрирован решением исполнительного комитета Заринского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении устава кооператива «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации гаражей».

Здание гаража построено в 1990 году хозяйственным способом за счет собственных средств ФИО2 В течение всего срока владением недвижимым имуществом никто не предъявлял претензий ни к ФИО2, ни к истцу. Гараж используется по назначению.

Как следует из технического плана здания на помещение гаража № расположенного по <адрес> в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража - 19,6 кв.м, год постройки - 1990.

С момента покупки до настоящего времени истец непрерывно и добросовестно пользуется и владеет гаражом по вышеуказанному адресу. В течение указанного периода времени никто его прав на гараж не оспаривал и не оспаривает. При таких обстоятельствах его требование о признании права собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Просит признать за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 19,6 кв.м.

Впоследствии уточнил исковые требования, предъявив их к ФИО2 Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.

ФИО2 признал исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации <адрес> края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагает, что иск подлежит удовлетворению при предоставлении истцом доказательств, подтверждающих заявленные требования.

Заслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Решением исполнительного комитета Заринского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок по <адрес> № и <адрес> для строительства 11 гаражей.

В архивном фонде администрации <адрес> имеются списки членов ГСК <данные изъяты> в которых числится ФИО2

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО2 гараж №, находящийся в ГСК «<данные изъяты> за 4000 руб.

ФИО2 суду пояснил, что после образования ГСК «<данные изъяты>» ему был выделен земельный участок и он за счет собственных средств построил гараж № в начале 1990-х годов. Гаражом он пользовался постоянно, открыто. В 2004 году продал гараж ФИО1

Свидетель ФИО5, занимающий должность председателя ГСК «<данные изъяты>» в судебном заседании подтвердил тот факт, что ФИО2 в данном ГСК построил за счет собственных средств гараж, впоследствии продал его истцу.

В судебном заседании установлено, что с момента покупки истец беспрерывно, открыто и добросовестно пользуется гаражом, в полном объеме несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, возлагаемого на собственника ст. 210 ГК РФ.

Согласно постановлению Администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку и гаражу присвоен адрес: <адрес>, гараж №.

Гараж произведен с соблюдением строительных норм и правил, что подтверждено техническим паспортом на гараж.

Владение и пользование истцом гаражом за эти годы никогда и никем не оспаривалось, претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось.

Анализируя собранные доказательства, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, гараж №

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения через Заринский городской суд.

Судья Заринского

городского суда ФИО3