УИД 37RS0020-01-2025-001275-59

Дело № 2-1239/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гаврилов Посад 27 ноября 2025 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Малышевой Т.В.,

при секретаре Поцелуевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж № площадью 66,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> требования мотивированы тем, что с 1996 года истец открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, расположенным на земельном участке, выделенном администрацией, считает, что приобрел право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв, согласно которому разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге л.с. № принадлежит на праве собственности гараж площадью 66 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Постановлением главы администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен проект технического плана здания по адресу: <адрес>, в котором имеется информация о том, что гараж имеет площадь 66,7+/-2,9 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым № (л.д. 12-28).

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ имеется информация о том, что площадь земельного участка с кадастровым № составляет 80+/-3,1 кв.м. (л.д. 33-37).

Земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>ю 80+/-3,1 кв.м. категории земель населенных пунктов имеет разрешенное использование для хранения автотранспорта. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют (л.д.38-42).

Постановлением главы администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ уточнена адресная часть земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 43).

Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности на указанный гараж, в том числе, за иными лицами, в материалах дела не имеется, спора о праве на гараж не имеется.

Представленные суду материалы свидетельствуют о том, что гараж расположен на отведенном для этих целей земельном участке. Истец использует земельный участок по назначению, данный гараж возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установление судом данных обстоятельств дают основание считать, что ФИО1, действительно, не являясь собственником гаража, добросовестно, открыто, непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом, содержал гараж в надлежащем состоянии, а поэтому являлся владельцем спорного гаража.

Вместе с тем, истец лишен возможности оформить право собственности на спорный гараж, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Однако, на протяжении нескольких лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, принимает меры по сохранению данного имущества, несет расходы по его содержанию.

Кроме того, суду не представлены сведения о притязаниях третьих лиц на спорное имущество.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд полагает возможным признать право собственности истца на гараж № площадью 66,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на гараж №б площадью 66,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Малышева

Мотивированное решение суда изготовлено 27 ноября 2025 года.